Appartement à vendre - Ixelles VBE30859

56-58 Chaussée d'Ixelles 1050 Ixelles

de 550 000 € à 585 000 €

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4 Chambre(s)
97 m²
2 Salle(s) de bain
4 m² Terrasse

56-58 Chaussée d'Ixelles 1050 Ixelles

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Description

Victoire Junot vous présente cet appartement 2 chambres neufs, agrémenté d’une terrasse arrière et situé au 3ème étage. Implanté dans un immeuble entièrement reconstruit derrière sa façade d’origine, cet appartement de 96,8 m² se décline comme suit : Le hall d'entrée vous accueille et s'ouvre d'une part largement vers la grande pièce de vie à l'arrière comprenant la cuisine ouverte super équipée (avec espace buanderie) la salle à manger et le séjour. L'ensemble est prolongé d'une petite terrasse et d'une vue sur une toiture verte. Le hall de nuit avec toilettes séparées vous mène vers les 2 chambres de belles tailles chacune bénéficiant d'une salle de douche. Cet appartement bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond de 3,22m. La rénovation a été réalisée selon les standards énergétiques 2026, garantissant performance et durabilité. Les appartements offrent tout le confort du NEUF : chaudière individuelle au gaz, châssis bois à l'avant/PVC de haute performance à l'arrière et finitions soignées. Les cuisines et salles d’eau ont été sélectionnées dans un style élégant et contemporain. L’immeuble ne dispose pas de parking ni de cave. Pas d'ascenseur. La vente est soumise au régime TVA à 6 %. Le quartier est idéal sur la Chaussée d’Ixelles, à deux pas de la Place Fernand Cocq, urbain et animé pour les amoureux de la vie en ville ! Tout voir Réduire

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Détails financiers

Prix: 550 000 €
TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

XL 56-58

Victoire Junot vous présente le nouveau projet "XL56-58" de 4 appartements 2 chambres neufs, chacun agrémenté d’une terrasse arrière, et idéalement situé sur la Chaussée d’Ixelles, à deux pas de la Place Fernand Cocq. Implanté dans un immeuble entièrement reconstruit derrière sa façade d’origine, il comprend également un commerce de cosmétiques RITUALS au rez-de-chaussée (pas à vendre). La rénovation a été réalisée selon les standards énergétiques 2026, garantissant performance et durabilité. Les appartements offrent une très belle hauteur sous plafond aux 3 premiers étages, le 4ème étant sous les toits, à une hauteur normale. Tout le confort du NEUF est assuré par une chaudière individuelle au gaz dernière génération, châssis en bois à l'avant/et PVC de haute performance à l'arrière et des finitions soignées. Les cuisines et salles d’eau ont été sélectionnées dans un style élégant et contemporain. L’immeuble ne dispose pas de parking, ni de cave, ni d'ascenseur. La vente est soumise au régime TVA à 6 % (sous conditions). Ce quartier du haut de la ville qui séduit par son caractère urbain et animé, est un lieu de vie idéal pour les passionnés de vie citadine.

Prix 475 000 € à 550 000 €

Surface habitable 85 m² à 97 m²

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0,0 kWh/m²/an

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

97 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Conso. spécifique d'énergie primaire

85 kWh/m²/an

Référence PEB

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE30859 Réf. vendeur: XL 56-58-A3 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Youpibugs

252 m 50'' 252 m 44'' 252 m 3' 252 m 3'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

291 m 58'' 291 m 52'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

291 m 58'' 291 m 52'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles secondaires

Athénée Communal Charles Janssens

554 m 3' 733 m 1' 53'' 554 m 7' 554 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,5 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,7 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

Gares

Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg

1,1 km 8' 1,3 km 2' 51'' 822 m 12' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

12,2 km 46' 14,2 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Toison D'Or Car Park

821 m 1' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Keyenveld

355 m 1' 57'' 355 m 4' 355 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Ernest Solvay

232 m 2' 47''

Supermarchés

Carrefour Express Porte De Namur

147 m 41'' 487 m 1' 14'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

250 m 50'' 250 m 45'' 250 m 3' 250 m 3'

Spar Express Bruxelles

912 m 6' 970 m 2' 23'' 615 m 10' 863 m 11'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

1,2 km 2' 36''

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

1,4 km 3'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,4 km 3'

Châteaux

Porte De Hal

2,5 km 4'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,8 km 10'

Transports

Habiter à proximité de la Chaussée d'Ixelles - Elsense Steenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (10 minutes).La station "Villo - Ernest Solvay" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Keyenveld" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS), STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 1 minute à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Athénée Communal Charles Janssens" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Youpibugs" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Porte De Namur" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Bruxelles" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

"Site Experience Brussels" se trouve à 3 minutes.Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" se trouve à proximité (3 minutes de route).Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 10 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 3 minutes en voiture.À 4 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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