Appartement à vendre - Ixelles VBE30859

56-58 Chaussée d'Ixelles 1050 Ixelles

585 000 €

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VBE30859

  • 4 Chambre(s)
  • 97 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
56-58 Chaussée d'Ixelles 1050 Ixelles
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Description

Victoire Junot vous présente cet appartement 2 chambres neufs, agrémenté d’une terrasse arrière et situé au 3ème étage. Implanté dans un immeuble entièrement reconstruit derrière sa façade d’origine, cet appartement de 96,8 m² se décline comme suit : Le hall d'entrée vous accueille et s'ouvre d'une part largement vers la grande pièce de vie à l'arrière comprenant la cuisine ouverte super équipée (avec espace buanderie) la salle à manger et le séjour. L'ensemble est prolongé d'une petite terrasse et d'une vue sur une toiture verte. Le hall de nuit avec toilettes séparées vous mène vers les 2 chambres de belles tailles chacune bénéficiant d'une salle de douche. Cet appartement bénéficie d'une très belle hauteur sous plafond de 3,22m. La rénovation a été réalisée selon les standards énergétiques 2026, garantissant performance et durabilité. Les appartements offrent tout le confort du NEUF : chaudière individuelle au gaz, châssis bois à l'avant/PVC de haute performance à l'arrière et finitions soignées. Les cuisines et salles d’eau ont été sélectionnées dans un style élégant et contemporain. L’immeuble ne dispose pas de parking ni de cave. Pas d'ascenseur. La vente est soumise au régime TVA à 6 %. Le quartier est idéal sur la Chaussée d’Ixelles, à deux pas de la Place Fernand Cocq, urbain et animé pour les amoureux de la vie en ville ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 585 000 €
  • TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves
Victoire Junot vous présente le nouveau projet "XL56-58" de 4 appartements 2 chambres neufs, chacun agrémenté d’une terrasse arrière, et idéalement situé sur la Chaussée d’Ixelles, à deux pas de la Place Fernand Cocq. Implanté dans un immeuble entièrement reconstruit derrière sa façade d’origine, il comprend également un commerce de cosmétiques RITUALS au rez-de-chaussée (pas à vendre). La rénovation a été réalisée selon les standards énergétiques 2026, garantissant performance et durabilité. Les appartements offrent une très belle hauteur sous plafond aux 3 premiers étages, le 4ème étant sous les toits, à une hauteur normale. Tout le confort du NEUF est assuré par une chaudière individuelle au gaz dernière génération, châssis en bois à l'avant/et PVC de haute performance à l'arrière et des finitions soignées. Les cuisines et salles d’eau ont été sélectionnées dans un style élégant et contemporain. L’immeuble ne dispose pas de parking, ni de cave, ni d'ascenseur. La vente est soumise au régime TVA à 6 % (sous conditions). Ce quartier du haut de la ville qui séduit par son caractère urbain et animé, est un lieu de vie idéal pour les passionnés de vie citadine.
Prix 495 000 € à 585 000 €
Surface habitable 85 m² à 97 m²
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Biens disponibles

Réf. vendeur : Appartement 2 chambres

Prix

585 000 €

Surface habitable

97 m²

Surface de la terrasse

4 m²

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2026

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

13 m²

Surface habitable

97 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

85 kWh/m²/an

Référence PEB

B

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE30859 Réf. vendeur: XL 56-58-A3 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Youpibugs

252 m 50'' 252 m 44'' 252 m 3' 252 m 3'

Écoles maternelles

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

291 m 58'' 291 m 52'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles primaires

Groupe Scolaire Eugene Flagey - Du Coeur D'Ixelles Ecole Communale N°4 D'Ixelles

291 m 58'' 291 m 52'' 291 m 3' 291 m 3'

Écoles secondaires

Athénée Communal Charles Janssens

554 m 3' 733 m 1' 53'' 554 m 7' 554 m 7'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,5 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,7 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

123 m 1' 29''

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

123 m 1' 29''

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

123 m 1' 29''

Trams

STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO

697 m 8'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

640 m 8'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

255 m 3'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

255 m 3'

Gares

Bruxelles-Luxembourg / Brussel-Luxemburg

1,1 km 8' 1,3 km 2' 51'' 822 m 12' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

12,2 km 46' 14,2 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Toison D'Or Car Park

821 m 1' 32''

Voitures en libre-service

Cambio - Keyenveld

355 m 1' 57'' 355 m 4' 355 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Ernest Solvay

232 m 2' 47''

Supermarchés

Carrefour Express Porte De Namur

147 m 41'' 487 m 1' 14'' 147 m 1' 46'' 147 m 1' 46''

Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles

250 m 50'' 250 m 45'' 250 m 3' 250 m 3'

Spar Express Bruxelles

912 m 6' 970 m 2' 23'' 615 m 10' 863 m 11'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

1,2 km 2' 36''

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

1,4 km 3'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,4 km 3'

Châteaux

Porte De Hal

2,5 km 4'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,8 km 10'

Éducation

Ce bien, situé près de la Chaussée d'Ixelles - Elsense Steenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athénée Communal Charles Janssens" est à 7 minutes à pied.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Youpibugs" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Keyenveld", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Ernest Solvay".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 12 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (10 minutes).Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 24 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Porte De Namur" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Chaussée D'Ixelles" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Express Bruxelles" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 92 - SCHAERBEEK GARE - FORT-JACO, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA, STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS) avec une station située à 1 minute à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 3 minutes à pied.

Tourisme

"Site Experience Brussels" se trouve à 3 minutes.Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" est accessible en 3 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 4 minutes de route.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 10 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 3 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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