Appartement à vendre, Anderlecht VBE48510

RUE DES MATÉRIAUX 20 , 1070 Anderlecht

359 000 €

2 Chambre(s) 1 Salle(s) de bain 37 m² Terrasse

Description

ANDERLECHT - REF: 87216410 - CONSTRUCTION DE 2014 - SUPERBE DUPLEX 2 CHAMBRES AVEC DEUX TERRASSES ET UN EMPLACEMENT DE PARKING! COUP DE COEUR. Situé au deuxième étage d'une petite copropriété, nous vous proposons à la vente ce superbe appartement EN EXCELLENT ÉTAT de +-114m2 selon PEB. Il est composé comme suit: un hall d'entrée avec WC, une lumineuse salle de séjour de +-35m2 donnant accès à la grande terrasse de +-30m2. Vous trouverez également une cuisine ouverte super-équipée de +-9m2. En accédant à l'étage par l'escalier, vous trouverez également deux chambres, la première de +-17m2, la deuxième de +-10m2 donnant sur la terrasse de +-7m2. Mais aussi une grande buanderie de +-5m2 ainsi qu'une la salle de bain avec WC de +-5m2. Divers : Electricité CONFORME - Double vitrage PVC - VMC - Toiture isolée - Buanderie - 2 WC - Adoucisseur d'eau - Parquet semi-massif - Chauffage collectif au gaz par cogénération - Local à vélos - Crèche communal néerlandophone dans l'immeuble ! Possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur en supplément de 20.000 euros. Classe PEB : B+ N° de rapport PEB: 20250114-0000701409-01-7 A proximité des transports en commun, écoles et commerces. !! Les mesures et informations sont données à titre indicatif. !! INFOS et VISITES avec votre agence PRESTIGE CONSULTOR IMMOBILIER au Tel ou sur notre site internet : www.prestigeconsultor.com !! N'hésitez pas à nous contacter pour une estimation gratuite et professionnelle de votre bien.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2014

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 359 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 10 m²

Surface du séjour 35 m²

Buanderie Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie Non

Panneaux solaires Non

Panneaux solaires thermiques Non

Type de chauffage Non specifié

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 37 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 59 kWh/m²/an

Référence PEB 20250114-0000701409-01-7

Emission de CO2 14

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE48510 Réf. vendeur: 87216410 Dernière modification: 20/07/2026

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Le quartier

Éducation

De Klaproos Crèches

251 m · 50'' 251 m · 36'' 251 m · 3' 251 m · 3'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre Écoles maternelles

725 m · 3' 869 m · 2' 5'' 638 m · 8' 638 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre Écoles primaires

725 m · 3' 869 m · 2' 5'' 638 m · 8' 638 m · 8'

Athenee Royal Leonardo Da Vinci Écoles secondaires

385 m · 2' 58'' 737 m · 1' 46'' 385 m · 5' 385 m · 5'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3,2 km · 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,1 km · 14'

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS Bus

236 m · 2' 50''

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

236 m · 2' 50''

STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE

1,3 km · 16'

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY Trams

238 m · 2' 51''

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,1 km · 14'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

1,3 km · 17'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,3 km · 17'

Brussel-West / Bruxelles-Ouest Gares

1,2 km · 6' 1,4 km · 3' 837 m · 11' 1,2 km · 14'

Brussels Airport Aéroports

14,7 km · 59' 17,8 km · 18' 0 m · 0''

Parking Zuidstation - Europcar Bornes de recharge

1,7 km · 4'

Cambio - Jacques Brel Voitures en libre-service

1,2 km · 9' 1,2 km · 15' 1,2 km · 15'

Villo - Square Albert I / Albert I Square Vélos en libre-service

287 m · 3'

Magasins

Lidl Anderlecht Supermarchés

498 m · 2' 17'' 642 m · 1' 32'' 313 m · 4' 313 m · 4'

Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez

966 m · 5' 1,2 km · 2' 48'' 786 m · 9' 926 m · 11'

Colruyt Anderlecht (Av.herbette)

1,8 km · 10' 1,9 km · 5' 882 m · 17' 1,8 km · 22'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

4,8 km · 8'

Musée Choco Story Brussels Musées

3,7 km · 8'

Librairies Royales Kbr Activités

3,3 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

2,3 km · 4'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

6,2 km · 11'

Villes proches

Termonde

31,6 km · 36' 28,2 km · 1º 43'

Beveren

56,2 km · 49' 47,3 km · 3º 14'

Saint-Nicolas

47,9 km · 43' 43,9 km · 2º 50'

Malines

33,6 km · 30' 25,2 km · 1º 34'

Alost

28,5 km · 24' 26,1 km · 1º 43'

Louvain

32,9 km · 29' 28,6 km · 1º 44'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue des Matériaux - Materiaalstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Klaproos" est à 3 minutes à pied.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Leonardo Da Vinci", à seulement 5 minutes de marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 4 minutes de route.

Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 8 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 8 minutes de route.

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 11 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Anderlecht" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Anderlecht (Av.herbette)" (22 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 17 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING, STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 7 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 14 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Square Albert I / Albert I Square" à 3 minutes à pied.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-West / Bruxelles-Ouest" est à moins de 3 minutes en voiture.

À environ 15 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Jacques Brel".

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Appartement à vendre, Anderlecht VBE48510

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