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Appartement à vendre, Anderlecht VBE82952

Rue Buffon 89, 1070 Anderlecht
àpd 349 000 €
3 Chambre(s) 120 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2003
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 349 000 €
Revenu cadastral 1 648 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 8 m²
Surface habitable 120 m²
Meublé Non
Surface du séjour 43 m²
Surface du bureau 1 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 13 m²
Salle à manger Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 2
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 11 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Jardin Non
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 5 m²
Orientation de la terrasse Nord-ouest
Largeur du terrain à rue 11 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 128 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 15439 kWh/an
Date de validité PEB 03/01/2033
Emission de CO2 25
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE82952 Réf. vendeur: 7914720 Dernière modification: 22/10/2026

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Appartement à vendre - Anderlecht ?

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Le quartier

Tourisme

Vivre près de la Rue Buffon - Buffonstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À 7 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Site Experience Brussels".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 11 minutes en voiture.

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 9 minutes.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 8 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 32 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 44 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Avec Alost à seulement 19 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 89 - Westland Shopping - Gare Centrale, 53 - Westland Shopping - Hopital Militaire avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 49 - Gare Du Midi - Simonis avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont 1 - Gare De L'Ouest - Stockel, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec une station située à 12 minutes à pied.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Sint-Guido-Instituut" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Baby Care", à 3 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale "Clair Soleil" (P1-M8)" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Cyriel Buysse" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Anderlecht" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Prince De Liège" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Peterbos" à seulement 4 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-West / Bruxelles-Ouest" : 6 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 18 minutes en voiture ou 63 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 2 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 10 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Prince/Prins", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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