Appartement à vendre, Anderlecht VBE69835

Rue des Matériaux 20 , 1070 Anderlecht

339 000 €

3 Chambre(s) 135 m² 2 Salle(s) de bain 12 m² Terrasse

Description

Proche de toutes les commodités du centre-ville, Trianon Invest vous propose ce spacieux appartement 3 chambres avec 2 salles de bains.

Situé au rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier récent, côté Canal, il bénéficie d’un environnement agréable avec des espaces communs verts et aérés.

L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un vaste séjour avec salle à manger et d’une large cuisine américaine super équipée.Côté nuit, vous trouverez un grand hall desservant trois chambres ainsi que deux salles de bains. Une large terrasse protégée, accessible depuis la chambre parentale, complète ce bien.

PEB D, électricité conforme, charges modérées.
Le bien est actuellement sous contrat AIS, avec un engagement de rénovation à sa libération (maximum 6 mois après l’acte de vente).

À visiter sans tarder.

Photos et vidéo non contractuelles.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Année de construction 2012

Détails financiers

Prix 339 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface chambre à coucher 3 13 m²

Surface habitable 135 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 12 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 187 kWh/m²/an

Emission de CO2 15

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE69835 Réf. vendeur: 7871633 Dernière modification: 21/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Klaproos Crèches

227 m · 45'' 227 m · 32'' 227 m · 2' 44'' 227 m · 2' 44''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre Écoles maternelles

685 m · 2' 54'' 829 m · 1' 59'' 598 m · 7' 598 m · 7'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre Écoles primaires

685 m · 2' 54'' 829 m · 1' 59'' 598 m · 7' 598 m · 7'

Athenee Royal Leonardo Da Vinci Écoles secondaires

345 m · 2' 50'' 697 m · 1' 40'' 345 m · 4' 345 m · 4'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3,2 km · 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8 km · 14'

STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS Bus

196 m · 2' 21''

STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING

196 m · 2' 21''

STIB/MIVB - T81 - MARIUS RENARD - GARE DU MIDI

196 m · 2' 21''

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS Trams

1,2 km · 14'

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

1,4 km · 17'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL Métros

1,4 km · 17'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,4 km · 17'

Brussel-West / Bruxelles-Ouest Gares

1,2 km · 6' 1,5 km · 4' 876 m · 13' 1,2 km · 15'

Brussels Airport Aéroports

14,6 km · 59' 17,8 km · 18' 0 m · 0''

Parking Zuidstation - Europcar Bornes de recharge

1,6 km · 4'

Cambio - Jacques Brel Voitures en libre-service

1,3 km · 9' 505 m · 15' 1,3 km · 15'

Villo - Square Albert I / Albert I Square Vélos en libre-service

247 m · 2' 58''

Magasins

Lidl Anderlecht Supermarchés

458 m · 2' 9'' 602 m · 1' 26'' 273 m · 3' 273 m · 3'

Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez

926 m · 5' 1,1 km · 2' 43'' 760 m · 9' 886 m · 11'

Colruyt Anderlecht (Av.herbette)

1,8 km · 7' 1,9 km · 5' 907 m · 20' 1,8 km · 22'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

4,7 km · 8'

Musée Choco Story Brussels Musées

3,6 km · 8'

Librairies Royales KBR Activités

3,2 km · 7'

Porte De Hal Châteaux

2,2 km · 4'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

6,2 km · 11'

Villes proches

Termonde

31,6 km · 36' 28,2 km · 1º 43'

Beveren

60,9 km · 49' 47,4 km · 3º 15'

Saint-Nicolas

52,5 km · 43' 43,9 km · 2º 50'

Malines

33,6 km · 30' 25,3 km · 1º 35'

Alost

28,5 km · 24' 26,1 km · 1º 43'

Louvain

32,9 km · 29' 28,6 km · 1º 44'

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue des Matériaux - Materiaalstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 11 minutes de route.

En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 8 minutes en voiture.

Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 8 minutes.

À 4 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Square Albert I / Albert I Square" à 3 minutes à pied.

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

À environ 9 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Jacques Brel".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (7 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (14 minutes).

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-West / Bruxelles-Ouest" est à moins de 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Anderlecht" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Anderlecht (Av.herbette)" (22 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal Leonardo Da Vinci" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Klaproos", à seulement 3 minutes de marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche, STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec une station située à 17 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - N13 - GARE CENTRALE - WESTLAND SHOPPING, STIB/MIVB - 46 - MOORTEBEEK - PANNENHUIS, STIB/MIVB - T81 - MARIUS RENARD - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Appartement à vendre, Anderlecht VBE69835

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Villes proches

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