Appartement à vendre, Berchem-Sainte-Agathe VBE72115

Avenue de Koekelberg 48 , 1082 Berchem-Sainte-Agathe

259 000 €

1 Chambre(s) 77 m² 2 Salle(s) de bain 22 m² Terrasse 70 m² Jardin

Description

BERCHEM-SAINTE-AGATHE - REF : 7864215 : Idéalement situé dans un quartier calme, verdoyant et proche de toutes les commodités, nous vous proposons ce magnifique rez-de-chaussée 1 chambre avec terrasse, jardin, garage et 2 emplacements de parking devant celui-ci. Il se compose, sur le palier supérieur, d'un hall d'entrée, d'une salle de douche, d'un WC séparé, d'une grande chambre, d'un living, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une véranda ainsi que d'un accès à la terrasse supérieure et au jardin. Sur le palier inférieur, d'une seconde terrasse, d'un jardin de 70m², d'une cave/buanderie aménagée en kitchenette, d'une seconde salle de douche et d'un WC. Le bien dispose également de 2 caves privatives, d'un garage fermé, d'un emplacement de parking dans l'allée du garage ainsi que d'un dernier emplacement en façade avant. Détails importants : PEB F 327 kWh/(m2.an) 20260911-0000765725-01-6, possibilité d'acquérir le garage pour 30.000€ supplémentaires, électricité conforme, chaudière collective récente au gaz, petit immeuble de 4 unités, syndic, façade arrière refaite il y a 7 ans, toiture vérifiée il y a 7 ans, parquet de 4/5 ans, zone de recul entre la rue et l'immeuble de 7m limitant les nuisances urbaines, construction béton. Coup de cœur assuré !! INFOS et VISITES avec votre agence Perception Immobilière : Tel 0496/70.83.70 et pour plus d'informations, rendez-vous sur notre site www.perception-immobiliere.be Annonce non contractuelle, non opposable et sans reconnaissance préjudiciable.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 259 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 18 m²

Surface habitable 77 m²

Meublé Non

Garage Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Jardin Oui

Surface du jardin 70 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 22 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 327 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 327 kWh/an

Emission de CO2 65

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE72115 Réf. vendeur: 7864215 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

De Blauwe Rups Crèches

449 m · 5' 456 m · 1' 5'' 449 m · 5' 449 m · 5'

Go! Basisschool Unescoschool Koekelberg Écoles maternelles

583 m · 4' 1,2 km · 2' 47'' 583 m · 7' 583 m · 7'

Go! Basisschool Unescoschool Koekelberg Écoles primaires

583 m · 4' 1,2 km · 2' 47'' 583 m · 7' 583 m · 7'

Ecole Secondaire Plurielle Karreveld Écoles secondaires

463 m · 1' 57'' 464 m · 1' 6'' 458 m · 6' 458 m · 6'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,8 km · 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

8 km · 9'

20 - Hunderenveld - Gare Du Nord Bus

321 m · 4'

R15 - Denderleeuw - Brussel Noord

635 m · 8'

N16 - Gare Centrale - Gare De Berchem

638 m · 8'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

364 m · 4'

51 - Stade - Gare Du Midi

636 m · 8'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

1,9 km · 23'

2 - Simonis - Elisabeth

1,9 km · 23'

Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe Gares

1,9 km · 10' 2,4 km · 5' 1,5 km · 18' 1,9 km · 22'

Brussels Airport Aéroports

15,4 km · 1º 5' 20,8 km · 18' 13,2 km · 47'

Josse Goffinlaan Bornes de recharge

969 m · 2' 19''

Cambio - Petit Berchem Voitures en libre-service

382 m · 3' 382 m · 5' 382 m · 5'

Villo - Genot Vélos en libre-service

205 m · 2' 28''

Magasins

Colruyt Molenbeek Supermarchés

206 m · 41'' 206 m · 29'' 206 m · 2' 28'' 206 m · 2' 28''

Carrefour Express Berchem St. Agathe

605 m · 6' 682 m · 1' 38'' 517 m · 7' 605 m · 7'

Intermarché Molenbeek Mettewie

802 m · 7' 802 m · 1' 55'' 576 m · 10' 798 m · 10'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

8,2 km · 10'

Belgian Chocolate Village Musées

2,6 km · 6'

Librairies Royales KBR Activités

6,4 km · 12'

Porte De Hal Châteaux

4,8 km · 11'

Steenpoel Golf Golfs

6,9 km · 10'

Villes proches

Termonde

25,8 km · 30' 25 km · 1º 30'

Beveren

55,6 km · 43' 44,7 km · 3º 5'

Malines

33,1 km · 27' 24,7 km · 1º 49'

Alost

23,5 km · 18' 22,8 km · 1º 30'

Louvain

34,6 km · 31' 29,7 km · 1º 41'

Bruxelles

4,6 km · 9' 3,9 km · 16'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue de Koekelberg - Koekelberglaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 18 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 4 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 9 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

À environ 5 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Petit Berchem".

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe" est à moins de 5 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Genot" à 2 minutes à pied.

Éducation

Le trajet vers la crèche "De Blauwe Rups" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

À quelques minutes en voiture, "Ecole Secondaire Plurielle Karreveld" (école secondaire) est accessible en 1 minute.

À seulement 4 minutes à vélo, "Go! Basisschool Unescoschool Koekelberg" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Colruyt Molenbeek" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Berchem St. Agathe" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Molenbeek Mettewie" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 51 - Stade - Gare Du Midi avec une station située à 8 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 20 - Hunderenveld - Gare Du Nord avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, N16 - Gare Centrale - Gare De Berchem, R15 - Denderleeuw - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Tourisme

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 6 minutes.

À 12 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 10 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 27 minutes, pratique pour le quotidien.

Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Transports

Magasins

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