Appartement à vendre, Molenbeek-Saint-Jean RBX05580

Edmond Machtenslaan 123 , 1080 Molenbeek-Saint-Jean

199 000 €

2 Chambre(s) 99 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Spacieux appartement d’environ 99m² avec 2 terrasses, situé au troisième étage d’un immeuble avec ascenseur, sur le boulevard Edmond Machtens à Molenbeek-Saint-Jean. L’appartement est à rénover et offre, grâce à ses beaux volumes et à son agencement fonctionnel, de nombreuses possibilités d’aménagement selon les goûts et les standards actuels. Les 2 terrasses constituent un véritable atout et offrent d’agréables espaces extérieurs. La situation est particulièrement pratique, dans un environnement résidentiel disposant de nombreuses commodités à proximité immédiate: commerces, supermarchés, écoles et transports en commun sont facilement accessibles. Excellente accessibilité en transports en commun, avec la station de métro Beekkant (lignes 1, 2, 5 et 6) ainsi que la Gare de l’Ouest, desservie à la fois par le métro et le train, à proximité. En voiture, l’appartement bénéficie également d’un accès aisé aux principaux axes routiers. // Au troisième étage (99m² + 2 terrasses) spacieux hall d’entrée (2m10x3m50) avec placards intégrés et vidéophone, agréable living (4m75x6m60) avec baie vitrée donnant accès à la première terrasse côté rue, terrasse 1 (1m40x7m30) côté rue, grande cuisine (13m²) donnant également accès à cette même terrasse, hall de nuit (0m95x3m85), WC séparé (0m95x1m25) avec lave-mains, débarras (0m95x 0m55), chambre 1 (3m45x3m95), chambre 2 (2m70x3m95), spacieuse salle de bains (2m50x2m10) équipée d’une douche, d’un lavabo et d’un bidet, terrasse 2 (0m90x6m55) à l’arrière // Au niveau du sous-sol - 1 cave (numéro 3D): comprise dans le prix - 1 garage-box fermé (numéro 25): supplément de 25.000 € // Détail des charges sur base du dernier décompte disponible - charges ordinaires: ± 192 €/mois - contribution au fonds de réserve: ± 57 €/mois - participation au remboursement de l’emprunt relatif à la rénovation de la toiture: ± 69 €/mois (pendant 10 ans) - décompte individuel de la consommation d’eau et de chauffage: supplément à payer en fonction de la consommation réelle // Informations complémentaires chauffage central au mazout (chaudière collective), simple vitrage (châssis en aluminium), installation électrique non conforme, bien situé hors zone à risque d’inondation, RC 1.750 € (base), PI 2.505 € (2026), libre à l’acte Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non / Certificat d’urbanisme: Non

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 199 000 €

Revenu cadastral 1 750 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface habitable 99 m²

Meublé Non

Surface du séjour 31 m²

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Porte de garage motorisée Non

Clef électronique Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 14 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques Non

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Simple vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 353 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: RBX05580 Réf. vendeur: 6fe2c389-3d0d-4f8d-ae58-66e0735d4eaa Dernière modification: 03/10/2026

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Le quartier

Éducation

A. F. Du Service Saec Le Ballon Rouge Crèches

504 m · 2' 41'' 788 m · 1' 53'' 504 m · 6' 504 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Tamaris N° 17 Écoles maternelles

304 m · 4' 579 m · 1' 23'' 279 m · 3' 279 m · 3'

Ecole Fondamentale Communale Tamaris N° 17 Écoles primaires

304 m · 4' 579 m · 1' 23'' 279 m · 3' 279 m · 3'

Campus Kompas Écoles secondaires

702 m · 3' 986 m · 2' 22'' 702 m · 8' 702 m · 8'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,1 km · 3'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7 km · 10'

STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL Bus

91 m · 1' 5''

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

91 m · 1' 5''

De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove

479 m · 6'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS Trams

801 m · 10'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

2 km · 24'

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX Métros

1,2 km · 14'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,2 km · 14'

Brüssel-Westen / Bruxelles-Ouest / Brussel-West Gares

1,2 km · 5' 1,5 km · 3' 0 m · 0'' 1,2 km · 14'

Brussels Airport Aéroports

15,5 km · 1º 11' 20,4 km · 19' 0 m · 0''

Charles Malisstraat Bornes de recharge

1,1 km · 2' 31''

Cambio - Machtens Voitures en libre-service

174 m · 2' 1'' 174 m · 2' 5'' 174 m · 2' 5''

Villo - Dubois Vélos en libre-service

245 m · 2' 56''

Magasins

Carrefour Express Molenbeek Tamaris Supermarchés

402 m · 4' 885 m · 2' 7'' 402 m · 5' 402 m · 5'

Comarché Anderlecht

468 m · 2' 34'' 686 m · 1' 38'' 468 m · 6' 468 m · 6'

Shop & Go Delhaize Mettewie

1,1 km · 6' 1,3 km · 2' 26'' 587 m · 7' 587 m · 7'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

7,9 km · 12'

Belgian Chocolate Village Musées

3,5 km · 7'

Librairies Royales Kbr Activités

5 km · 12'

Porte De Hal Châteaux

4 km · 9'

Steenpoel Golf Golfs

5,4 km · 7'

Villes proches

Termonde

29,7 km · 32' 26,3 km · 1º 38'

Beveren

55,3 km · 45' 46,1 km · 3º 13'

Malines

32,7 km · 29' 25,5 km · 1º 45'

Alost

26,6 km · 20' 24,1 km · 1º 37'

Louvain

35,6 km · 32' 29,5 km · 1º 50'

Bruxelles

5,6 km · 10' 3,4 km · 16'

Éducation

Vivre près du Boulevard Edmond Machtens - Edmond Machtenslaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers la crèche "A. F. Du Service Saec Le Ballon Rouge" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Campus Kompas", une école secondaire à seulement 8 minutes à pied.

Transports

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Machtens".

La station "Villo - Dubois" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (3 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (10 minutes).

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brüssel-Westen / Bruxelles-Ouest / Brussel-West" est à moins de 3 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Alost pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Molenbeek Tamaris" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Anderlecht" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Mettewie" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 14 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL, STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - R28 - Brussel Noord - Dilbeek - Roosdaal - Ninove avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Tourisme

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 12 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 7 minutes de route.

À 9 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 7 minutes.

Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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