Appartement à vendre, Anderlecht VBE42874

Rue Pierre Vandevoorde 32-34 , 1070 Anderlecht

265 000 €

2 Chambre(s) 105 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain 4 m² Terrasse

Description

ANDERLECHT, dans une rue calme à proximité du Prince de Liège et de toutes les commodités, découvrez cet appartement de ±105 m² situé au 2ème étage au sein d'une petite copropriété à faibles charges.

L'appartement séduit par ses beaux volumes et son agencement fonctionnel. Le séjour de ±30 m² avec cuisine équipée constitue un agréable espace de vie, lumineux et convivial. Actuellement aménagé en deux grandes chambres de ±25 m² et ±14,5 m² avec dressing. Une salle de bains, un WC séparé, une cave et un grenier complètent les prestations, offrant de précieux espaces de rangement.

Le bien est actuellement loué 1.158 €/mois, auxquels s'ajoutent 110 €/mois de charges. L'acquéreur devra respecter l'obligation locative en cours, ce qui en fait également une belle opportunité d'investissement.

Chauffage central individuel.

PEB : D- (207 kWh/m²/an).
Toutes les superficies sont données à titre indicatif.

Au 2ème étage GAUCHE :

Hall d'entrée de ± 8,8m²
Living de ± 30m²
Cuisine équipée de ± 10,5m²
Terrasse de ± 4m²
Chambre 1 avec dressing de ± 25m²
Chambre 2 de ± 14m²
Salle de douche de ± 3,5m²
WC séparé de ± 1,8m²

Cave + grenier

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1965

Détails financiers

Prix 265 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 25 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface habitable 105 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Cave(s) Oui

Grenier Oui

Véranda Non

Buanderie Non

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 11 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 4 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 207 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 20679 kWh/an

Date de validité PEB 02/07/2036

Emission de CO2 40

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE42874 Réf. vendeur: 7772744 Dernière modification: 31/08/2026

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Le quartier

Éducation

Baby Care Crèches

468 m · 1' 33'' 468 m · 1' 7'' 455 m · 5' 455 m · 5'

Ecole Maternelle Communale N°3 - M3/M16 Écoles maternelles

334 m · 2' 32'' 474 m · 1' 8'' 334 m · 4' 334 m · 4'

Ecole Fondamentale N°12 "le Tilleul" Écoles primaires

499 m · 1' 39'' 499 m · 1' 11'' 499 m · 6' 499 m · 6'

Sint-Guido-Instituut Écoles secondaires

156 m · 41'' 156 m · 22'' 156 m · 1' 52'' 156 m · 1' 52''

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,6 km · 2' 41''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

11,6 km · 11'

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS Bus

223 m · 2' 40''

De Lijn - R16 - Brussel Zuid - Itterbeek - Ternat (- Essene)

581 m · 7'

De Lijn - R18 - Brussel Zuid - Itterbeek - Schepdaal (- Ternat)

581 m · 7'

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY Trams

590 m · 7'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,8 km · 22'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

601 m · 7'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

601 m · 7'

Brussel-West / Bruxelles-Ouest Gares

1,8 km · 6' 2,2 km · 5' 1,6 km · 15' 1,8 km · 21'

Brussels Airport Aéroports

16 km · 1º 5' 24,4 km · 19' 0 m · 0''

Maison Bornes de recharge

210 m · 30''

Cambio - Vaillance/Dapperheid Voitures en libre-service

444 m · 2' 26'' 444 m · 5' 444 m · 5'

Villo - Demosthene Vélos en libre-service

270 m · 3'

Magasins

Carrefour Express Cyriel Buysse Supermarchés

275 m · 1' 15'' 280 m · 40'' 275 m · 3' 275 m · 3'

Aldi Anderlecht

549 m · 1' 49'' 549 m · 1' 19'' 549 m · 7' 549 m · 7'

Proxy Delhaize Saint-Guidon

498 m · 2' 58'' 844 m · 2' 1'' 498 m · 6' 498 m · 6'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

6 km · 11'

Musée Choco Story Brussels Musées

4,9 km · 11'

Librairies Royales Kbr Activités

4,5 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

3,5 km · 7'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

4,6 km · 7'

Villes proches

Termonde

30 km · 32' 27,6 km · 1º 47'

Beveren

59,3 km · 45' 47,6 km · 3º 15'

Malines

36,7 km · 29' 26,5 km · 1º 46'

Alost

26,9 km · 20' 24,7 km · 1º 45'

Louvain

34,2 km · 31' 29,9 km · 1º 50'

Bruxelles

4,5 km · 11' 3,9 km · 17'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Pierre Vandevoorde - Pierre Vandevoordestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 10 minutes de route.

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (11 minutes de route).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Sint-Guido-Instituut" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "Baby Care" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Maternelle Communale N°3 - M3/M16" est à 4 minutes à pied.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale N°12 "le Tilleul"", une école primaire à seulement 6 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Cyriel Buysse" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Anderlecht" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-West / Bruxelles-Ouest" est à moins de 5 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Demosthene".

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Vaillance/Dapperheid".

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 3 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 11 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS avec une station située à 3 minutes à pied, De Lijn - R16 - Brussel Zuid - Itterbeek - Ternat (- Essene), De Lijn - R18 - Brussel Zuid - Itterbeek - Schepdaal (- Ternat) avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

Appartement à vendre, Anderlecht VBE42874

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