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VBE69442-0 24
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Appartement à vendre, Anderlecht VBE69442

Rue Buffon 89 , 1070 Anderlecht
àpd 349 000 €
WE INVEST Bruxelles - Est
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3 Chambre(s) 120 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2003
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 349 000 €
Revenu cadastral 1 648 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 8 m²
Surface habitable 120 m²
Meublé Non
Surface du séjour 43 m²
Surface du bureau 1 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 13 m²
Salle à manger Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 2
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 11 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 5 m²
Orientation de la terrasse Nord-ouest
Largeur du terrain à rue 11 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 128 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 15439 kWh/an
Date de validité PEB 03/01/2033
Emission de CO2 25
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE69442 Réf. vendeur: 7873010 Dernière modification: 19/09/2026
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Le quartier

Transports

Vivre près de la Rue Buffon - Buffonstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Prince/Prins".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-West / Bruxelles-Ouest" : 6 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (2 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (10 minutes).

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Peterbos" à 4 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Cyriel Buysse" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Anderlecht" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Prince De Liège" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (9 minutes de route).

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.

À 11 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE, STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 12 minutes à pied.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Baby Care", à 3 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Guido-Instituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale "Clair Soleil" (P1-M8)" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 28 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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