Appartement à vendre, Koekelberg VBE79251

Rue Jean Jacquet 72 02 , 1081 Koekelberg

185 000 €

RealtyCare

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1 Chambre(s) 65 m² 1 Salle(s) de bain 1 m² Terrasse

Description

Koekelberg : Appartement coup de cœur 1 chambre

À la frontière de Molenbeek et Koekelberg, découvrez cet agréable appartement 1 chambre de ±68 m² situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété à taille humaine. Entièrement rénové avec soin en 2020, ce bien séduit immédiatement par son cachet, sa luminosité et son agencement parfaitement optimisé.

L’appartement offre une agréable cuisine équipée ouverte sur l’espace salle à manger avec accès à un balcon, un lumineux séjour propice à la détente, une chambre confortable ainsi qu’une salle de douche fonctionnelle avec double accès. Une cave complète également le bien.

Un véritable coup de cœur, idéal tant pour un premier achat que pour un investissement rentable.

Localisé dans un quartier vivant et dynanimque de la capitale; à proximité des commodités, des transports en communs et des axes routiers principaux. Emplacement stratégique à proximité immédiate du futur Parc Ouest, vaste projet de poumon vert en plein essor entre Molenbeek et Koekelberg, apportant une réelle valorisation au quartier.
Faibles charges. Estimation locative : entre 795 € et 895 €/mois. Rendement brut estimé : entre 5,1 % et 5,8 %. Rendement net estimé : entre 4,1 % et 4,6 %.
PEB : E- ; CO² : 53 kg/(m².an); 269 kWh/(m².an); Code unique : 20180730-0000532632-01-7.
A découvrir sans tarder!

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1935

Détails financiers

Prix 185 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 13 m²

Surface habitable 65 m²

Meublé Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 1 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 269 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 18867 kWh/an

Date de validité PEB 30/07/2028

Emission de CO2 53

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

jj72_peb.pdf Télécharger

koekelberg_conformite electricite.pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE79251 Réf. vendeur: 7904774 Dernière modification: 14/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Couleurs D'Olina Crèches

298 m · 2' 38'' 287 m · 41'' 298 m · 4' 298 m · 4'

Ecole Fondamentale Annexée Le Petit Sippelberg Écoles maternelles

238 m · 1' 24'' 239 m · 37'' 238 m · 2' 51'' 238 m · 2' 51''

Ecole Fondamentale Annexée Le Petit Sippelberg Écoles primaires

238 m · 1' 24'' 239 m · 37'' 238 m · 2' 51'' 238 m · 2' 51''

Athenee Royal Du Sippelberg Écoles secondaires

469 m · 2' 10'' 470 m · 1' 10'' 431 m · 5' 431 m · 5'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

4,1 km · 7'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,7 km · 10'

N16 - Gare Centrale - Gare De Berchem Bus

80 m · 58''

20 - Hunderenveld - Gare Du Nord

197 m · 2' 27''

13 - Etangs Noirs - UZ-Vub

309 m · 4'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

758 m · 9'

9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin

1 km · 12'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

178 m · 2' 13''

2 - Simonis - Elisabeth

178 m · 2' 13''

Simonis Gares

1 km · 7' 2,1 km · 4' 758 m · 8' 1 km · 12'

Brussels Airport Aéroports

13,9 km · 1º 3' 17,9 km · 18' 11,9 km · 36'

Delaunoystraat Bornes de recharge

927 m · 2' 13''

Cambio - Osseghem Voitures en libre-service

265 m · 1' 29'' 265 m · 3' 265 m · 3'

Villo - Osseghem Vélos en libre-service

199 m · 2' 23''

Magasins

Aldi Koekelberg Supermarchés

240 m · 1' 6'' 240 m · 34'' 240 m · 2' 53'' 240 m · 2' 53''

Lidl Sint-Jans-Molenbeek

287 m · 3' 281 m · 40'' 287 m · 3' 287 m · 3'

Delhaize Karreveld

911 m · 4' 911 m · 2' 12'' 609 m · 8' 911 m · 11'

Tourisme

Site Experience Brussels Parcs d'attractions

5,3 km · 9'

Belgian Chocolate Village Musées

1,3 km · 3'

Librairies Royales KBR Activités

3,8 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

3,3 km · 6'

Royal Amicale Anderlecht Golf Club Golfs

7,9 km · 12'

Villes proches

Termonde

28,2 km · 34' 26,6 km · 1º 34'

Beveren

54,4 km · 44' 45,4 km · 3º 10'

Saint-Nicolas

46 km · 39' 42 km · 2º 45'

Malines

31,8 km · 28' 23,8 km · 1º 37'

Alost

25,8 km · 22' 24,5 km · 1º 35'

Louvain

33 km · 28' 28 km · 1º 35'

Transports

Habiter à proximité de la Rue Jean Jacquet - Jean Jacquetstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 18 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.

À environ 3 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Osseghem".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (7 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (10 minutes).

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Osseghem" à 2 minutes à pied.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Simonis" : 4 minutes en voiture ou 8 minutes en transport en commun.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Les Couleurs D'Olina" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Le Petit Sippelberg" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Du Sippelberg", à seulement 5 minutes de marche.

Tourisme

Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 9 minutes de route.

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 9 minutes en voiture.

À 6 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 12 minutes de route.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 39 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Koekelberg" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Sint-Jans-Molenbeek" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Karreveld" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : N16 - Gare Centrale - Gare De Berchem avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 20 - Hunderenveld - Gare Du Nord avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 13 - Etangs Noirs - UZ-Vub avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à 9 minutes à pied, 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec une station située à 12 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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