Appartement à vendre, Ganshoren VBE77820

Rue Zeyp 26, 1083 Ganshoren

285 000 € (+135 € )

2 Chambre(s) 109 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 6 m² Terrasse

Description

***VISITES ET RENSEIGNEMENTS UNIQUEMENT AU Tel 0478 /28 47 62 ***

Idéalement situé à Ganshoren, à proximité des grands axes et de toutes les commodités, Bureau GP vous propose de découvrir ce spacieux appartement de 109 m² (surface brute), situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 2007 avec ascenseur.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux et lumineux séjour avec cuisine américaine super équipée, d'un hall de nuit, de deux chambres, d'une salle de douche, d'une buanderie et d'un WC séparé. Une terrasse, une cave ainsi qu'un emplacement de parking viennent compléter l'ensemble.

L'appartement dispose de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité.

Actuellement loué, il génère un revenu locatif mensuel de 1.221 €, réparti comme suit :

Appartement : 1.096 €/mois

Emplacement de parking : 125 €/mois

Soit un revenu locatif annuel de 14.652 €, hors charges.

Charges communes sur base des décomptes 2025 : environ 143 €/mois, dont 60 € à charge du propriétaire et 83 € à charge du locataire.

Alimentation du fonds de réserve : 936 € pour l'année 2025, soit 78 €/mois.

Revenu cadastral non indexé : 1.622 € (appartement : 1.542 € et parking : 80 €).

Prix de vente : 285.000 €.
PEB C+

Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel. Privilégiez les SMS au Tel 0478/28 47 62 et le mail Contact en précisant votre nom et l'adresse du bien.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2007

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 285 000 €

Revenu cadastral 1 622 €

Frais mensuels 135 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface habitable 109 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 6 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 103 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 11261 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE77820 Réf. vendeur: 7899914 Dernière modification: 19/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Petites Abeilles Crèches

242 m · 48'' 242 m · 34'' 242 m · 2' 54'' 242 m · 2' 54''

Vrije Basisschool - Sint-Lutgardis Écoles maternelles

224 m · 1' 35'' 238 m · 34'' 224 m · 2' 41'' 224 m · 2' 41''

Vrije Basisschool - Sint-Lutgardis Écoles primaires

224 m · 1' 35'' 238 m · 34'' 224 m · 2' 41'' 224 m · 2' 41''

Athenee Royal De Ganshoren Écoles secondaires

529 m · 1' 45'' 850 m · 2' 2'' 529 m · 6' 529 m · 6'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,7 km · 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4 km · 6'

17 - Beaulieu - Heiligenborre Bus

193 m · 2' 19''

88 - De Brouckere - UZ-Vub

251 m · 3'

86 - Machtens - Bockstael

370 m · 4'

51 - Stade - Gare Du Midi Trams

637 m · 8'

62 - Eurocontrol - Heysel

1,2 km · 15'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

2 km · 24'

2 - Simonis - Elisabeth

2 km · 24'

Jette Gares

2,1 km · 13' 1,6 km · 4' 1,2 km · 21' 2 km · 24'

Brussels Airport Aéroports

14,9 km · 1º 3' 17,3 km · 15' 12,4 km · 47'

Hervormingslaan Bornes de recharge

424 m · 1' 1''

Cambio - St-Martin/St-Maarten Voitures en libre-service

391 m · 2' 25'' 391 m · 5' 391 m · 5'

Villo - Van Overbeke Vélos en libre-service

287 m · 3'

Magasins

Delitraiteur Ganshoren Supermarchés

285 m · 2' 1'' 554 m · 1' 19'' 264 m · 3' 264 m · 3'

Carrefour Express Ganshoren

510 m · 2' 45'' 534 m · 1' 16'' 510 m · 6' 510 m · 6'

Louis Delhaize Jette (Avenue De Jette)

1,1 km · 4' 1,2 km · 2' 37'' 808 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

4,8 km · 7'

Belgian Chocolate Village Musées

2,7 km · 6'

Librairies Royales KBR Activités

6,8 km · 12'

Porte De Hal Châteaux

6,7 km · 11'

Steenpoel Golf Golfs

8,7 km · 12'

Villes proches

Termonde

26,7 km · 31' 24,8 km · 1º 30'

Beveren

52,2 km · 41' 43,2 km · 2º 58'

Malines

29,6 km · 25' 23,3 km · 1º 42'

Alost

24,4 km · 19' 22,7 km · 1º 30'

Louvain

38,3 km · 30' 29,6 km · 1º 51'

Bruxelles

5 km · 9' 4,2 km · 26'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue Zeyp - Zeypstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de métro 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 24 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 17 - Beaulieu - Heiligenborre avec une station située à 2 minutes à pied, 88 - De Brouckere - UZ-Vub avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 86 - Machtens - Bockstael avec une station située à 4 minutes à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 51 - Stade - Gare Du Midi avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, 62 - Eurocontrol - Heysel avec une station située à 15 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 31 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Petites Abeilles" (crèche) se trouve à 3 minutes à pied.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Lutgardis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Athenee Royal De Ganshoren" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.

Tourisme

Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 12 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 12 minutes en voiture.

"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 7 minutes.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 11 minutes de route.

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 15 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Jette" : 4 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 6 minutes.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Van Overbeke" à 3 minutes à pied.

À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - St-Martin/St-Maarten".

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delitraiteur Ganshoren" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ganshoren" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Jette (Avenue De Jette)" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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Éducation

Transports

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Villes proches

Transports en commun

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