Appartement à vendre, Koekelberg VBE22329 Option

Boulevard Louis Mettewie 5, 1081 Koekelberg

àpd 259 000 € (+270 € )

SKYIMMO

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3 Chambre(s) 103 m² 1 Salle(s) de bain

Description

✨ SKYIMMO Bruxelles vous présente cet appartement 3 chambres à Koekelberg – 3e étage avec ascenseur ✨

Situé au troisième étage d’un immeuble avec ascenseur à Koekelberg, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des grands axes.

D’une superficie d’environ 108 m², il offre de beaux volumes et une bonne luminosité. Il se compose d’un vaste séjour de ±42 m², d’une cuisine fonctionnelle et de trois chambres confortables.

En bon état général, le bien nécessite quelques travaux de remise au goût du jour, offrant un beau potentiel de personnalisation. Il conviendra parfaitement à une famille ou à un investisseur.

💰 Revenu locatif estimé : ± 1.500€ / mois hors charges

Deux balcons complètent ce bien et permettent de profiter d’un extérieur.

Garage disponible à la location pour un montant de 100€/mois.

🏠 Composition du bien :

Hall d’entrée (10,80 m²) – Séjour (42,24 m²) – Cuisine (8,23 m²) – WC séparé (1,17 m²) – Salle de bain (3,10 m²) – Chambres (16,38 - 11,87 - 9,61 m²) – 2 balcons

⚙️ Informations techniques :

✔️ Chauffage : collectif

✔️ Châssis : double vitrage

✔️ Ascenseur : oui

✔️ Étage : 3/6

✔️ Électricité : réception en attente

PEB : D – E. spec : 169 kWh/m².an – E. totale : 20.209 kWh/an – N° 20221204-0000627543-01-9

📞 Infos & visites :

Tel 04/250.02.61

📧 Contact

Offre non contractuelle – Informations données à titre indicatif

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1956

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 259 000 €

Frais mensuels 270 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 16 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface chambre à coucher 3 10 m²

Surface habitable 103 m²

Meublé Non

Surface du séjour 42 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 20 m

Nombre d'étages de l'immeuble 6

Jardin Non

Terrasse aménagée Non

Largeur du terrain à rue 20 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 169 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 20209 kWh/an

Date de validité PEB 04/12/2032

Emission de CO2 33

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Inondable délimitée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG Non

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE22329 Réf. vendeur: 7694795 Dernière modification: 28/05/2026

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Le quartier

Éducation

Crèche Saint-Charles Asbl Crèches

323 m · 1' 4'' 323 m · 43'' 307 m · 4' 307 m · 4'

Ecole Fondamentale Annexée Koekelberg Écoles maternelles

532 m · 5' 561 m · 1' 18'' 399 m · 5' 399 m · 5'

Ecole Primaire Annexée Koekelberg II Écoles primaires

502 m · 5' 531 m · 1' 13'' 429 m · 5' 429 m · 5'

Athenee Royal De Koekelberg Écoles secondaires

658 m · 4' 846 m · 1' 27'' 519 m · 6' 519 m · 6'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,9 km · 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,4 km · 7'

54 - Trone - Forest (Bervoets) Bus

111 m · 1' 20''

53 - Westland Shopping - Hopital Militaire

99 m · 1' 11''

20 - Hunderenveld - Gare Du Nord

105 m · 1' 16''

51 - Stade - Gare Du Midi Trams

473 m · 6'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos

536 m · 6'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

1,1 km · 13'

2 - Simonis - Elisabeth

1,1 km · 13'

Simonis Gares

1,1 km · 8' 1,3 km · 1' 48'' 938 m · 11' 1,1 km · 13'

Brussels Airport Aéroports

14,6 km · 1º 3' 18,8 km · 16' 12,4 km · 36'

Josse Goffinlaan Bornes de recharge

874 m · 2' 3''

Cambio - Bastogne/Bastenaken Voitures en libre-service

212 m · 1' 24'' 163 m · 1' 57'' 163 m · 1' 57''

Villo - Bastogne / Bastenaken Vélos en libre-service

91 m · 1' 6''

Magasins

Intermarché Molenbeek Mettewie Supermarchés

533 m · 2' 53'' 673 m · 1' 8'' 494 m · 6' 532 m · 6'

Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)

752 m · 4' 926 m · 1' 38'' 522 m · 7' 620 m · 7'

Aldi Molenbeek-Saint-Jean

527 m · 4' 825 m · 1' 7'' 495 m · 6' 513 m · 6'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

6,3 km · 8'

Belgian Chocolate Village Musées

1,8 km · 4'

Librairies Royales KBR Activités

5,8 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

4,4 km · 9'

Steenpoel Golf Golfs

6,6 km · 8'

Villes proches

Termonde

26,9 km · 32' 25,9 km · 1º 38'

Beveren

53,6 km · 42' 44,6 km · 3º 3'

Saint-Nicolas

45,2 km · 36' 41,2 km · 2º 38'

Malines

31,1 km · 26' 24,2 km · 1º 53'

Alost

24,5 km · 19' 23,7 km · 1º 38'

Louvain

34 km · 29' 29 km · 1º 38'

Transports

Ce bien, situé près du Boulevard Louis Mettewie - Louis Mettewielaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 16 minutes en voiture ou 36 minutes en transport en commun.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bastogne/Bastenaken".

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (5 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (7 minutes).

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Villo - Bastogne / Bastenaken".

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Simonis" : 2 minutes en voiture ou 11 minutes en transport en commun.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 36 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Molenbeek Mettewie" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Molenbeek-Saint-Jean" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Fondamentale Annexée Koekelberg", une école maternelle à seulement 5 minutes à pied.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Crèche Saint-Charles Asbl" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Primaire Annexée Koekelberg II", à seulement 5 minutes de marche.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal De Koekelberg" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 82 - Gare De Berchem - Drogenbos, 51 - Stade - Gare Du Midi avec une station située à 6 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 54 - Trone - Forest (Bervoets), 20 - Hunderenveld - Gare Du Nord, 53 - Westland Shopping - Hopital Militaire avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

Tourisme

Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (4 minutes de route).

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 8 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 10 minutes en voiture.

À 9 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 8 minutes en voiture.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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