Appartement à vendre, Anderlecht RBW99724

Itterbeekse Laan 121 A1 , 1070 Anderlecht

265 000 €

2 Chambre(s) 67 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Situé au premier étage d’un petit immeuble sans ascenseur, vous découvrez cet appartement bien entretenu et directement habitable. Il est idéal pour un jeune ménage ou un couple à la recherche de son premier logement.L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un séjour lumineux, d’une cuisine séparée et équipée, de deux chambres (dont une avec accès à un balcon), d’un WC séparé et d’une salle de bains avec baignoire. Une cave privative est également incluse, offrant un espace de rangement supplémentaire.La situation est un véritable atout : à seulement quelques minutes à pied du parc Astrid, où vous pouvez profiter d’un environnement verdoyant, de promenades et d’activités sportives. Les commerces, écoles et transports en commun sont également facilement accessibles, ce qui rend cet appartement non seulement agréable à vivre, mais aussi très pratique au quotidien.Les charges communes s’élèvent à 140 € par mois, ce qui couvre notamment le chauffage au gaz (consommation privative), ainsi que l’entretien et l’électricité des parties communes.Enfin, l’appartement est actuellement loué au prix de 1.150 € par mois, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un investisseur à la recherche d’un bien offrant un rendement immédiat.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1960

Détails financiers

Prix 265 000 €

Revenu cadastral 902 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 7 m²

Surface habitable 67 m²

Cave(s) Oui

Surface des caves 4 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 213 kWh/m²/an

Référence PEB 20250828-0000725492-01-0

Date de validité PEB 28/08/2035

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW99724 Réf. vendeur: 4465034 Dernière modification: 24/09/2026

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Le quartier

Éducation

O Ptit Calins Crèches

438 m · 2' 17'' 483 m · 59'' 438 m · 5' 438 m · 5'

Ecole Fondamentale "Les Peupliers" Primaire 16 - Maternelle 15-16 Écoles maternelles

222 m · 44'' 222 m · 32'' 222 m · 2' 39'' 222 m · 2' 39''

Ecole Fondamentale "Les Peupliers" Primaire 16 - Maternelle 15-16 Écoles primaires

222 m · 44'' 222 m · 32'' 222 m · 2' 39'' 222 m · 2' 39''

Coovi Secundair Onderwijs Écoles secondaires

584 m · 2' 57'' 603 m · 1' 27'' 498 m · 7' 584 m · 7'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,3 km · 1' 55''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

11,3 km · 10'

STIB/MIVB - 75 - HEROS - BON AIR Bus

265 m · 3'

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

265 m · 3'

De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ

234 m · 2' 48''

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

1,2 km · 14'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,2 km · 14'

Anderlecht Gares

2,4 km · 11' 4,8 km · 5' 2 km · 19' 2,4 km · 29'

Brussels Airport Aéroports

16,7 km · 1º 9' 24,1 km · 18' 0 m · 0''

Total Westland Bornes de recharge

1,2 km · 1' 48''

Cambio - Bracops Voitures en libre-service

569 m · 1' 53'' 551 m · 7' 551 m · 7'

Villo - Melba Vélos en libre-service

506 m · 6'

Magasins

Delhaize Westland Supermarchés

801 m · 3' 1,4 km · 2' 30'' 612 m · 9' 763 m · 9'

Aldi Anderlecht

720 m · 4' 936 m · 2' 14'' 674 m · 9' 720 m · 9'

Carrefour Market Marius Renard

1,3 km · 9' 1,4 km · 3' 955 m · 12' 1,1 km · 13'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

6,8 km · 13'

Belgian Chocolate Village Musées

5,5 km · 10'

Librairies Royales KBR Activités

5,3 km · 12'

Porte De Hal Châteaux

4,4 km · 9'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

3 km · 6'

Villes proches

Termonde

29,7 km · 31' 27,6 km · 1º 39'

Beveren

59 km · 44' 48,2 km · 3º 15'

Malines

36,4 km · 28' 27,4 km · 1º 50'

Alost

26,6 km · 19' 24,1 km · 1º 41'

Louvain

45 km · 33' 30,7 km · 1º 54'

Bruxelles

7,7 km · 12' 4,7 km · 21'

Transports en commun

Vivre près de l'Avenue d'Itterbeek - Itterbeekse Laan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING, STIB/MIVB - 75 - HEROS - BON AIR, De Lijn - R10 - Halle - Ruisbroek - Anderlecht - Dilbeek - Jette UZ avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale "Les Peupliers" Primaire 16 - Maternelle 15-16" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "O Ptit Calins" (crèche) est accessible en 1 minute.

Le trajet vers l'école secondaire "Coovi Secundair Onderwijs" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Melba" à 6 minutes à pied.

À environ 7 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Bracops".

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Anderlecht" : 5 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 2 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 10 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 6 minutes de route.

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 13 minutes en voiture.

À 12 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Westland" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Anderlecht" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Marius Renard" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 28 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Transports

Magasins

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