Appartement à vendre - Ixelles VBE30858

56-58 Chaussée d'Ixelles 1050 Ixelles

de 550 000 € à 575 000 €

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4 Chambre(s)
97 m²
2 Salle(s) de bain
4 m² Terrasse

56-58 Chaussée d'Ixelles 1050 Ixelles

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Description

Victoire Junot vous présente cet appartement 2 chambres neufs, agrémenté d’une terrasse arrière et situé au 2ème étage. Celui-ci est meublé. Implanté dans un immeuble entièrement reconstruit derrière sa façade d’origine, cet appartement de 96,8 m² se décline comme suit : Le hall d'entrée vous accueille et s'ouvre d'une part largement vers la grande pièce de vie à l'arrière comprenant la cuisine ouverte super équipée (avec espace buanderie) la salle à manger et le séjour. L'ensemble est prolongé d'une petite terrasse et d'une vue sur une toiture verte. Le hall de nuit avec toilettes séparées vous mène vers les 2 chambres de belles tailles chacune bénéficiant d'une salle de douche. Cet appartement bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond de 3,22m. La rénovation a été réalisée selon les standards énergétiques 2026, garantissant performance et durabilité. Les appartements offrent tout le confort du NEUF : chaudière individuelle au gaz, châssis bois à l'avant/PVC de haute performance à l'arrière et finitions soignées. Les cuisines et salles d’eau ont été sélectionnées dans un style élégant et contemporain. L’immeuble ne dispose pas de parking ni de cave. Pas d'ascenseur. La vente est soumise au régime TVA à 6 %. Le quartier est idéal sur la Chaussée d’Ixelles, à deux pas de la Place Fernand Cocq.est urbain et animé pour les amoureux de la vie en ville ! Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 550 000 €
TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

XL 56-58

Victoire Junot vous présente le nouveau projet "XL56-58" de 4 appartements 2 chambres neufs, chacun agrémenté d’une terrasse arrière, et idéalement situé sur la Chaussée d’Ixelles, à deux pas de la Place Fernand Cocq. Implanté dans un immeuble entièrement reconstruit derrière sa façade d’origine, il comprend également un commerce de cosmétiques RITUALS au rez-de-chaussée (pas à vendre). La rénovation a été réalisée selon les standards énergétiques 2026, garantissant performance et durabilité. Les appartements offrent une très belle hauteur sous plafond aux 3 premiers étages, le 4ème étant sous les toits, à une hauteur normale. Tout le confort du NEUF est assuré par une chaudière individuelle au gaz dernière génération, châssis en bois à l'avant/et PVC de haute performance à l'arrière et des finitions soignées. Les cuisines et salles d’eau ont été sélectionnées dans un style élégant et contemporain. L’immeuble ne dispose pas de parking, ni de cave, ni d'ascenseur. La vente est soumise au régime TVA à 6 % (sous conditions). Ce quartier du haut de la ville qui séduit par son caractère urbain et animé, est un lieu de vie idéal pour les passionnés de vie citadine.

Prix 475 000 € à 550 000 €

Surface habitable 85 m² à 97 m²

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2026

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

97 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Conso. spécifique d'énergie primaire

85 kWh/m²/an

Référence PEB

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE30858 Réf. vendeur: XL 56-58-A2 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Youpibugs

252 m 50'' 252 m 44'' 252 m 3' 252 m 3'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

291 m 58'' 291 m 52'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

291 m 58'' 291 m 52'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles secondaires

Athénée Communal Charles Janssens

554 m 3' 733 m 1' 53'' 554 m 7' 554 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,5 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,7 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

Gares

Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg

1,1 km 8' 1,3 km 2' 51'' 822 m 12' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

12,2 km 46' 14,2 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Toison D'Or Car Park

821 m 1' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Keyenveld

355 m 1' 57'' 355 m 4' 355 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Ernest Solvay

232 m 2' 47''

Supermarchés

Carrefour Express Porte De Namur

147 m 41'' 487 m 1' 14'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

250 m 50'' 250 m 45'' 250 m 3' 250 m 3'

Spar Express Bruxelles

912 m 6' 970 m 2' 23'' 615 m 10' 863 m 11'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

1,2 km 2' 36''

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

1,4 km 3'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,4 km 3'

Châteaux

Porte De Hal

2,5 km 4'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,8 km 10'

Tourisme

Habiter à proximité de la Chaussée d'Ixelles - Elsense Steenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (3 minutes de route).À 3 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr"."Site Experience Brussels" se trouve à 3 minutes.À 4 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 10 minutes de route.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO avec une station située à 8 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS), STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Porte De Namur" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Bruxelles" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Keyenveld".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 8 minutes et la bretelle vers A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) à 10 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Ernest Solvay" à seulement 3 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 40 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 24 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Youpibugs" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athénée Communal Charles Janssens", à 7 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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