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VBE30857-0 23

Appartement à vendre, Ixelles VBE30857

56-58 Chaussée d'Ixelles, 1050 Ixelles
de 550 000 € à 565 000 €
Victoire Junot - Immobilier Neuf
Voir tous les biens
4 Chambre(s) 97 m² 2 Salle(s) de bain 9 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Nouveau
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2026
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 550 000 € - 565 000 €
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 13 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface chambre à coucher 4 13 m²
Surface habitable 97 m²
Buanderie Oui
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Maison basse énergie Non
Panneaux solaires Non
Panneaux solaires thermiques Non
Type de chauffage Non specifié
Chauffage au sol Oui
Type de vitrage Double vitrage
Compteur d'eau individuel Oui
Air conditionné Non
Domotique Non
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Étage de l'appartement 1
Orientation de la façade du bien Sud
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 9 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 85 kWh/m²/an
Référence PEB B
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Attestation - Citernes à mazout non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE30857 Réf. vendeur: XL 56-58-A1 Dernière modification: 16/10/2026
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XL 56-58
Fait partie d'un projet de constructions neuves

XL 56-58

Victoire Junot vous présente le nouveau projet "XL56-58" de 4 appartements 2 chambres neufs, chacun agrémenté d’une terrasse arrière, et idéalement situé sur la Chaussée d’Ixelles, à deux pas de la Place Fernand Cocq. Implanté dans un immeuble entièrement reconstruit derrière sa façade d’origine, il comprend également un commerce de cosmétiques RITUALS au rez-de-chaussée (pas à vendre). La rénovation a été réalisée selon les standards énergétiques 2026, garantissant performance et durabilité. Les appartements offrent une très belle hauteur sous plafond aux 3 premiers étages, le 4ème étant sous les toits, à une hauteur normale. Tout le confort du NEUF est assuré par une chaudière individuelle au gaz dernière génération, châssis en bois à l'avant/et PVC de haute performance à l'arrière et des finitions soignées. Les cuisines et salles d’eau ont été sélectionnées dans un style élégant et contemporain. L’immeuble ne dispose pas de parking, ni de cave, ni d'ascenseur. La vente est soumise au régime TVA à 6 % (sous conditions). Ce quartier du haut de la ville qui séduit par son caractère urbain et animé, est un lieu de vie idéal pour les passionnés de vie citadine.
Prix 475 000 € à 550 000 €
Surface habitable 85 m² à 97 m²
Biens disponibles 6
Afficher l'entiereté du projet

Biens disponibles 6

Surface habitable 97 m²
Surface de la terrasse 9 m²
Nombre de façades 2
Étage de l'appartement 1
PEB 0,0 kWh/m²/an
Surface habitable 97 m²
Surface de la terrasse 9 m²
Nombre de façades 2
Étage de l'appartement 1
PEB 0,0 kWh/m²/an
Surface habitable 97 m²
Surface de la terrasse 9 m²
Nombre de façades 2
Étage de l'appartement 1
PEB 0,0 kWh/m²/an
Surface habitable 97 m²
Surface de la terrasse 9 m²
Nombre de façades 2
Étage de l'appartement 1
PEB 0,0 kWh/m²/an
Surface habitable 97 m²
Surface de la terrasse 9 m²
Nombre de façades 2
Étage de l'appartement 1
PEB 0,0 kWh/m²/an
Surface habitable 97 m²
Surface de la terrasse 9 m²
Nombre de façades 2
Étage de l'appartement 1
PEB 0,0 kWh/m²/an

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Le quartier

Transports en commun

Vivre près de la Chaussée d'Ixelles - Elsense Steenweg offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 93 - Stade - Legrand, 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec une station située à 8 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco, N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux, 72 - Ulb - Adeps avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 3 minutes en voiture.

Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" est accessible en 3 minutes.

À 10 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

À 4 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 24 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Youpibugs" est accessible en 1 minute.

Le trajet vers l'école secondaire "Athénée Communal Charles Janssens" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Ernest Solvay".

À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Keyenveld".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 8 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 10 minutes.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Porte De Namur" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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