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Appartement à vendre, Anderlecht VBE82952

Rue Buffon 89, 1070 Anderlecht
àpd 349 000 €
3 Chambre(s) 120 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2003
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 349 000 €
Revenu cadastral 1 648 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 8 m²
Surface habitable 120 m²
Meublé Non
Surface du séjour 43 m²
Surface du bureau 1 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 13 m²
Salle à manger Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 2
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 11 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 5 m²
Orientation de la terrasse Nord-ouest
Largeur du terrain à rue 11 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 128 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 15439 kWh/an
Date de validité PEB 03/01/2033
Emission de CO2 25
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE82952 Réf. vendeur: 7914720 Dernière modification: 22/10/2026

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Appartement à vendre - Anderlecht ?

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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Buffon - Buffonstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 11 minutes en voiture.

"Site Experience Brussels" se trouve à 12 minutes.

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Baby Care" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Guido-Instituut" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Cyriel Buysse" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Anderlecht" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Prince De Liège" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : 5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 89 - Westland Shopping - Gare Centrale, 53 - Westland Shopping - Hopital Militaire avec une station située à 3 minutes à pied, 49 - Gare Du Midi - Simonis avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de tram dessert ce quartier, avec 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Peterbos" à 4 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (2 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (10 minutes).

Grâce à la station "Cambio - Prince/Prins", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-West / Bruxelles-Ouest" : 6 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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