Appartement à vendre, Ganshoren VBE77820

Rue Zeyp 26 , 1083 Ganshoren

285 000 € (+135 € )

2 Chambre(s) 109 m² 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain 6 m² Terrasse

Description

***VISITES ET RENSEIGNEMENTS UNIQUEMENT AU Tel 0478 /28 47 62 ***

Idéalement situé à Ganshoren, à proximité des grands axes et de toutes les commodités, Bureau GP vous propose de découvrir ce spacieux appartement de 109 m² (surface brute), situé au 2ème étage d'un immeuble construit en 2007 avec ascenseur.

Il se compose d'un hall d'entrée, d'un spacieux et lumineux séjour avec cuisine américaine super équipée, d'un hall de nuit, de deux chambres, d'une salle de douche, d'une buanderie et d'un WC séparé. Une terrasse, une cave ainsi qu'un emplacement de parking viennent compléter l'ensemble.

L'appartement dispose de compteurs individuels pour l'eau, le gaz et l'électricité.

Actuellement loué, il génère un revenu locatif mensuel de 1.221 €, réparti comme suit :

Appartement : 1.096 €/mois

Emplacement de parking : 125 €/mois

Soit un revenu locatif annuel de 14.652 €, hors charges.

Charges communes sur base des décomptes 2025 : environ 143 €/mois, dont 60 € à charge du propriétaire et 83 € à charge du locataire.

Alimentation du fonds de réserve : 936 € pour l'année 2025, soit 78 €/mois.

Revenu cadastral non indexé : 1.622 € (appartement : 1.542 € et parking : 80 €).

Prix de vente : 285.000 €.
PEB C+

Les renseignements et superficies sont donnés à titre indicatif et non contractuel. Privilégiez les SMS au Tel 0478/28 47 62 et le mail Contact en précisant votre nom et l'adresse du bien.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Année de construction 2007

Détails financiers

Prix 285 000 €

Revenu cadastral 1 835 €

Frais mensuels 135 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 12 m²

Surface chambre à coucher 2 16 m²

Surface habitable 109 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Super équipée

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 2

Nombre d'étages de l'immeuble 4

Nombre de places de parking (extérieur) 1

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 6 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 103 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 11261 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE77820 Réf. vendeur: 7899914 Dernière modification: 09/10/2026

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Le quartier

Éducation

Les Petites Abeilles Crèches

242 m · 48'' 242 m · 34'' 242 m · 2' 54'' 242 m · 2' 54''

Vrije Basisschool - Sint-Lutgardis Écoles maternelles

224 m · 1' 35'' 238 m · 34'' 224 m · 2' 41'' 224 m · 2' 41''

Vrije Basisschool - Sint-Lutgardis Écoles primaires

224 m · 1' 35'' 238 m · 34'' 224 m · 2' 41'' 224 m · 2' 41''

Athenee Royal De Ganshoren Écoles secondaires

529 m · 1' 45'' 850 m · 2' 2'' 529 m · 6' 529 m · 6'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

2,7 km · 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4 km · 6'

13 - Etangs Noirs - UZ-Vub Bus

193 m · 2' 19''

87 - Simonis - Beekkant

251 m · 3'

83 - Gare De Berchem - Val Maria

370 m · 4'

9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin Trams

637 m · 8'

19 - Simonis - De Wand

1,2 km · 15'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

2 km · 24'

2 - Simonis - Elisabeth

2 km · 24'

Jette Gares

2,1 km · 13' 1,6 km · 4' 1,2 km · 21' 2 km · 24'

Brussels Airport Aéroports

14,9 km · 1º 3' 17,3 km · 15' 12,4 km · 47'

Hervormingslaan Bornes de recharge

424 m · 1' 1''

Cambio - St-Martin/St-Maarten Voitures en libre-service

391 m · 2' 25'' 391 m · 5' 391 m · 5'

Villo - Van Overbeke Vélos en libre-service

287 m · 3'

Magasins

Delitraiteur Ganshoren Supermarchés

285 m · 2' 1'' 554 m · 1' 19'' 264 m · 3' 264 m · 3'

Carrefour Express Ganshoren

510 m · 2' 45'' 534 m · 1' 16'' 510 m · 6' 510 m · 6'

Louis Delhaize Jette (Avenue De Jette)

1,1 km · 4' 1,2 km · 2' 37'' 808 m · 13' 1,1 km · 13'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

4,8 km · 7'

Belgian Chocolate Village Musées

2,7 km · 6'

Librairies Royales KBR Activités

6,8 km · 12'

Porte De Hal Châteaux

6,7 km · 11'

Steenpoel Golf Golfs

8,7 km · 12'

Villes proches

Termonde

26,7 km · 31' 24,8 km · 1º 30'

Beveren

52,2 km · 41' 43,2 km · 2º 58'

Malines

29,6 km · 25' 23,3 km · 1º 42'

Alost

24,4 km · 19' 22,7 km · 1º 30'

Louvain

38,3 km · 30' 29,6 km · 1º 51'

Bruxelles

5 km · 9' 4,2 km · 26'

Transports

Vivre près de la Rue Zeyp - Zeypstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

La station "Villo - Van Overbeke" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Grâce à la station "Cambio - St-Martin/St-Maarten", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 5 minutes à la marche.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jette" est à moins de 4 minutes en voiture.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 15 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 5 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 6 minutes.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec une station située à 24 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec une station située à 8 minutes à pied, 19 - Simonis - De Wand avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 13 - Etangs Noirs - UZ-Vub avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 87 - Simonis - Beekkant avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 83 - Gare De Berchem - Val Maria avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Ganshoren" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ganshoren" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Jette (Avenue De Jette)" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 12 minutes en voiture.

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 6 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 12 minutes en voiture.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal De Ganshoren" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.

À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Sint-Lutgardis" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Un atout pour les familles : la crèche "Les Petites Abeilles" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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Éducation

Transports

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Villes proches

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