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Appartement à vendre, Anderlecht VBE71544 Option

Rue des Matériaux 20 C.2.2, 1070 Anderlecht

257 000 €

Immo 2.0

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2 Chambre(s) 85 m² 1 Salle(s) de bain 6 m² Terrasse

Description

Immo 2.0 a le plaisir de vous présenter "Cyrus", un appartement basse énergie situé au deuxième étage d'un complexe résidentiel construit en 2013, à deux pas du canal, proche des transports en commun, des commerces et des écoles. Cet appartement de 85 m² vous séduira par son agencement optimisé, sa luminosité et son confort moderne. Cyrus comprend: - Un spacieux hall d'entrée, - Un agréable séjour attenant à une cuisine équipée semi-ouverte et une terrasse de 6 m², - Un hall de nuit desservant deux chambres confortable (10 et 14 m²), - Une salle de bains contemporaine avec baignoire et double vasque, - Un WC indépendant, - Un local de rangement avec emplacement pour machine à laver et sèche-linge. Les résidents profitent également d'espaces communs soignés : un parc privé avec aire de jeux pour enfants ainsi que deux locaux vélos sécurisés. Les charges mensuelles s’élèvent à une provision de 150 € et comprennent : l’entretien et la consommation des communs, le chauffage, l’eau chaude, ainsi que les services du syndic. Le chauffage est assuré par une chaudière à cogénération gaz (chauffage central collectif), et la ventilation double flux garantit une qualité de l’air optimale. PEB B+ Electricité conforme Saisissez l'opportunité d’acquérir un bien alliant confort, performance énergétique et cadre de vie agréable. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans tarder au Tel 02 209 1070 . Annonce non contractuelle – Informations données à titre indicatif.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2013

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 257 000 €

Revenu cadastral 980 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 85 m²

Meublé Non

Surface du séjour 43 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Équipement

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 6 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE71544 Réf. vendeur: 1006 Dernière modification: 05/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Klaproos Crèches

227 m · 45'' 227 m · 32'' 227 m · 2' 43'' 227 m · 2' 43''

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre Écoles maternelles

733 m · 2' 42'' 735 m · 2' 1'' 662 m · 8' 662 m · 8'

Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre Écoles primaires

733 m · 2' 42'' 735 m · 2' 1'' 662 m · 8' 662 m · 8'

Athenee Royal Leonardo Da Vinci Écoles secondaires

409 m · 3' 761 m · 1' 49'' 409 m · 5' 409 m · 5'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3,2 km · 7'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,1 km · 14'

34 - Porte De Namur - Sainte-Anne Bus

260 m · 3'

M5 - Erasme - Herrmann-Debroux

260 m · 3'

N11 - Gare Centrale - Homborch

260 m · 3'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

1,1 km · 14'

10 - Hopital Militaire - Churchill

1,5 km · 18'

1 - Gare De L'Ouest - Stockel Métros

1,3 km · 16'

5 - Erasme - Herrmann-Debroux

1,3 km · 16'

Brussel-West / Bruxelles-Ouest Gares

1,2 km · 6' 1,4 km · 3' 813 m · 11' 1,1 km · 14'

Brussels Airport Aéroports

14,7 km · 59' 17,8 km · 18' 13 km · 47'

Maison Bornes de recharge

1,6 km · 4'

Cambio - Jacques Brel Voitures en libre-service

1,2 km · 9' 1,2 km · 15' 1,2 km · 15'

Villo - Delacroix Vélos en libre-service

775 m · 9'

Magasins

Lidl Anderlecht Supermarchés

521 m · 2' 21'' 666 m · 1' 35'' 337 m · 4' 337 m · 4'

Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez

989 m · 5' 1,2 km · 2' 52'' 802 m · 11' 950 m · 11'

Colruyt Anderlecht (Av.herbette)

1,8 km · 10' 1,9 km · 5' 867 m · 17' 1,8 km · 22'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

4,8 km · 8'

Musée Choco Story Brussels Musées

3,7 km · 9'

Librairies Royales KBR Activités

3,3 km · 8'

Porte De Hal Châteaux

2,3 km · 4'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

6,2 km · 11'

Villes proches

Termonde

31,6 km · 36' 28,2 km · 1º 43'

Beveren

56,2 km · 49' 47,3 km · 3º 14'

Saint-Nicolas

47,8 km · 43' 43,9 km · 2º 50'

Malines

33,7 km · 30' 25,2 km · 1º 34'

Alost

28,5 km · 24' 26 km · 1º 43'

Louvain

33 km · 29' 28,6 km · 1º 44'

Transports

Habiter à proximité de la Rue des Matériaux - Materiaalstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Delacroix" à 9 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 7 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 14 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-West / Bruxelles-Ouest" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 4 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Jacques Brel", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 9 minutes avec votre vélo.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 8 minutes de route.

Il faut 9 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 11 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 4 minutes de route.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec une station située à 14 minutes à pied, 10 - Hopital Militaire - Churchill avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont 5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec un arrêt situé à moins de 16 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : N11 - Gare Centrale - Homborch, 34 - Porte De Namur - Sainte-Anne, M5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 30 minutes en voiture.

Éducation

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal Leonardo Da Vinci" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-Pierre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "De Klaproos", à seulement 3 minutes de marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Lidl Anderlecht" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Anderlecht Brogniez" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Anderlecht (Av.herbette)" (22 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Tourisme

Transports en commun

Villes proches

Éducation

Magasins

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