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Appartement à vendre, Anderlecht VBE77092

Rue Buffon 89 , 1070 Anderlecht
àpd 349 000 €
3 Chambre(s) 120 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Normal
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2003
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 349 000 €
Revenu cadastral 1 648 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 12 m²
Surface chambre à coucher 2 12 m²
Surface chambre à coucher 3 8 m²
Surface habitable 120 m²
Meublé Non
Surface du séjour 43 m²
Surface du bureau 1 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 13 m²
Salle à manger Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Surface de la cuisine 11 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Parlophone Oui
Ascenseur Oui
Accessible aux moins valides Non
Étage de l'appartement 2
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 11 m
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 5 m²
Orientation de la terrasse Nord-ouest
Largeur du terrain à rue 11 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 128 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 15439 kWh/an
Date de validité PEB 03/01/2033
Emission de CO2 25
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Permis de bâtir obtenu Oui
Permis d’urbanisation accordé Oui
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE77092 Réf. vendeur: 7898038 Dernière modification: 08/10/2026

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Appartement à vendre - Anderlecht ?

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Le quartier

Tourisme

Ce bien, situé près de la Rue Buffon - Buffonstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 7 minutes de route.

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

À 8 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 2 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 10 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Peterbos".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-West / Bruxelles-Ouest" est à moins de 6 minutes en voiture.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Prince/Prins".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale "Clair Soleil" (P1-M8)" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Baby Care" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Guido-Instituut" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 53 - Westland Shopping - Hopital Militaire, 89 - Westland Shopping - Gare Centrale avec une station située à 3 minutes à pied, 49 - Gare Du Midi - Simonis avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Ce quartier offre une connexion en tram avec 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche, pratique pour le quotidien.

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec une station située à 12 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 44 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Cyriel Buysse" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Anderlecht" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Prince De Liège" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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