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Appartement à vendre, Molenbeek-Saint-Jean VBE68989

1080 Molenbeek-Saint-Jean

àpd 254 999 €

L'Etude des Propriétaires

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2 Chambre(s) 97 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

Référence Agence : V7170-533

VISITE VIRTUELLE : https://envisite.net/vtour/fr/o43pxu/frame

Découvrez ce magnifique appartement situé dans la charmante ville de MOLENBEEK, idéal pour accueillir votre famille ou pour un couple en quête de confort et de modernité.

Situé au 3ème étage, cet appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un lumineux séjour avec espace salle à manger, d’une cuisine entièrement équipée et d’un WC séparé.

La partie nuit offre 2 chambres spacieuses ainsi qu’une salle d’eau comprenant une douche et un WC.

Vous profiterez également d’une buanderie privative et d’une cave pour un espace de rangement supplémentaire.

À l’extérieur, un agréable balcon vous permettra de profiter d’un cadre paisible et verdoyant.

Confort de l’immeuble : ascenseur, double vitrage, chauffage individuel / collectif au gaz, vidéophone.

Le bien est actuellement loué 1 160 €/mois.

Charges communes :
Les charges mensuelles s’élèvent à environ 200 €/mois, comprenant l’entretien et l’électricité des communs, l’assurance du bâtiment, les frais de syndic et l’entretien de l’ascenseur / jardin commun / chaudière collective (selon le cas).

Ne manquez pas cette opportunité unique !

Tous les documents liés à ce bien sont téléchargeables sur notre site internet : www.immoproprio.be

Faire offre à partir de 254 999 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires).

Les surfaces habitables annoncées dans nos annonces sont les surfaces de plancher chauffé communiquées dans les PEB.

Descriptif à titre informatif et non contractuel, susceptible de modification.

Le propriétaire, vendeur du bien, dispose de la faculté, de manière totalement libre et autonome, de vendre ou de ne pas vendre. S’il décide de vendre, il n’est nullement tenu de retenir l’offre la plus élevée, mais choisit celle qui lui convient le mieux au regard de ses propres critères (montant de l’offre, conditions suspensives, délai de signature, etc.).

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Oui

Détails financiers

Prix 254 999 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface habitable 97 m²

Meublé Non

Surface du séjour 27 m²

Local vélo Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 126 kWh/m²/an

Date de validité PEB 28/11/2034

Emission de CO2 25

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE68989 Réf. vendeur: 7871289 Dernière modification: 18/09/2026

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Le quartier

Éducation

Sint-Karel Crèches

262 m · 3' 267 m · 38'' 262 m · 3' 262 m · 3'

Ecole Maternelle Libre Saint-Charles Écoles maternelles

211 m · 2' 23'' 216 m · 31'' 211 m · 2' 31'' 211 m · 2' 31''

Ecole Primaire Libre Saint-Charles Écoles primaires

201 m · 2' 15'' 206 m · 29'' 201 m · 2' 25'' 201 m · 2' 25''

Athenee Royal Du Sippelberg Écoles secondaires

510 m · 5' 725 m · 1' 47'' 510 m · 6' 510 m · 6'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3,9 km · 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,9 km · 9'

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD Bus

87 m · 1' 2''

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

712 m · 9'

STIB/MIVB - T81 - MARIUS RENARD - GARE DU MIDI

621 m · 7'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND Trams

245 m · 2' 56''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

1,2 km · 14'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

506 m · 6'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

506 m · 6'

Bruxelles-Ouest / Brüssel-Westen / Brussel-West Gares

1,1 km · 5' 1,2 km · 2' 58'' 965 m · 11' 1,1 km · 13'

Brussels Airport Aéroports

14,4 km · 1º 5' 19,3 km · 18' 0 m · 0''

Delhaize Osseghem Bornes de recharge

386 m · 55''

Cambio - Mennekens Voitures en libre-service

426 m · 1' 32'' 415 m · 5' 415 m · 5'

Villo - Karreveld Vélos en libre-service

182 m · 2' 11''

Magasins

Delhaize Karreveld Supermarchés

324 m · 1' 59'' 324 m · 47'' 324 m · 4' 324 m · 4'

Lidl Sint-Jans-Molenbeek

299 m · 4' 304 m · 43'' 299 m · 4' 299 m · 4'

Aldi Molenbeek-Saint-Jean

692 m · 3' 892 m · 2' 548 m · 8' 680 m · 8'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

5,9 km · 10'

Belgian Chocolate Village Musées

1,9 km · 4'

Librairies Royales Kbr Activités

4,4 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

3,8 km · 7'

Steenpoel Golf Golfs

6,8 km · 9'

Villes proches

Termonde

27,9 km · 33' 26,2 km · 1º 33'

Beveren

54,1 km · 43' 45,1 km · 3º 5'

Saint-Nicolas

45,7 km · 38' 41,7 km · 2º 40'

Malines

31,6 km · 27' 24,4 km · 1º 39'

Alost

25,6 km · 21' 24,1 km · 1º 33'

Louvain

33,6 km · 30' 28,6 km · 1º 37'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de Rudder - de Rudderstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - T81 - MARIUS RENARD - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 6 minutes à pied.

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Karreveld".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bruxelles-Ouest / Brüssel-Westen / Brussel-West" : 3 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Grâce à la station "Cambio - Mennekens", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 9 minutes.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 9 minutes de route.

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 4 minutes.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 7 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Karreveld" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Jans-Molenbeek" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Molenbeek-Saint-Jean" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Du Sippelberg" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Sint-Karel" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Primaire Libre Saint-Charles" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Saint-Charles" est à 3 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Transports

Magasins

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