Appartement à vendre - Molenbeek-Saint-Jean VBD95480
270 000 €
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Description
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📍 Avenue Martin Pfeiffer 16, 1080 Molenbeek-Saint-Jean
Situé dans un quartier central et recherché de Molenbeek, cet appartement 2 chambres d’environ 95 m² se trouve au 1er étage d’un immeuble bien tenu et offre une opportunité rare, tant pour un investisseur que pour un futur occupant.
✨ Les atouts du bien :
Appartement en très très bon état, aucun travaux à prévoir
2 belles chambres bien proportionnées
Séjour lumineux
Cuisine fonctionnelle
Salle de bains soignée
PEB : E+
Locataire possible → rentabilité immédiate pour investisseur
Faibles charges dans une copropriété calme
📍 Situation & points d’intérêt à proximité :
🚇 Excellente accessibilité : transports en commun (tram, bus, métro) à proximité
🛍️ Commerces, supermarchés et services accessibles à pied
🎓 Écoles, crèches et infrastructures sportives dans le quartier
🌳 Proche de plusieurs espaces verts et parcs
🚗 Accès rapide aux axes routiers vers Bruxelles et le ring
💼 Un bien idéal pour :
✔️ Investisseur recherchant un rendement immédiat
✔️ Premier achat
✔️ Couple ou famille souhaitant un logement confortable et bien situé
📞 Intéressé(e) ?
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Détails financiers
- Prix: 270 000 €
- Revenu cadastral: 1 028 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface habitable
95 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
5
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
224 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
21222 kWh/an
Date de validité PEB
01/04/2028
Emission de CO2
44
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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