Appartement à vendre - Molenbeek-Saint-Jean VWD18581

Rue des Dauphins 15 1080 Molenbeek-Saint-Jean

239 000 €

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VWD18581

  • 2 Chambre(s)
  • 118 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé au 1er étage d’un immeuble calme dans une rue à sens unique, spacieux appartement 2 chambres comportant : un hall d’entrée de 8 m² avec porte blindée, parlophone et vestiaire intégré - vaste séjour/salle à manger de 36 m² baigné de lumière et orienté sud avec joli sol parquet, feu ouvert, bibliothèque intégrée et thermostat programmable - cuisine carrelée super-équipée de 12 m² avec coin à déjeuner (nombreux meubles, double évier inox, taques vitro, four électrique, lave-vaisselle, frigo-congélateur et hotte télescopique intégrés) - wc séparé avec lave-mains - salle de douche (cabine de douche en angle, meuble lavabo, double armoire colonne, radiateur sèche-serviettes, wc et emplacement et raccordements pour lave-linge et sèche-linge) - deux grandes et belles chambres arrières avec sol parquet de 17 et 15 m², toutes deux équipées de volets et l’une ayant accès à la terrasse arrière de 4 m² équipée de deux débarras avec étagères - pratique bureau/dressing de 6 m² - débarras. Possibilité d’acquérir un garage de 13 m² au sein de l’immeuble moyennant supplément de 26.000 €. Score PEB (catégorie D) déjà conforme à l’objectif PEB 2033 pour Bruxelles, récente chaudière commune à condensation de 2026, adoucisseur d’eau commun, ascenseur conforme. Un appartement spacieux, aux espaces de vie baignés de lumière et offrant un beau potentiel : à découvrir absolument ! INFOS ET VISITES : Tel 0499/43.96.97 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 239 000 €
  • Revenu cadastral: 1 613 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1979

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

118 m²

Surface du séjour

36 m²

Surface du bureau

6 m²

Cave(s)

Non

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Surface du garage

13 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Type de cuisine

Indépendante

Surface de la cuisine

12 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Oui

Compteur d'eau individuel

Non

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Orientation de la terrasse

Nord-ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

158 kWh/m²/an

Référence PEB

762775

Date de validité PEB

17/08/2036

Emission de CO2

31

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VWD18581 Réf. vendeur: 20262615 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

E. F. F. Du Service Saec Le Ballon Rouge

336 m 1' 21'' 555 m 1' 20'' 334 m 4' 334 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale Tamaris N° 17

249 m 49'' 249 m 35'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale Tamaris N° 17

249 m 49'' 249 m 35'' 224 m 2' 41'' 224 m 2' 41''

Écoles secondaires

Campus Kompas

849 m 4' 1,2 km 2' 57'' 533 m 10' 849 m 10'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,5 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,7 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

190 m 2' 16''

STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL

232 m 2' 47''

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

578 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

598 m 7'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

1,9 km 23'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,2 km 14'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,2 km 14'

Gares

Bruxelles-Ouest / Brussel-West

1,2 km 5' 1,4 km 3' 946 m 11' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

15,3 km 1º 10' 20,1 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Charles Malisstraat

719 m 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Condor

381 m 1' 16'' 338 m 4' 338 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Dubois

425 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Molenbeek Tamaris

348 m 1' 9'' 554 m 1' 19'' 348 m 4' 348 m 4'

Shop & Go Delhaize Mettewie

1 km 3' 1 km 1' 55'' 608 m 9' 730 m 9'

Aldi Molenbeek-Saint-Jean

1,1 km 5' 972 m 1' 49'' 693 m 8' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

7,7 km 11'

Musées

Belgian Chocolate Village

3,2 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

4,9 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

3,9 km 9'

Golfs

Steenpoel Golf

5,8 km 8'

Villes proches

Ce bien, situé près de la Rue des Dauphins - Dolfijnenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les automobilistes rejoindront Termonde en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 28 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 7 minutes à pied, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Molenbeek Tamaris" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Mettewie" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Molenbeek-Saint-Jean" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 8 minutes en voiture.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Site Experience Brussels".Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (6 minutes de route).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Condor", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Dubois" à 5 minutes à pied.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 4 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 10 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Campus Kompas", à 10 minutes.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Communale Tamaris N° 17" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "E. F. F. Du Service Saec Le Ballon Rouge", à seulement 4 minutes de marche.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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