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Appartement à vendre, Anderlecht VBE80788

RUE DE L'EMULATION 34 , 1070 Anderlecht
199 000 €
55 m² 5 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 199 000 €
Revenu locatif mensuel 750 €
TVA Non
Surface habitable 55 m²
Maison basse énergie Non
Panneaux solaires thermiques Non
Type de chauffage Non specifié
Chauffage au sol Non
Type de vitrage Double vitrage
Compteur d'eau individuel Oui
Air conditionné Non
Domotique Non
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Étage de l'appartement 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 5 m²
Raccordé aux égouts Non
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 612 kWh/m²/an
Référence PEB 20170316-0000500028-01-6
Emission de CO2 123
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE80788 Réf. vendeur: 87500027 Dernière modification: 16/10/2026

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Appartement à vendre - Anderlecht ?

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Le quartier

Villes proches

Habiter à proximité de la Rue de l'Émulation - Wedijverstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Veterans Coloniaux / Koloniale Veteranen".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 14 minutes.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Jacques Brel".

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 20 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-West / Bruxelles-Ouest" est à moins de 3 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Anderlecht (Av.herbette)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Jans-Molenbeek" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Metro Weststation" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "College "Les Tournesols", une école secondaire joignable en 5 minutes.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Perce-Neige", à 5 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 89 - Westland Shopping - Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, M5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : 5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec une station située à 3 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec une station située à 11 minutes à pied, 51 - Stade - Gare Du Midi avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 6 minutes de route.

Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (10 minutes de route).

À 10 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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