Appartement à vendre - Anderlecht RBV56563

Itterbeekse Laan 121 A1 1070 Anderlecht

299 000 €

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RBV56563

  • 2 Chambre(s)
  • 67 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au premier étage d’un petit immeuble sans ascenseur, vous découvrez cet appartement bien entretenu et directement habitable. Il est idéal pour un jeune ménage ou un couple à la recherche de son premier logement.L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée et équipée, de deux chambres (dont une avec accès à un balcon), d’un WC séparé et d’une salle de bains avec baignoire. Une cave privative est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.La situation est un véritable atout : à seulement quelques minutes à pied du parc Astrid, où vous pouvez profiter d’un environnement verdoyant, de promenades et d’activités sportives. Les commerces, écoles et transports en commun sont également facilement accessibles, ce qui rend cet appartement non seulement agréable à vivre, mais aussi très pratique au quotidien.Les charges communes s’élèvent à 140 € par mois, ce qui couvre notamment le chauffage au gaz (consommation privative), ainsi que l’entretien et l’électricité des parties communes.Enfin, l’appartement est actuellement loué au prix de 1.150 € par mois, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant un rendement immédiat. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 299 000 €
  • Revenu cadastral: 902 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1960

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

7 m²

Surface habitable

67 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

4 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

8 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

213 kWh/m²/an

Référence PEB

20250828-0000725492-01-0

Date de validité PEB

28/08/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV56563 Réf. vendeur: 4338201 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

O Ptit Calins

438 m 2' 17'' 483 m 59'' 438 m 5' 438 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale "les Peupliers" Primaire 16 - Maternelle 15-16

222 m 44'' 222 m 32'' 222 m 2' 39'' 222 m 2' 39''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale "les Peupliers" Primaire 16 - Maternelle 15-16

222 m 44'' 222 m 32'' 222 m 2' 39'' 222 m 2' 39''

Écoles secondaires

Coovi Secundair Onderwijs

584 m 2' 57'' 603 m 1' 27'' 498 m 7' 584 m 7'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,3 km 1' 55''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

11,3 km 10'

Bus

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

265 m 3'

STIB/MIVB - 75 - HEROS - BON AIR

265 m 3'

De Lijn - R16 - Brussel Zuid - Itterbeek - Ternat (- Essene)

234 m 2' 48''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

823 m 10'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,2 km 14'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,2 km 14'

Gares

Anderlecht

2,4 km 11' 4,8 km 5' 2 km 20' 2,4 km 29'

Aéroports

Brussels Airport

16,7 km 1º 9' 24,1 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total Westland

1,2 km 1' 48''

Voitures en libre-service

Cambio - Bracops

569 m 1' 53'' 551 m 7' 551 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Melba

506 m 6'

Supermarchés

Delhaize Westland

801 m 3' 1,4 km 2' 30'' 612 m 7' 763 m 9'

Aldi Anderlecht

720 m 4' 936 m 2' 14'' 674 m 9' 720 m 9'

Carrefour Market Marius Renard

1,3 km 9' 1,4 km 3' 955 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

6,8 km 13'

Musées

Belgian Chocolate Village

5,5 km 10'

Activités

Librairies Royales Kbr

5,3 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

4,4 km 9'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

3 km 6'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue d'Itterbeek - Itterbeekse Laan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 6 minutes de route.10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village"."Site Experience Brussels" se trouve à 13 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 12 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 75 - HEROS - BON AIR, De Lijn - R16 - Brussel Zuid - Itterbeek - Ternat (- Essene), STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 14 minutes à pied.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Bracops" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 2 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 10 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Villo - Melba".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 28 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Westland" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Anderlecht" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Marius Renard" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "O Ptit Calins" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.À distance de marche, vous avez accès à "Coovi Secundair Onderwijs", une école secondaire joignable en 7 minutes.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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