Appartement à vendre, Anderlecht VBE17949

Rue des Matériaux 20 , 1070 Anderlecht

349 000 €

3 Chambre(s) 135 m² 2 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse

Description

Proche de toutes les commodités du centre-ville, Trianon Invest vous propose ce spacieux appartement 3 chambres avec 2 salles de bains.

Situé au rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier récent, côté Canal, il bénéficie d’un environnement agréable avec des espaces communs verts et aérés.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour avec salle à manger et d’une large cuisine américaine super équipée.Côté nuit, vous trouverez un grand hall desservant trois chambres ainsi que deux salles de bains. Une large terrasse protégée, accessible depuis la chambre parentale, complète ce bien.

PEB D, électricité conforme, charges modérées.
Le bien est actuellement sous contrat AIS, avec un engagement de rénovation à sa libération (maximum 6 mois après l’acte de vente).

À visiter sans tarder.

Photos et vidéo non contractuelles.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 2012

Détails financiers

Prix 349 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface habitable 135 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 12 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 187 kWh/m²/an

Emission de CO2 15

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE17949 Réf. vendeur: 7660286 Dernière modification: 24/06/2026

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Le quartier

Éducation

De Klaproos Crèches

227 m · 45'' 227 m · 32'' 227 m · 2' 44'' 227 m · 2' 44''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre Écoles maternelles

685 m · 2' 54'' 829 m · 1' 59'' 598 m · 7' 598 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre Écoles primaires

685 m · 2' 54'' 829 m · 1' 59'' 598 m · 7' 598 m · 7'

Athenee Royal Leonardo Da Vinci Écoles secondaires

345 m · 2' 50'' 697 m · 1' 40'' 345 m · 4' 345 m · 4'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3,2 km · 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8 km · 14'

STIB/MIVB - T81 - MARIUS RENARD - GARE DU MIDI Bus

196 m · 2' 21''

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS

196 m · 2' 21''

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

196 m · 2' 21''

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS Trams

1,2 km · 14'

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

1,4 km · 17'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

1,4 km · 17'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,4 km · 17'

Brussel-West / Bruxelles-Ouest Gares

1,2 km · 6' 1,5 km · 4' 876 m · 13' 1,2 km · 15'

Brussels Airport Aéroports

14,6 km · 59' 17,8 km · 18' 0 m · 0''

Parking Zuidstation - Europcar Bornes de recharge

1,6 km · 4'

Cambio - Jacques Brel Voitures en libre-service

1,3 km · 9' 505 m · 15' 1,3 km · 15'

Villo - Square Albert I / Albert I Square Vélos en libre-service

247 m · 2' 58''

Magasins

Lidl Anderlecht Supermarchés

458 m · 2' 9'' 602 m · 1' 26'' 273 m · 3' 273 m · 3'

Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez

926 m · 5' 1,1 km · 2' 43'' 760 m · 9' 886 m · 11'

Colruyt Anderlecht (Av.herbette)

1,8 km · 7' 1,9 km · 5' 907 m · 20' 1,8 km · 22'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

4,7 km · 8'

Musée Choco Story Brussels Musées

3,6 km · 8'

Librairies Royales Kbr Activités

3,2 km · 7'

Porte De Hal Châteaux

2,2 km · 4'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

6,2 km · 11'

Villes proches

Termonde

31,6 km · 36' 28,2 km · 1º 43'

Beveren

60,9 km · 49' 47,4 km · 3º 15'

Saint-Nicolas

52,5 km · 43' 43,9 km · 2º 50'

Malines

33,6 km · 30' 25,3 km · 1º 35'

Alost

28,5 km · 24' 26,1 km · 1º 43'

Louvain

32,9 km · 29' 28,6 km · 1º 44'

Éducation

Vivre près de la Rue des Matériaux - Materiaalstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "De Klaproos" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Leonardo Da Vinci" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

À environ 15 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Jacques Brel".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 7 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 14 minutes.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Square Albert I / Albert I Square" à 3 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 30 minutes en voiture.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".

À 7 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 4 minutes de route.

Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 8 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS, STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING, STIB/MIVB - T81 - MARIUS RENARD - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 14 minutes à pied, STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec une station située à 17 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Anderlecht" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Anderlecht (Av.herbette)" (22 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Appartement à vendre, Anderlecht VBE17949

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