Appartement à vendre, Molenbeek-Saint-Jean RBX25409

Edmond Machtenssquare 2, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

265 000 € (+300 € )

Living Stone Dilbeek

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2 Chambre(s) 115 m² 1 Salle(s) de bain

Description

Grand appartement rénové (115 m²) avec deux terrasses avec un prix à partir de 265.000 euros à Molenbeek-Saint-Jean.

Situé au deuxième étage d’une résidence soignée donnant sur le square Edmond Machtens, cet appartement lumineux de 115 m² bénéficie d’une situation calme et pourtant centrale à Molenbeek.

La grande terrasse de 14,5 m² est orientée sud-ouest et équipée d’un beau store banne. Une seconde terrasse est accessible depuis l’une des chambres.

Grâce à une rénovation complète en 2023, l’appartement dispose d’une cuisine luxueuse et spacieuse, d’une salle de bain pratique avec douche à l’italienne, d’un parquet de qualité, de murs soigneusement peints et d’une installation électrique entièrement renouvelée. La rénovation a été réalisée avec goût et souci du détail.

Via une porte de sécurité, vous accédez au hall central donnant sur la cuisine séparée, le grand séjour d’environ 42 m², des WC séparés, la salle de douche et deux chambres spacieuses de respectivement 14 m² et 9,6 m², dont l’une avec son propre balcon et un espace buanderie pour lave-linge et sèche-linge. L’espace de rangement est suffisant grâce aux armoires encastrées, à l’espace à chaussures et aux nombreuses possibilités de stockage supplémentaires.

Une cave privative est incluse dans le prix de vente. L’acheteur a la possibilité de louer un box garage dans l’immeuble.

PEB 189 kWh/m² par an, classe D. Installation électrique conforme.

Vous souhaitez visiter cet appartement ? Prenez facilement rendez-vous via le site web de Living Stone ou au Tel 02 466 05 75 .

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1975

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 265 000 €

Frais mensuels 300 €

Revenu locatif mensuel 265 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface habitable 115 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre d'étages de l'immeuble 7

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 189 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Documents

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Réf. Immovlan: RBX25409 Réf. vendeur: 34748 Dernière modification: 27/10/2026

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Le quartier

Éducation

Le Nid'Olina Crèches

230 m · 1' 20'' 431 m · 1' 2'' 219 m · 2' 37'' 219 m · 2' 37''

Vrije Basisschool Sint-Albert Écoles maternelles

296 m · 59'' 296 m · 42'' 296 m · 4' 296 m · 4'

Vrije Basisschool Sint-Albert Écoles primaires

296 m · 59'' 296 m · 42'' 296 m · 4' 296 m · 4'

Ecole Secondaire Plurielle Maritime Écoles secondaires

329 m · 1' 40'' 530 m · 1' 16'' 318 m · 4' 318 m · 4'

Transports

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas) Autoroutes

4,5 km · 9'

R0 Ring de Bruxelles

4,5 km · 8'

14 - UZ-Vub - Gare Du Nord Bus

148 m · 1' 46''

M6 - Roi Baudouin - Elisabeth

97 m · 1' 9''

R60 - Willebroek - Brussel Noord

137 m · 1' 38''

51 - Stade - Gare Du Midi Trams

179 m · 2' 8''

19 - Simonis - De Wand

774 m · 9'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

328 m · 4'

2 - Simonis - Elisabeth

745 m · 9'

Tour Et Taxis / Thurn En Taxis Gares

954 m · 7' 1,2 km · 2' 53'' 637 m · 10' 943 m · 11'

Brussels Airport Aéroports

12,8 km · 55' 17,5 km · 17' 10,8 km · 32'

Tour & Taxis Bornes de recharge

1 km · 2' 31''

Cambio - Belgica Voitures en libre-service

298 m · 1' 23'' 286 m · 3' 286 m · 3'

Villo - Jubile / Jubelfeest Vélos en libre-service

208 m · 2' 30''

Magasins

Lidl Sint-Jans-Molenbeek Supermarchés

344 m · 1' 43'' 408 m · 58'' 213 m · 2' 33'' 213 m · 2' 33''

Delhaize Charles Woeste

384 m · 1' 41'' 584 m · 1' 24'' 373 m · 4' 373 m · 4'

Okay Jette

807 m · 3' 888 m · 2' 7'' 514 m · 9' 752 m · 9'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

3,8 km · 7'

Belgian Chocolate Village Musées

838 m · 2'

Librairies Royales KBR Activités

4,4 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

4,3 km · 8'

Steenpoel Golf Golfs

8,5 km · 13'

Villes proches

Termonde

28,3 km · 34' 26,7 km · 1º 33'

Beveren

52,5 km · 43' 44,5 km · 3º 9'

Saint-Nicolas

44,2 km · 38' 41,1 km · 2º 44'

Malines

30,8 km · 28' 22,6 km · 1º 32'

Alost

25,9 km · 22' 25 km · 1º 41'

Louvain

32,6 km · 27' 27,2 km · 1º 40'

Transports en commun

Habiter à proximité du Boulevard Belgica - Belgicalaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 51 - Stade - Gare Du Midi avec une station située à 2 minutes à pied, 19 - Simonis - De Wand avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus M6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à 1 minute à pied, R60 - Willebroek - Brussel Noord, 14 - UZ-Vub - Gare Du Nord avec une station située à 2 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Ecole Secondaire Plurielle Maritime" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Le Nid'Olina" est à 3 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (8 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (9 minutes).

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Jubile / Jubelfeest" à 3 minutes à pied.

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Belgica".

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 17 minutes en voiture ou 32 minutes en transport en commun.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Lidl Sint-Jans-Molenbeek" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Charles Woeste" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Jette" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 7 minutes en voiture.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 13 minutes de route.

À 8 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (2 minutes de route).

En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales KBR".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 34 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 38 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 28 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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