Appartement à vendre, Koekelberg VBE69975

Avenue de Berchem-Sainte-Agathe 74 , 1081 Koekelberg

249 000 €

2 Chambre(s) 105 m² 1 Salle(s) de bain 110 m² Jardin

Description

KOEKELBERG : appartement situé sur l'Avenue de Berchem-Sainte-Agathe dans un quartier résidentiel et familial, reconnu pour pour sa proximité avec le Parc Elisabeth et son accessibilité ,entre le chateau du Karreveld et la Basilique du Sacré-Coeur de Koekelberg.

A proximité de commerces (Carrefour Express Chateau à 2 min à pied et Okay de Ganshoren 2 min en voiture), écoles (Athénée Royale de Koekelberg à 2 min à pied et l'Ecole primaire Unesco à 5 min à pied), et desservi par de nombreux transports en commun, tel que le bus 20 et 53, tram 9 et 82, R15 , N16.

Nous vous présentons cet appartement de 105m² au 1er étage d'une petite copropriété avec ascenseur.

Superficie du jardin : 110m2.

L’appartement se compose comme suit : hall d'entrée, séjour, cuisine, deux chambres, salle de douche, wc séparé et débarras.
L'appartement dispose également au niveau du sous-sol d'une buanderie spacieuse, d'un jardin et d'une cave.

Le fonds de roulement, comprenant frais communs, provision chauffage et provision eau chaude/froide et s’élève à : 368,75€/mois.
charges réelles : ± 278,90€/mois.

Obligation d'acquérir un box garage (n°2) en plus pour un montant de 30 000€. Le Fond de roulement : les frais communs : 31,25€.

Type de chauffage : collectif.

Le bien est libre.

N'hésitez pas à consultez notre site (www.immobalcaen.be) pour découvrir la localisation du bien sur notre carte interactive reprenant tous les points d’intérêts et facilités autour du bien.
Sur notre site, vous aurez également le confort de fixer directement un rdv en ligne. Vous pouvez aussi nous contacter au Tel 02/268.18.88 .
Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu cadastral 1 400 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 17 m²

Surface chambre à coucher 2 12 m²

Surface habitable 105 m²

Meublé Non

Surface du séjour 29 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 1

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Jardin Oui

Surface du jardin 110 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 236 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 24791 kWh/an

Emission de CO2 47

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

311-pv ags_biffe.pdf Télécharger

604-pv age des decisions-signe_biffe.pdf Télécharger

429-pv ags bis des deisions - signe_biffe.pdf Télécharger

decompte 2024 (1)_biffe_biffe.pdf Télécharger

decompte 2025_biffe.pdf Télécharger

decompte coproprietaire 2023-2024_biffe.pdf Télécharger

decompte coproprietaire 2024-2025_biffe.pdf Télécharger

decompte partiel 2026_biffe.pdf Télécharger

peb.pdf Télécharger

precompte immobilier (9)_biffe.pdf Télécharger

controle electrique (1).pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE69975 Réf. vendeur: 7876402 Dernière modification: 21/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Vanille & Pastel Crèches

285 m · 57'' 285 m · 41'' 266 m · 3' 266 m · 3'

Ecole Fondamentale Annexée Koekelberg Écoles maternelles

240 m · 59'' 295 m · 42'' 192 m · 2' 18'' 192 m · 2' 18''

Ecole Primaire Annexée Koekelberg II Écoles primaires

210 m · 53'' 265 m · 38'' 162 m · 1' 56'' 162 m · 1' 56''

Athenee Royal De Koekelberg Écoles secondaires

370 m · 1' 25'' 425 m · 1' 1'' 290 m · 3' 290 m · 3'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,5 km · 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

5,4 km · 8'

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD Bus

75 m · 54''

De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord

492 m · 6'

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

498 m · 6'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN Trams

500 m · 6'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

892 m · 11'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

1,4 km · 17'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,4 km · 17'

Simonis Gares

1,3 km · 8' 1,4 km · 2' 25'' 1,1 km · 13' 1,3 km · 15'

Brussels Airport Aéroports

14,8 km · 1º 3' 18,8 km · 17' 0 m · 0''

Josse Goffinlaan Bornes de recharge

544 m · 1' 18''

Cambio - Carrière/Steengroef Voitures en libre-service

176 m · 46'' 128 m · 1' 32'' 128 m · 1' 32''

Villo - Bastogne / Bastenaken Vélos en libre-service

357 m · 4'

Magasins

Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon) Supermarchés

546 m · 6' 600 m · 1' 26'' 505 m · 6' 505 m · 6'

Okay Ganshoren

502 m · 6' 669 m · 1' 36'' 502 m · 6' 502 m · 6'

Carrefour Market Ganshoren Charles Quint

725 m · 9' 872 m · 1' 57'' 663 m · 8' 663 m · 8'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

6,3 km · 9'

Belgian Chocolate Village Musées

2 km · 5'

Librairies Royales KBR Activités

5,9 km · 11'

Porte De Hal Châteaux

5,7 km · 10'

Steenpoel Golf Golfs

6,9 km · 9'

Villes proches

Termonde

26,5 km · 31' 25,5 km · 1º 33'

Beveren

53,7 km · 42' 44,5 km · 3º 2'

Malines

31,1 km · 27' 24,2 km · 1º 53'

Alost

24,2 km · 18' 23,4 km · 1º 34'

Louvain

34 km · 29' 29,2 km · 1º 39'

Bruxelles

4 km · 8' 3,4 km · 16'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue de Berchem-Sainte-Agathe - Sint-Agatha-Berchemselaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Carrière/Steengroef", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 4 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 8 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Simonis" : 2 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Bastogne / Bastenaken".

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Vanille & Pastel", à 3 minutes.

Le trajet vers l'école primaire "Ecole Primaire Annexée Koekelberg II" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal De Koekelberg" est accessible en 1 minute.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Annexée Koekelberg" (école maternelle) se trouve à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 31 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 27 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Ganshoren" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Ganshoren Charles Quint" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD avec une station située à 1 minute à pied, De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord, STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (5 minutes de route).

À 10 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

À 9 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Appartement à vendre, Koekelberg VBE69975

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Koekelberg ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Éducation

Villes proches

Magasins

Transports en commun

Tourisme

Services

Appartement à vendre, Koekelberg VBE69975

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Appartement à vendre - Koekelberg ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Éducation

Villes proches

Magasins

Transports en commun

Tourisme

Services

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Koekelberg ?