Appartement à vendre, Anderlecht RBV62318 Option

AVENUE ALBERT DE COSTER 10 , 1070 Anderlecht

330 000 €

4 Chambre(s) 1 Garage 1 Salle(s) de bain 4 m² Terrasse

Description

!! SOUS-OFFRE !! ANDERLECHT - APPARTEMENT SUR 2 NIVEAUX DE +/- 200M² AVEC POSSIBILITE 4 CHAMBRES - BUREAU + TERRASSE - CAVE & GARAGE. Dans une petite copropriété de 2 lots, nous vous proposons cet appartement situé au 1er étage + combles. Au 1er niveau : Appartement de +/- 100m², rénové en 2024 et composé de : Un hall d’entrée, un living de 38m² orientée SUD, salle de douche, hall de nuit desservant les deux chambres de 15m² & 8m² + un bureau/ dressing, cuisine équipée donnant sur la terrasse arrière avec son débarras & WC séparé. Au 2eme niveau : Combles privatifs à aménager de +/- 72 m² avec une entrée séparée ou pouvant être reliés directement depuis l'appartement. Au sous-sol : Garage privatif de 22m² avec coin buanderie, une cave & emplacement de parking devant le garage. Divers : Chaudière collective au gaz à condensation "Bosch" récente, châssis en PVC double vitrage partout (2020–2021), terrasse orientée ouest, parlophonie installée, compteurs individuelles pour les consommations, local vélo/poussette, plafond du 1er étage isolé & ELECTRICITE CONFORME JUSQU'EN 2043. L’acquisition du garage, au prix de 28.000 €, est indissociable de la vente. Le bien sera libre à l’acte. Le bien profite d’une situation stratégique, à proximité directe des transports en commun, de la gare, des commerces (Westland) et des commodités. PEB : 20260328-0000748418-01-7) - 226 kWh/(m²/an) - Label : E+ !! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Immo. Contactez Inaya Vandecasteele au Tel 0488/16.16.65 ou par mail : Contact !! Prenez contact avec nous pour une estimation offerte et professionnelle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 330 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 8 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 20 m²

Surface chambre à coucher 4 20 m²

Surface du séjour 39 m²

Surface du bureau 4 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 6 m²

Grenier Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Surface du garage 22 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 2

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 4 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 226 kWh/m²/an

Référence PEB 20260328-0000748418-01-7

Emission de CO2 45

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV62318 Réf. vendeur: 86889448 Dernière modification: 30/04/2026

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Le quartier

Éducation

O Ptit Calins Crèches

540 m · 2' 38'' 528 m · 1' 16'' 540 m · 6' 540 m · 6'

Ecole Fondamentale "les Peupliers" Primaire 16 - Maternelle 15-16 Écoles maternelles

344 m · 1' 9'' 344 m · 49'' 294 m · 4' 294 m · 4'

Ecole Fondamentale "les Peupliers" Primaire 16 - Maternelle 15-16 Écoles primaires

344 m · 1' 9'' 344 m · 49'' 294 m · 4' 294 m · 4'

Coovi Secundair Onderwijs Écoles secondaires

447 m · 2' 30'' 450 m · 1' 5'' 447 m · 5' 447 m · 5'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,3 km · 2' 12''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

11,1 km · 10'

De Lijn - 572 - Zellik - Dilbeek - Anderlecht - Halle Bus

431 m · 5'

De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle

431 m · 5'

De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid

431 m · 5'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION Trams

720 m · 9'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

1,1 km · 13'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,1 km · 13'

Anderlecht Gares

2,3 km · 11' 2,3 km · 5' 1,9 km · 21' 2,2 km · 27'

Brussels Airport Aéroports

16,8 km · 1º 10' 23,9 km · 19' 0 m · 0''

Total Westland Bornes de recharge

1,2 km · 2' 5''

Cambio - Bracops Voitures en libre-service

432 m · 1' 26'' 413 m · 5' 413 m · 5'

Villo - Melba Vélos en libre-service

368 m · 4'

Magasins

Delhaize Westland Supermarchés

838 m · 3' 1,4 km · 2' 47'' 610 m · 8' 787 m · 9'

Aldi Anderlecht

822 m · 4' 1 km · 2' 29'' 753 m · 10' 822 m · 10'

Carrefour Market Marius Renard

1,1 km · 8' 1,3 km · 3' 839 m · 12' 972 m · 12'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

8,1 km · 13'

Musée Choco Story Brussels Musées

7 km · 13'

Librairies Royales Kbr Activités

6,6 km · 12'

Porte De Hal Châteaux

5,6 km · 9'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

2,7 km · 6'

Villes proches

Termonde

29,5 km · 32' 27,6 km · 1º 39'

Beveren

58,8 km · 44' 48,3 km · 3º 15'

Malines

36,2 km · 28' 27,5 km · 1º 51'

Alost

26,4 km · 19' 24,1 km · 1º 41'

Louvain

36,3 km · 33' 30,8 km · 1º 55'

Bruxelles

7,7 km · 13' 4,8 km · 21'

Transports

Habiter à proximité de l'Avenue Albert De Coster - Albert De Costerlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anderlecht" est à moins de 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Bracops", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Melba" à 4 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 2 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 10 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 13 minutes à pied.

Ce quartier offre une connexion en tram avec STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, pratique pour le quotidien.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - R16 - (Essene -) Ternat - Itterbeek - Brussel Zuid, De Lijn - R10 - Jette UZ - Dilbeek - Anderlecht - Ruisbroek - Halle, De Lijn - 572 - Zellik - Dilbeek - Anderlecht - Halle avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 13 minutes de route : "Site Experience Brussels".

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

À 6 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".

Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 12 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "O Ptit Calins" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale "les Peupliers" Primaire 16 - Maternelle 15-16" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Coovi Secundair Onderwijs", à seulement 5 minutes de marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Westland" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Anderlecht" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Marius Renard" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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