Appartement à vendre, Molenbeek-Saint-Jean VBE78315

Avenue Edouard Bénès 146 , 1080 Molenbeek-Saint-Jean

àpd 249 000 €

2 Chambre(s) 72 m² 1 Salle(s) de bain 3 m² Terrasse

Description

Skyimmo Bruxelles vous propose ce superbe appartement 2 chambres situé au 3ᵉ étage d’une petite copropriété de seulement 3 étages, au 146 Avenue Édouard Bénès, 1080 Molenbeek-Saint-Jean. Entièrement rénové en 2016, ce bien offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable.

Il se compose d’un très grand séjour lumineux de ± 28 m², d’une cuisine entièrement équipée de ± 6 m², d’un hall de nuit de ± 5 m², de deux belles chambres de ± 18 m² et ± 12 m², cette dernière bénéficiant d’un accès à une petite terrasse orientée nord-ouest. Vous trouverez également une salle de bains ainsi qu’un WC séparé.

Sur le plan technique, la toiture est isolée, l’installation électrique est conforme et le bien dispose d’un PEB F. La chaudière au gaz est récente.

Autre atout majeur : les charges de copropriété sont particulièrement faibles, un véritable avantage au quotidien.
Les charges communes de l’immeuble comprennent notamment la consommation d’eau.

Situé dans un quartier très calme, tout en étant à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement offre un excellent équilibre entre tranquillité, accessibilité et qualité de vie.

Contactez-nous pour organiser votre visite ou obtenir plus d’informations au Tel 04 250 02 61 ou via Contact

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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1960

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 249 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface habitable 72 m²

Meublé Non

Surface du séjour 28 m²

Cave(s) Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 6 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 3

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 3 m²

Orientation de la terrasse Nord-ouest

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 296 kWh/m²/an

Emission de CO2 59

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE78315 Réf. vendeur: 7901118 Dernière modification: 12/10/2026

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Le quartier

Éducation

De Blauwe Rups Crèches

146 m · 2' 11'' 516 m · 1' 14'' 146 m · 1' 45'' 146 m · 1' 45''

Go! Basisschool Unescoschool Koekelberg Écoles maternelles

635 m · 5' 964 m · 2' 18'' 635 m · 8' 635 m · 8'

Go! Basisschool Unescoschool Koekelberg Écoles primaires

635 m · 5' 964 m · 2' 18'' 635 m · 8' 635 m · 8'

Go! Atheneum Unescoschool Koekelberg Écoles secondaires

635 m · 5' 964 m · 2' 18'' 635 m · 8' 635 m · 8'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,2 km · 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,6 km · 8'

20 - Hunderenveld - Gare Du Nord Bus

422 m · 5'

N16 - Gare Centrale - Gare De Berchem

645 m · 8'

R15 - Denderleeuw - Brussel Noord

654 m · 8'

9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin Trams

694 m · 8'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos

564 m · 7'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

1,6 km · 19'

2 - Simonis - Elisabeth

1,6 km · 19'

Simonis Gares

1,5 km · 12' 1,6 km · 2' 51'' 1,4 km · 17' 1,6 km · 19'

Brussels Airport Aéroports

15 km · 1º 7' 19 km · 17' 12,9 km · 47'

Josse Goffinlaan Bornes de recharge

786 m · 1' 53''

Cambio - Petit Berchem Voitures en libre-service

434 m · 5' 434 m · 5' 434 m · 5'

Villo - Chã‚teau / Kasteel Vélos en libre-service

622 m · 7'

Magasins

Okay Ganshoren Supermarchés

706 m · 9' 911 m · 2' 11'' 706 m · 8' 706 m · 8'

Intermarché Molenbeek Mettewie

868 m · 9' 861 m · 2' 4'' 488 m · 10' 863 m · 10'

Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)

751 m · 9' 832 m · 1' 59'' 544 m · 9' 751 m · 9'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

6,5 km · 9'

Belgian Chocolate Village Musées

2,2 km · 5'

Librairies Royales KBR Activités

6 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

5,9 km · 10'

Steenpoel Golf Golfs

7,1 km · 10'

Villes proches

Termonde

26,2 km · 31' 25,3 km · 1º 33'

Beveren

53,8 km · 43' 44,6 km · 3º 6'

Malines

31,3 km · 27' 24,5 km · 1º 57'

Alost

23,8 km · 19' 23,2 km · 1º 34'

Louvain

34,2 km · 30' 29,4 km · 1º 42'

Bruxelles

4,2 km · 8' 3,6 km · 23'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue Édouard Bénès - Édouard Bénèslaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Chãteau / Kasteel" à seulement 7 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 5 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 8 minutes en voiture.

À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Petit Berchem".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Simonis" : 3 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "De Blauwe Rups", une crèche joignable en 2 minutes.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Atheneum Unescoschool Koekelberg" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 10 minutes de route.

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 9 minutes.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 11 minutes de route.

À 10 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Okay Ganshoren" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Molenbeek Mettewie" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 20 - Hunderenveld - Gare Du Nord avec une station située à 5 minutes à pied, R15 - Denderleeuw - Brussel Noord, N16 - Gare Centrale - Gare De Berchem avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec une station située à 7 minutes à pied, 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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