Appartement à vendre - Ganshoren VBE35683

Avenue Jean Sebastien Bach A102 1083 Ganshoren

391 515 €

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VBE35683

  • 2 Chambre(s)
  • 106 m²
  • 1 Garage
  • 19 Place(s) de parking
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Description

GANSHOREN - dans un environnement résidentiel agréable et calme, à proximité de toutes les facilités (écoles, commerces, Basilix Shopping Center, centres sportifs, bus/tram/train, Ring...), magnifique APPARTEMENT NEUF (2ch/1sdd) de 105,8 m² bénéficiant d'une TERRASSE de 13,7 m² orientée au sud-est ainsi que d’un beau JARDIN COMMUN paysager en intérieur d’îlot. Situé au 1er étage, il se compose d'un hall d'entrée avec espace vestiaire et WC séparé, un séjour de 44 m² avec cuisine ouverte super équipée s'ouvrant sur la terrasse, une buanderie, 2 chambres (14,5 m² et 9 m²) et une salle de douche (double lavabo, douche). Cet appartement lumineux à l’architecture contemporaine allie confort, performance énergétique et qualité de vie grâce à de nombreux équipements de qualité : triple vitrage, chauffage par le sol, pompe à chaleur individuelle, panneaux solaires, ventilation double flux avec récupération de chaleur, isolation thermique et acoustique poussée. PEB A. Parking et cave en supplément. Local vélos sécurisé. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et de la construction sous le régime TVA (21%). Possibilité de TVA à 6%, sous conditions !! A découvrir sans attendre chez L&P ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 391 515 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Fait partie d'un projet de constructions neuves

"Résidence Schubert"

"Résidence Schubert"
GANSHOREN - dans un environnement résidentiel agréable et calme, à proximité de toutes les facilités (écoles, commerces, Basilix Shopping Center, centres sportifs, bus/tram/train, Ring...), le projet " RESIDENCE SCHUBERT " vous propose 18 APPARTEMENTS NEUFS (de 2 à 4 chambres) de 91 à 161 m², bénéficiant chacun d'une TERRASSE , ainsi que d’un beau JARDIN COMMUN paysager en intérieur d’îlot. Cette résidence à l’architecture contemporaine allie confort, performance énergétique et qualité de vie grâce à de nombreux équipements de qualité : triple vitrage, chauffage par le sol, pompes à chaleur individuelles, panneaux solaires, ventilation double flux avec récupération de chaleur, isolation thermique et acoustique poussée. PEB A . Parking et cave en supplément. Local vélos sécurisé. Vente du terrain sous le régime des droits d'enregistrement (12,5%) et de la construction sous le régime TVA (21%). Possibilité de TVA à 6% , sous conditions !! A découvrir sans attendre chez L&P !
Prix 391 515 € à 520 795 €
Surface habitable 106 m² à 161 m²
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Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Année de construction

2026

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

106 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

44 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

19

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Air pulsé

Pompe à chaleur

Oui

Type de vitrage

Triple vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

14 m²

Orientation de la terrasse

Sud-est

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

45 kWh/m²/an

Emission de CO2

15

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE35683 Réf. vendeur: 7732520 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderopvanglocatie Pagadder

233 m 1' 13'' 1,7 km 4' 233 m 2' 48'' 233 m 2' 48''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren

678 m 4' 1 km 2' 34'' 611 m 7' 611 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren

678 m 4' 1 km 2' 34'' 611 m 7' 611 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Ganshoren

845 m 4' 1,4 km 3' 653 m 10' 845 m 10'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,4 km 2' 30''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7,6 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

158 m 1' 54''

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

418 m 5'

De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst

494 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

1,3 km 16'

Gares

Berchem-Sainte-Agathe / Sint-Agatha-Berchem

1,1 km 10' 2 km 4' 839 m 10' 1,1 km 13'

Aéroports

Brussels Airport

15,7 km 1º 7' 20,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Koningin Paolaplein

363 m 1' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Paola

122 m 1' 34'' 122 m 1' 27'' 122 m 1' 27''

Vélos en libre-service

Villo - Hall Des Sports / Sporthal

317 m 4'

Supermarchés

Louis Delhaize Ganshoren

557 m 4' 552 m 1' 19'' 435 m 5' 435 m 5'

Delhaize Charles Quint

637 m 5' 636 m 1' 30'' 566 m 7' 566 m 7'

Delitraiteur Ganshoren

830 m 5' 1,6 km 4' 665 m 10' 808 m 10'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

7,9 km 8'

Musées

Belgian Chocolate Village

3,7 km 8'

Activités

Librairies Royales Kbr

7,5 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

7,4 km 12'

Golfs

Steenpoel Golf

9,5 km 10'

Tourisme

Ce bien à Ganshoren bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 13 minutes en voiture.Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 10 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 12 minutes de route.8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Ganshoren" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Charles Quint" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Ganshoren" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Paola" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (3 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (8 minutes).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Hall Des Sports / Sporthal".En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Berchem-Sainte-Agathe / Sint-Agatha-Berchem" : 4 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kinderopvanglocatie Pagadder" se trouve à 4 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal De Ganshoren" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à 13 minutes à pied, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec une station située à 16 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 29 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

ganshoren - residence schubert - plan a102.jpg

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