Appartement à vendre, Molenbeek-Saint-Jean VBE48596

Avenue Edmond Candries 7 6, 1080 Molenbeek-Saint-Jean

àpd 259 000 € (+197 € )

2 Chambre(s) 76 m² 1 Garage 1 Salle(s) de bain

Description

L’agence SKYIMMO a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement 2 chambres de 76 m², idéalement situé au 6ᵉ étage d’une résidence bien entretenue, à proximité immédiate des transports en commun, des commerces, des écoles et des principaux axes routiers.

Le bien se compose comme suit :

Hall (6)– Spacieux séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées (35) – Cuisine (8) - balcon – 2 chambres ( 9 et 14) – Salle de douche (3) – WC séparé – Débarras – Cave privative – garage .

Ses beaux volumes, sa luminosité exceptionnelle et sa disposition fonctionnelle en font un appartement idéal pour une famille, un jeune couple ou un investisseur à la recherche d’un bien prêt à emménager.

Informations techniques :

Châssis : Double vitrage PVC
Chauffage : central collectif MAZOUT
Électricité : CONFORME
Revenu cadastral : 1.155 €
PEB : D – E.spec : 172 kWh/m².an – E.totale : 15.716 kWh/an – Numéro : 20210310-0000584363-01-1
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Informations fournies à titre indicatif et non contractuel. Cette annonce ne constitue pas une offre.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1968

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 259 000 €

Frais mensuels 197 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface habitable 76 m²

Meublé Non

Surface du séjour 35 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 6

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 6

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 172 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 15716 kWh/an

Date de validité PEB 10/03/2031

Emission de CO2 44

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Inondable délimitée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Réf. Immovlan: VBE48596 Réf. vendeur: 7790418 Dernière modification: 21/07/2026

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Le quartier

Éducation

Les Petits Poucets Crèches

172 m · 34'' 172 m · 24'' 158 m · 1' 54'' 158 m · 1' 54''

Ecole Fondamentale Communale Tamaris N° 17 Écoles maternelles

397 m · 1' 24'' 454 m · 1' 5'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Tamaris N° 17 Écoles primaires

397 m · 1' 24'' 454 m · 1' 5'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Ecole Secondaire Plurielle Karreveld Écoles secondaires

681 m · 3' 695 m · 1' 40'' 505 m · 8' 681 m · 8'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,5 km · 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,4 km · 9'

87 - Simonis - Beekkant Bus

80 m · 57''

53 - Westland Shopping - Hopital Militaire

122 m · 1' 28''

49 - Gare Du Midi - Simonis

122 m · 1' 28''

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

589 m · 7'

9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin

1,4 km · 16'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

1,6 km · 19'

2 - Simonis - Elisabeth

1,6 km · 19'

Brussel-West / Bruxelles-Ouest Gares

1,6 km · 6' 1,9 km · 4' 1,3 km · 12' 1,5 km · 18'

Brussels Airport Aéroports

15,5 km · 1º 11' 19,8 km · 18' 13,3 km · 47'

Charles Malisstraat Bornes de recharge

996 m · 2' 23''

Cambio - Haut-Champ/Hoogveld Voitures en libre-service

450 m · 1' 50'' 443 m · 5' 443 m · 5'

Villo - Tamaris / Tamarisken Vélos en libre-service

142 m · 1' 42''

Magasins

Carrefour Express Molenbeek Tamaris Supermarchés

287 m · 1' 2'' 831 m · 1' 59'' 241 m · 2' 54'' 241 m · 2' 54''

Intermarché Molenbeek Mettewie

639 m · 3' 812 m · 1' 34'' 624 m · 7' 624 m · 7'

Aldi Molenbeek-Saint-Jean

637 m · 3' 662 m · 1' 4'' 625 m · 8' 625 m · 8'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

7,3 km · 11'

Belgian Chocolate Village Musées

2,9 km · 6'

Librairies Royales KBR Activités

6,9 km · 12'

Porte De Hal Châteaux

4,4 km · 9'

Steenpoel Golf Golfs

5,8 km · 7'

Villes proches

Termonde

26,6 km · 32' 25,7 km · 1º 31'

Beveren

54,7 km · 43' 45,5 km · 3º 6'

Malines

32,1 km · 27' 25,2 km · 1º 56'

Alost

24,2 km · 20' 23,6 km · 1º 31'

Louvain

35 km · 30' 29,6 km · 1º 43'

Bruxelles

5,1 km · 8' 3,6 km · 17'

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue Edmond Candries - Edmond Candrieslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec une station située à 16 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 87 - Simonis - Beekkant, 53 - Westland Shopping - Hopital Militaire, 49 - Gare Du Midi - Simonis avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Molenbeek Tamaris" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Molenbeek Mettewie" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Molenbeek-Saint-Jean" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet.

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 4 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 9 minutes.

Grâce à la station "Cambio - Haut-Champ/Hoogveld", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Tamaris / Tamarisken" à seulement 2 minutes à pied.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Les Petits Poucets" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Tamaris N° 17" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Ecole Secondaire Plurielle Karreveld" se rejoint en 3 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 12 minutes en voiture.

À 9 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Transports

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