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Appartement à vendre, Anderlecht VBE69946

Rue de la Verite 47, 1070 Anderlecht

325 000 € (+30 € )

TRIANON INVEST ANDERLECHT

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3 Chambre(s) 125 m² 1 Salle(s) de bain 15 m² Terrasse

Description

Dans une rue calme, à proximité immédiate du métro Aumale, des commerces et de toutes les commodités, TRIANON INVEST vous propose ce lumineux duplex 3 chambres, développé aux 3ᵉ et 4ᵉ étages d'une petite copropriété en béton à faibles charges.

Le 3ᵉ étage offre un agréable séjour baigné de lumière ainsi qu'une grande cuisine équipée donnant accès à une terrasse exposée plein sud. L'espace nuit se compose d'une spacieuse chambre parentale de 16 m², bénéficiant de sa propre salle de douche à l'italienne, ainsi que d'une seconde chambre donnant également accès à la terrasse.

Le 4ᵉ étage complète le duplex avec un espace particulièrement intéressant et polyvalent. Il dispose d'un hall, d'un second séjour avec cuisine américaine entièrement équipée (taque, hotte, four, réfrigérateur et machine à laver), d'une troisième chambre de 12 m², ainsi que d'une salle de douche avec WC.

Cette configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement : espace parental indépendant, étage réservé à un adolescent, espace professionnel, bureau ou simplement un second espace de vie pour davantage de confort.
Le bien bénéficie du double vitrage. Le 3ᵉ étage est équipé d'un chauffage individuel au gaz et a été rafraîchi en 2026. Le 4ᵉ étage dispose quant à lui d'un chauffage par panneaux rayonnants intégrés aux murs.
Un bien atypique offrant 3 chambres, 2 espaces de séjour, 2 cuisines, 2 salles de douche et une terrasse plein sud, le tout dans une petite copropriété et à quelques pas du métro Aumale.
À découvrir sans tarder !
PEB : F pour le 3ᵉ étage et G (82) pour le 4ᵉ étage – certificat du 4ᵉ établi avant travaux.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1960

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 325 000 €

Frais mensuels 30 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 8 m²

Surface habitable 125 m²

Meublé Non

Surface du séjour 20 m²

Cave(s) Oui

Salle à manger Oui

Surface salle à manger 12 m²

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Orientation de la façade du bien Nord-ouest

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 8 m

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 15 m²

Orientation de la terrasse Sud-est

Largeur du terrain à rue 8 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 283 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 23416 kWh/an

Emission de CO2 56

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE69946 Réf. vendeur: 7876706 Dernière modification: 28/09/2026

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Le quartier

Éducation

Fatima Ben Abdelkrim Crèches

347 m · 1' 9'' 851 m · 2' 2'' 347 m · 4' 347 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale "Les Marronniers" Écoles maternelles

403 m · 1' 57'' 514 m · 1' 14'' 403 m · 5' 403 m · 5'

Ecole Fondamentale Communale "Les Marronniers" Écoles primaires

403 m · 1' 57'' 514 m · 1' 14'' 403 m · 5' 403 m · 5'

College "Les Tournesols" Écoles secondaires

776 m · 2' 35'' 1,2 km · 2' 52'' 756 m · 9' 756 m · 9'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2 km · 4'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9 km · 16'

M5 - Erasme - Herrmann-Debroux Bus

152 m · 1' 51''

R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg

174 m · 2' 7''

R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden

174 m · 2' 7''

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

1,5 km · 18'

55 - Da Vinci - Rogier

2,2 km · 26'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux Métros

153 m · 1' 50''

1 - Gare De L'Ouest - Stockel

153 m · 1' 50''

Brussel-West / Bruxelles-Ouest Gares

1,5 km · 8' 1,9 km · 5' 1,2 km · 10' 1,5 km · 18'

Brussels Airport Aéroports

15,6 km · 1º 4' 18,8 km · 20' 13,7 km · 47'

Maison Bornes de recharge

376 m · 54''

Cambio - Aumale Voitures en libre-service

173 m · 1' 19'' 173 m · 2' 4'' 173 m · 2' 4''

Villo - Aumale Vélos en libre-service

240 m · 2' 53''

Magasins

Proxy Delhaize Saint-Guidon Supermarchés

519 m · 2' 42'' 593 m · 1' 25'' 519 m · 6' 519 m · 6'

Carrefour Express Cyriel Buysse

513 m · 1' 42'' 513 m · 1' 13'' 447 m · 5' 447 m · 5'

Colruyt Anderlecht (Av.herbette)

761 m · 3' 1,2 km · 2' 46'' 753 m · 9' 753 m · 9'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

5,7 km · 10'

Musée Choco Story Brussels Musées

4,6 km · 10'

Librairies Royales KBR Activités

4,2 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

3,2 km · 6'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

5 km · 9'

Villes proches

Termonde

30,5 km · 33' 27,7 km · 1º 40'

Beveren

59,7 km · 46' 47,5 km · 3º 15'

Malines

37,2 km · 30' 26 km · 1º 45'

Alost

27,4 km · 21' 25,1 km · 1º 47'

Louvain

33,9 km · 30' 29,5 km · 1º 49'

Bruxelles

4,2 km · 10' 3,4 km · 16'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de la Vérité - Waarheidsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 4 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 16 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 20 minutes en voiture.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-West / Bruxelles-Ouest" est à moins de 5 minutes en voiture.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Aumale".

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Aumale".

Éducation

À quelques minutes en voiture, "College "Les Tournesols" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Fatima Ben Abdelkrim" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg, R36 - Alsemberg - Groot-Bijgaarden, M5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec une station située à 2 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche, 55 - Da Vinci - Rogier avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : 1 - Gare De L'Ouest - Stockel, 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Cyriel Buysse" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Anderlecht (Av.herbette)" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 30 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 30 minutes en voiture.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 9 minutes de route.

Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 9 minutes de route.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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