Appartement à vendre - Molenbeek-Saint-Jean VBD95480

Rue Martin Pfeiffer 16 1ERDROIT 1080 Molenbeek-Saint-Jean

270 000 €

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VBD95480

  • 2 Chambre(s)
  • 95 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

🏡 Appartement 2 chambres en excellent état – Idéal investissement ou habitation

PRENEZ RENDEZ VOUS IMMEDIATEMENT DANSMON AGENDA : https://calendly.com/hofdids/rendez-vous-visite-d-un-appartement-a-molenbeek-peiffer

📍 Avenue Martin Pfeiffer 16, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Situé dans un quartier central et recherché de Molenbeek, cet appartement 2 chambres d’environ 95 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble bien tenu et offre une opportunité rare, tant pour un investisseur que pour un futur occupant.

✨ Les atouts du bien :

Appartement en très très bon état, aucun travaux à prévoir

2 belles chambres bien proportionnées

Séjour lumineux

Cuisine fonctionnelle

Salle de bains soignée

PEB : E+

Locataire possible → rentabilité immédiate pour investisseur

Faibles charges dans une copropriété calme

📍 Situation & points d’intérêt à proximité :

🚇 Excellente accessibilité : transports en commun (tram, bus, métro) à proximité

🛍️ Commerces, supermarchés et services accessibles à pied

🎓 Écoles, crèches et infrastructures sportives dans le quartier

🌳 Proche de plusieurs espaces verts et parcs

🚗 Accès rapide aux axes routiers vers Bruxelles et le ring

💼 Un bien idéal pour :

✔️ Investisseur recherchant un rendement immédiat

✔️ Premier achat

✔️ Couple ou famille souhaitant un logement confortable et bien situé

📞 Intéressé(e) ?

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Détails financiers

  • Prix: 270 000 €
  • Revenu cadastral: 1 028 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface habitable

95 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Terrasse aménagée

Non

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

224 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

21222 kWh/an

Date de validité PEB

01/04/2028

Emission de CO2

44

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD95480 Réf. vendeur: 7600132 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint-Charles

468 m 1' 56'' 643 m 1' 32'' 296 m 4' 296 m 4'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - Paloke

313 m 1' 2'' 313 m 45'' 313 m 4' 313 m 4'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Saint-Charles

338 m 4' 340 m 49'' 327 m 4' 327 m 4'

Écoles secondaires

Institut Des Ursulines

801 m 2' 55'' 886 m 2' 7'' 595 m 9' 790 m 9'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,7 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,9 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

278 m 3'

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

278 m 3'

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD

353 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

168 m 2' 1''

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

948 m 11'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

806 m 10'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

806 m 10'

Gares

Simonis

1,3 km 5' 1,9 km 2' 47'' 1,1 km 13' 1,3 km 16'

Aéroports

Brussels Airport

14,7 km 1º 4' 19,3 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Charles Malisstraat

691 m 1' 39''

Voitures en libre-service

Cambio - Karreveld

241 m 48'' 241 m 2' 53'' 241 m 2' 53''

Vélos en libre-service

Villo - Cimetiere / Kerkhof

261 m 3'

Supermarchés

Aldi Molenbeek-Saint-Jean

304 m 1' 45'' 649 m 1' 10'' 298 m 4' 298 m 4'

Intermarché Molenbeek Mettewie

358 m 1' 57'' 497 m 1' 11'' 355 m 4' 355 m 4'

Delhaize Karreveld

658 m 6' 670 m 1' 37'' 657 m 8' 657 m 8'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

6,8 km 10'

Musées

Belgian Chocolate Village

2 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,3 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

4,1 km 8'

Golfs

Steenpoel Golf

6,4 km 8'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Martin Pfeiffer - Martin Pfeifferstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Primaire Libre Saint-Charles" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Saint-Charles", une crèche à seulement 4 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Institut Des Ursulines" (école secondaire) est accessible en 2 minutes.Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "Gemeentelijke Basisschool - Paloke" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 6 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 8 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Karreveld" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Simonis" : 3 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Cimetiere / Kerkhof" à 3 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Molenbeek-Saint-Jean" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Molenbeek Mettewie" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Karreveld" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

Tourisme

En 11 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 8 minutes en voiture.Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 5 minutes.À 8 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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