Appartement à vendre, Koekelberg VBE61045

Avenue de Berchem-Sainte-Agathe 74 , 1081 Koekelberg

265 000 €

2 Chambre(s) 105 m² 1 Salle(s) de bain 110 m² Jardin

Description

KOEKELBERG : appartement situé sur l'Avenue de Berchem-Sainte-Agathe dans le quartier résidentiel et familial, reconnu pour pour sa proximité avec le Parc Elisabeth et son accessibilité ,entre le chateau du Karreveld et la Basilique du Sacré-Coeur de Koekelberg.

A proximité de commerces (Carrefour Express Chateau à 2 min à pied et Okay de Ganshoren 2 min en voiture), écoles (Athénée Royale de Koekelberg à 2 min à pied et l'Ecole primaire Unesco à 5 min à pied), et desservi par de nombreux transports en commun, tel que le bus 20 et 53, tram 9 et 82, R15 , N16.

Nous vous présentons cet appartement de 105m² au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur.

Superficie du jardin : 110m2.

L’appartement se compose comme suit : hall d'entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de douche, wc séparé et débarras.
L'appartement dispose également au niveau du sous-sol d'une buanderie spacieuse, d'un jardin et d'une cave.

Le fonds de roulement, comprenant frais communs, provision chauffage et provision eau chaude/froide et s’élève à : 368,75€/mois.
charges réelles : ± 278,90€/mois.

Possibilité d'acquérir un box garage (n°2) en plus pour un montant de 30 000€. Le Fond de roulement : les frais communs : 31,25€.

Type de chauffage : collectif.

Le bien est libre.

N'hésitez pas à consultez notre site (www.immobalcaen.be) pour découvrir la localisation du bien sur notre carte interactive reprenant tous les points d’intérêts et facilités autour du bien.
Sur notre site, vous aurez également le confort de fixer directement un rdv en ligne. Vous pouvez aussi nous contacter au Tel 02/268.18.88 .
Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 265 000 €

Revenu cadastral 1 400 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface habitable 105 m²

Meublé Non

Surface du séjour 29 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Surface du jardin 110 m²

Terrasse aménagée Non

Raccordé au gaz de ville Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 236 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 24791 kWh/an

Emission de CO2 47

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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240604-pv age des decisions-signe_biffe.pdf Télécharger

260429-pv ags bis des deisions - signe_biffe.pdf Télécharger

decompte 2024 (1)_biffe_biffe.pdf Télécharger

decompte 2025_biffe.pdf Télécharger

decompte coproprietaire 2023-2024_biffe.pdf Télécharger

decompte coproprietaire 2024-2025_biffe.pdf Télécharger

decompte partiel 2026_biffe.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: VBE61045 Réf. vendeur: 7836778 Dernière modification: 16/09/2026

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Le quartier

Éducation

Vanille & Pastel Crèches

285 m · 57'' 285 m · 41'' 266 m · 3' 266 m · 3'

Ecole Fondamentale Annexée Koekelberg Écoles maternelles

240 m · 59'' 295 m · 42'' 192 m · 2' 18'' 192 m · 2' 18''

Ecole Primaire Annexée Koekelberg II Écoles primaires

210 m · 53'' 265 m · 38'' 162 m · 1' 56'' 162 m · 1' 56''

Athenee Royal De Koekelberg Écoles secondaires

370 m · 1' 25'' 425 m · 1' 1'' 290 m · 3' 290 m · 3'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,5 km · 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,4 km · 8'

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE Bus

75 m · 54''

De Lijn - 355 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke

492 m · 6'

STIB/MIVB - T7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

498 m · 6'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN Trams

500 m · 6'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

892 m · 11'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

1,4 km · 17'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,4 km · 17'

Simonis Gares

1,3 km · 8' 1,4 km · 2' 25'' 1,1 km · 11' 1,3 km · 15'

Brussels Airport Aéroports

14,8 km · 1º 3' 18,8 km · 17' 0 m · 0''

Josse Goffinlaan Bornes de recharge

544 m · 1' 18''

Cambio - Carrière/Steengroef Voitures en libre-service

176 m · 46'' 128 m · 1' 32'' 128 m · 1' 32''

Villo - Bastogne/Bastenaken Vélos en libre-service

357 m · 4'

Magasins

Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon) Supermarchés

543 m · 6' 597 m · 1' 26'' 502 m · 6' 502 m · 6'

Okay Ganshoren

502 m · 6' 669 m · 1' 36'' 502 m · 6' 502 m · 6'

Carrefour Market Ganshoren Charles Quint

725 m · 9' 872 m · 1' 57'' 663 m · 8' 663 m · 8'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

6,3 km · 9'

Belgian Chocolate Village Musées

2 km · 5'

Librairies Royales Kbr Activités

5,9 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

5,7 km · 10'

Steenpoel Golf Golfs

6,9 km · 9'

Villes proches

Termonde

26,5 km · 31' 25,5 km · 1º 33'

Beveren

53,7 km · 42' 44,5 km · 3º 2'

Malines

31,1 km · 27' 24,2 km · 1º 53'

Alost

24,2 km · 18' 23,4 km · 1º 34'

Louvain

34 km · 29' 29,2 km · 1º 39'

Bruxelles

4 km · 8' 3,4 km · 16'

Transports en commun

Ce bien, situé près de l'Avenue de Berchem-Sainte-Agathe - Sint-Agatha-Berchemselaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 17 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - T7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, De Lijn - 355 - Brussel Noord - Ternat - Liedekerke avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Ganshoren" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Ganshoren Charles Quint" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 27 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Bastogne/Bastenaken" à 4 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (4 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (8 minutes).

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Carrière/Steengroef" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Tourisme

"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 9 minutes.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 9 minutes de route.

Il faut 5 minutes pour rejoindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Le château "Porte De Hal" se trouve à 10 minutes de route.

À 11 minutes de là se trouve "Librairies Royales Kbr".

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école primaire "Ecole Primaire Annexée Koekelberg II" est à 2 minutes à pied.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal De Koekelberg" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Fondamentale Annexée Koekelberg", à 2 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Vanille & Pastel", une crèche joignable en 3 minutes.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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