Appartement à vendre, Anderlecht VBE56032

Avenue Frans van Kalken 1 , 1070 Anderlecht

190 000 €

2 Chambre(s) 72 m² 1 Salle(s) de bain 6 m² Terrasse

Description

ANDERLECHT : Appartement situé dans un quartier résidentiel, reconnu pour ses espaces verts et sa facilité de transport, entre la Rue Félix de Cuyper et l’Avenue Dr Zamenhof.
À proximité de commerces (Colruyt à 6 min à pied, Delhaize à 1 min en voiture), d'écoles (Institut communal Marius Renard à 5 min à pied, Maurice Carême à 3 min en voiture), et desservi par de nombreux transports en commun, tels que les lignes de bus 49, 74, M5, R42, R70, R71, R72 et les lignes de métro 1 et 5.

Nous vous présentons cet appartement de 72 m², situé au 7ème étage d'une copropriété avec ascenseur.
L’appartement se compose comme suit : hall d’entrée, cuisine avec accès à la terrasse, living, hall de nuit, WC séparé, salle de douche et 2 chambres. Une cave complète le bien.
Un parking commun est disponible à l’arrière du bâtiment et réservé aux habitants de l’immeuble.

Le fonds de roulement, comprenant les communs, ascenseur, entretiens, syndic, assurances, provision eau et provision chauffage et s’élève à : +/-253,33€/mois.
Le fonds de réserve s’élève à : 31,66€/mois.

L'électricité est conforme.
Le PEB est D+.
Type de chauffage : collectif au gaz.

Le bien est libre.

N'hésitez pas à consultez notre site (www.immobalcaen.be) pour découvrir la localisation du bien sur notre carte interactive reprenant tous les points d’intérêts et facilités autour du bien. Sur notre site, vous aurez également le confort de fixer directement un rdv en ligne. Vous pouvez aussi nous contacter au Tel 02/268.18.88 . Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1963

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 190 000 €

Revenu cadastral 922 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface chambre à coucher 2 8 m²

Surface habitable 72 m²

Meublé Non

Surface du séjour 12 m²

Cave(s) Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 13 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 6 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 7

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 12

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 6 m²

Orientation de la terrasse Sud-ouest

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 159 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 11450 kWh/an

Emission de CO2 31

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

2024.11.25 - pv ago_biffe.pdf Télécharger

2025.06.24 - pv age_biffe.pdf Télécharger

2026.07.29 - pv age (2e seance)_biffe.pdf Télécharger

da 2023-2024_biffe.pdf Télécharger

da 2024-2025_biffe.pdf Télécharger

peb (1).pdf Télécharger

bilan comptable au 30_09_2025 approuve.pdf Télécharger

1120cf83fd75443fb5684d168ee8f5b8-2026.01.28 - pv ago_biffe (1).pdf Télécharger

32076ce4425d45d3ab54a9f4a1582cda-ce (16)_biffe (1).pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE56032 Réf. vendeur: 7805639 Dernière modification: 03/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Camélias Crèches

346 m · 2' 58'' 1,5 km · 2' 59'' 346 m · 4' 346 m · 4'

Ecole Fondamentale "maurice Carême" N°22 Écoles maternelles

464 m · 5' 784 m · 1' 40'' 464 m · 6' 464 m · 6'

Ecole Fondamentale "maurice Carême" N°22 Écoles primaires

464 m · 5' 784 m · 1' 40'' 464 m · 6' 464 m · 6'

Go! Atheneum Zavelberg Sint-Agatha-Berchem Écoles secondaires

206 m · 1' 58'' 1,1 km · 1' 50'' 188 m · 2' 16'' 188 m · 2' 16''

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,9 km · 2' 34''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,9 km · 15'

STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD Bus

146 m · 1' 45''

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

146 m · 1' 45''

De Lijn - R42 - Leerbeek - Lennik - Vlezenbeek - Brussel Zuid

139 m · 1' 41''

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY Trams

655 m · 8'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

2 km · 24'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

571 m · 7'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

571 m · 7'

Anderlecht Gares

1,6 km · 7' 1,6 km · 4' 1,4 km · 13' 1,6 km · 19'

Brussels Airport Aéroports

16,3 km · 1º 7' 19,7 km · 19' 0 m · 0''

Aa Docks Bornes de recharge

1,6 km · 2' 5''

Cambio - Veeweyde/Veeweide Voitures en libre-service

484 m · 4' 484 m · 6' 484 m · 6'

Villo - Aristide Briand Vélos en libre-service

187 m · 2' 15''

Magasins

Colruyt Anderlecht (Veeweyde) Supermarchés

159 m · 2' 21'' 696 m · 1' 30'' 159 m · 1' 54'' 159 m · 1' 54''

Delhaize Veeweyde

199 m · 1' 56'' 1,1 km · 1' 49'' 199 m · 2' 23'' 199 m · 2' 23''

Intermarché Anderlecht

576 m · 4' 881 m · 1' 19'' 575 m · 7' 575 m · 7'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

6,6 km · 9'

Musée Choco Story Brussels Musées

5,5 km · 10'

Librairies Royales Kbr Activités

5,1 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

4,1 km · 5'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

3,8 km · 9'

Villes proches

Termonde

34,4 km · 35' 28,9 km · 1º 55'

Beveren

63,7 km · 47' 48,8 km · 3º 21'

Malines

35,5 km · 31' 27,2 km · 1º 43'

Alost

31,3 km · 22' 25,3 km · 1º 46'

Louvain

34,8 km · 30' 30,3 km · 1º 52'

Bruxelles

6,5 km · 11' 4,3 km · 18'

Transports

Vivre près de l'Avenue Frans van Kalken - Frans van Kalkenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Aristide Briand" à seulement 2 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Veeweyde/Veeweide" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (15 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Anderlecht" est à moins de 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Malines reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 22 minutes en voiture.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Go! Atheneum Zavelberg Sint-Agatha-Berchem" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Camélias" est à 4 minutes à pied.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 9 minutes en voiture.

Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 5 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Colruyt Anderlecht (Veeweyde)" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Veeweyde" (2 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Anderlecht" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 8 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - R42 - Leerbeek - Lennik - Vlezenbeek - Brussel Zuid, STIB/MIVB - 74 - UCCLE-STALLE - CLEMENCE EVERARD, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS avec une station située à 2 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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