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Appartement à vendre, Anderlecht VBE87150

RUE DE L'EMULATION 34, 1070 Anderlecht
189 000 €
55 m² 5 m² Terrasse

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 189 000 €
Revenu locatif mensuel 750 €
TVA Non
Surface habitable 55 m²
Maison basse énergie Non
Panneaux solaires thermiques Non
Type de chauffage Non specifié
Chauffage au sol Non
Type de vitrage Double vitrage
Compteur d'eau individuel Oui
Air conditionné Non
Domotique Non
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Étage de l'appartement 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 5 m²
Raccordé aux égouts Non
Raccordé à l'eau courante Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 612 kWh/m²/an
Référence PEB 20170316-0000500028-01-6
Emission de CO2 123
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout non, pas d'attestation
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE87150 Réf. vendeur: 87554619 Dernière modification: 03/11/2026

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Appartement à vendre - Anderlecht ?

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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue de l'Émulation - Wedijverstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un parc de loisirs est accessible en 10 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 10 minutes de route.

Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 10 minutes.

À 9 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

À 6 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Veterans Coloniaux / Koloniale Veteranen" à 3 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (5 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (14 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Jacques Brel".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "College "Les Tournesols" est accessible en 2 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Les Tournesols" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Les Perce-Neige", une crèche joignable en 5 minutes.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 22 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Anderlecht (Av.herbette)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Jans-Molenbeek" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Metro Weststation" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 89 - Westland Shopping - Gare Centrale avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, M5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, R36 - Groot-Bijgaarden - Alsemberg avec une station située à 4 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : 5 - Erasme - Herrmann-Debroux, 1 - Gare De L'Ouest - Stockel avec une station située à 3 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche, 51 - Stade - Gare Du Midi avec une station située à 25 minutes à pied.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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