Appartement à vendre - Anderlecht VBE48510

RUE DES MATÉRIAUX 20 1070 Anderlecht

359 000 €

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VBE48510

  • 2 Chambre(s)
  • 1 Salle(s) de bain
  • 37 m² Terrasse
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Description

ANDERLECHT - REF: 87216410 - CONSTRUCTION DE 2014 - SUPERBE DUPLEX 2 CHAMBRES AVEC DEUX TERRASSES ET UN EMPLACEMENT DE PARKING! COUP DE COEUR. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, nous vous proposons à la vente ce superbe appartement EN EXCELLENT ÉTAT de +-114m2 selon PEB. Il est composé comme suit: un hall d'entrée avec WC, une lumineuse salle de séjour de +-35m2 donnant accès à la grande terrasse de +-30m2. Vous trouverez également une cuisine ouverte super-équipée de +-9m2. En accédant à l'étage par l'escalier, vous trouverez également deux chambres, la première de +-17m2, la deuxième de +-10m2 donnant sur la terrasse de +-7m2. Mais aussi une grande buanderie de +-5m2 ainsi qu'une la salle de bain avec WC de +-5m2. Divers : Electricité CONFORME - Double vitrage PVC - VMC - Toiture isolée - Buanderie - 2 WC - Adoucisseur d'eau - Parquet semi-massif - Chauffage collectif au gaz par cogénération - Local à vélos - Crèche communal néerlandophone dans l'immeuble ! Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur en supplément de 20.000 euros. Classe PEB : B+ N° de rapport PEB: 20250114-0000701409-01-7 A proximité des transports en commun, écoles et commerces. !! Les mesures et informations sont données à titre indicatif. !! INFOS et VISITES avec votre agence PRESTIGE CONSULTOR IMMOBILIER au Tel 02/537.60.01 ou sur notre site internet : www.prestigeconsultor.com !! N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle de votre bien. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2014

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface du séjour

35 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

37 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

59 kWh/m²/an

Référence PEB

20250114-0000701409-01-7

Emission de CO2

14

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE48510 Réf. vendeur: 87216410 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Klaproos

251 m 50'' 251 m 36'' 251 m 3' 251 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

725 m 3' 869 m 2' 5'' 638 m 8' 638 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre

725 m 3' 869 m 2' 5'' 638 m 8' 638 m 8'

Écoles secondaires

Athenee Royal Leonardo Da Vinci

385 m 2' 58'' 737 m 1' 46'' 385 m 5' 385 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,2 km 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,1 km 14'

Bus

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS

236 m 2' 50''

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

236 m 2' 50''

STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE

1,3 km 16'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

238 m 2' 51''

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,1 km 14'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,3 km 17'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,3 km 17'

Gares

Brussel-West / Bruxelles-Ouest

1,2 km 6' 1,4 km 3' 837 m 11' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

14,7 km 59' 17,8 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Zuidstation - Europcar

1,7 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Jacques Brel

1,2 km 9' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Vélos en libre-service

Villo - Square Albert I / Albert I Square

287 m 3'

Supermarchés

Lidl Anderlecht

498 m 2' 17'' 642 m 1' 32'' 313 m 4' 313 m 4'

Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez

966 m 5' 1,2 km 2' 48'' 786 m 9' 926 m 11'

Colruyt Anderlecht (Av.herbette)

1,8 km 10' 1,9 km 5' 882 m 17' 1,8 km 22'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

4,8 km 8'

Musées

Musée Choco Story Brussels

3,7 km 8'

Activités

Librairies Royales Kbr

3,3 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

2,3 km 4'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,2 km 11'

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue des Matériaux - Materiaalstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".À 8 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 11 minutes de route.À 4 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Site Experience Brussels" se trouve à 8 minutes.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Anderlecht" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Anderlecht (Av.herbette)" (22 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Leonardo Da Vinci" est accessible en 2 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "De Klaproos", une crèche à seulement 3 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-West / Bruxelles-Ouest" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 7 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 14 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Square Albert I / Albert I Square" à 3 minutes à pied.À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Jacques Brel".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 17 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS, STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 14 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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