Appartement à vendre, Molenbeek-Saint-Jean VBD95480

Rue Martin Pfeiffer 16 1ERDROIT , 1080 Molenbeek-Saint-Jean

270 000 €

2 Chambre(s) 95 m² 1 Salle(s) de bain

Description

🏡 Appartement 2 chambres en excellent état – Idéal investissement ou habitation

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📍 Avenue Martin Pfeiffer 16, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

Situé dans un quartier central et recherché de Molenbeek, cet appartement 2 chambres d’environ 95 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble bien tenu et offre une opportunité rare, tant pour un investisseur que pour un futur occupant.

✨ Les atouts du bien :

Appartement en très très bon état, aucun travaux à prévoir

2 belles chambres bien proportionnées

Séjour lumineux

Cuisine fonctionnelle

Salle de bains soignée

PEB : E+

Locataire possible → rentabilité immédiate pour investisseur

Faibles charges dans une copropriété calme

📍 Situation & points d’intérêt à proximité :

🚇 Excellente accessibilité : transports en commun (tram, bus, métro) à proximité

🛍️ Commerces, supermarchés et services accessibles à pied

🎓 Écoles, crèches et infrastructures sportives dans le quartier

🌳 Proche de plusieurs espaces verts et parcs

🚗 Accès rapide aux axes routiers vers Bruxelles et le ring

💼 Un bien idéal pour :

✔️ Investisseur recherchant un rendement immédiat

✔️ Premier achat

✔️ Couple ou famille souhaitant un logement confortable et bien situé

📞 Intéressé(e) ?

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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Oui

Détails financiers

Prix 270 000 €

Revenu cadastral 1 028 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface habitable 95 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 6 m

Nombre d'étages de l'immeuble 5

Terrasse aménagée Non

Largeur du terrain à rue 6 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 224 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 21222 kWh/an

Date de validité PEB 01/04/2028

Emission de CO2 44

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD95480 Réf. vendeur: 7600132 Dernière modification: 30/03/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Saint-Charles Asbl Crèches

468 m · 1' 56'' 643 m · 1' 32'' 296 m · 4' 296 m · 4'

Gemeentelijke Basisschool - Paloke Écoles maternelles

313 m · 1' 2'' 313 m · 45'' 313 m · 4' 313 m · 4'

Ecole Primaire Libre Saint-Charles Écoles primaires

338 m · 4' 340 m · 49'' 327 m · 4' 327 m · 4'

Institut Des Ursulines Écoles secondaires

801 m · 2' 55'' 886 m · 2' 7'' 595 m · 9' 790 m · 9'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,7 km · 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,9 km · 8'

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE Bus

278 m · 3'

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

278 m · 3'

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD

353 m · 4'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS Trams

168 m · 2' 1''

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

948 m · 11'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

806 m · 10'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

806 m · 10'

Simonis Gares

1,3 km · 5' 1,9 km · 2' 47'' 1,1 km · 15' 1,3 km · 16'

Brussels Airport Aéroports

14,7 km · 1º 4' 19,3 km · 17' 0 m · 0''

Charles Malisstraat Bornes de recharge

691 m · 1' 39''

Cambio - Karreveld Voitures en libre-service

241 m · 48'' 241 m · 2' 53'' 241 m · 2' 53''

Villo - Cimetiere / Kerkhof Vélos en libre-service

261 m · 3'

Magasins

Aldi Molenbeek-Saint-Jean Supermarchés

304 m · 1' 45'' 649 m · 1' 10'' 298 m · 4' 298 m · 4'

Intermarché Molenbeek Mettewie

358 m · 1' 57'' 497 m · 1' 11'' 355 m · 4' 355 m · 4'

Delhaize Karreveld

658 m · 6' 670 m · 1' 37'' 657 m · 8' 657 m · 8'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

6,8 km · 10'

Belgian Chocolate Village Musées

2 km · 5'

Librairies Royales Kbr Activités

6,3 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

4,1 km · 8'

Steenpoel Golf Golfs

6,4 km · 8'

Villes proches

Termonde

26,7 km · 32' 25,8 km · 1º 31'

Beveren

54,1 km · 43' 45 km · 3º 4'

Saint-Nicolas

45,8 km · 37' 41,6 km · 2º 40'

Malines

31,6 km · 27' 24,5 km · 1º 40'

Alost

24,3 km · 20' 23,7 km · 1º 32'

Louvain

34,5 km · 30' 28,9 km · 1º 38'

Transports

Ce bien, situé près de la Rue Martin Pfeiffer - Martin Pfeifferstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Karreveld".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Simonis" : 3 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.

La station "Villo - Cimetiere / Kerkhof" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 6 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 8 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 8 minutes en voiture.

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

"Site Experience Brussels" se trouve à 10 minutes.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 8 minutes de route.

À 11 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Molenbeek-Saint-Jean" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Molenbeek Mettewie" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Karreveld" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Crèche Saint-Charles Asbl", à 4 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Primaire Libre Saint-Charles" est accessible en 1 minute.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Des Ursulines" est à 9 minutes à pied.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Gemeentelijke Basisschool - Paloke", une école maternelle à seulement 4 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

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Éducation

Transports en commun

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