Koekelberg : Appartement coup de cœur 1 chambre
À la frontière de Molenbeek et Koekelberg, découvrez cet agréable appartement 1 chambre de ±68 m² situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété à taille humaine. Entièrement rénové avec soin en 2020, ce bien séduit immédiatement par son cachet, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé.
L’appartement offre une agréable cuisine équipée ouverte sur l’espace salle à manger avec accès à un balcon, un lumineux séjour propice à la détente, une chambre confortable ainsi qu’une salle de douche fonctionnelle avec double accès. Une cave complète également le bien.
Un véritable coup de cœur, idéal tant pour un premier achat que pour un investissement rentable.
Localisé dans un quartier vivant et dynanimque de la capitale; à proximité des commodités, des transports en communs et des axes routiers principaux. Emplacement stratégique à proximité immédiate du futur Parc Ouest, vaste projet de poumon vert en plein essor entre Molenbeek et Koekelberg, apportant une réelle valorisation au quartier.
Faibles charges. Estimation locative : entre 795 € et 895 €/mois. Rendement brut estimé : entre 5,1 % et 5,8 %. Rendement net estimé : entre 4,1 % et 4,6 %.
PEB : E- ; CO² : 53 kg/(m².an); 269 kWh/(m².an); Code unique : 20180730-0000532632-01-7.
A découvrir sans tarder!
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Vivre près de la Rue Jean Jacquet - Jean Jacquetstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Koekelberg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Jans-Molenbeek" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Karreveld" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 9 minutes en voiture.
Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 3 minutes.
"Site Experience Brussels" se trouve à 9 minutes.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 12 minutes de route.
La station "Villo - Osseghem" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Osseghem" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Simonis" est à moins de 4 minutes en voiture.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 7 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 10 minutes en voiture.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Couleurs D'Olina", à 4 minutes.
À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Le Petit Sippelberg" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Athenee Royal Du Sippelberg" est à 5 minutes à pied.
Les automobilistes rejoindront Termonde en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 28 minutes, pratique pour le quotidien.
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec une station située à 9 minutes à pied, 51 - Stade - Gare Du Midi avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec une station située à 2 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : N16 - Gare Centrale - Gare De Berchem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 20 - Hunderenveld - Gare Du Nord avec une station située à 2 minutes à pied, 17 - Beaulieu - Heiligenborre avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.
La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.
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