Appartement à vendre - Ganshoren VBE52955

Avenue de la Réforme 72 45 1083 Ganshoren

199 000 €

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VBE52955

  • 2 Chambre(s)
  • 80 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 20 m² Terrasse
Avenue de la Réforme 72 45 1083 Ganshoren
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Description

Découvrez ce superbe appartement de ±80 m² situé au dernier étage d'un immeuble à Ganshoren. Lumineux, moderne et parfaitement agencé, il offre un cadre de vie privilégié ainsi qu'une vue imprenable sur Bruxelles. L'espace de vie se compose d'un vaste séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, ouvert sur une cuisine entièrement équipée. L'ensemble donne accès à une magnifique terrasse panoramique, véritable prolongement du séjour, idéale pour profiter des beaux jours ou admirer les lumières de la capitale. L'appartement comprend deux belles chambres, dont une avec accès direct à la terrasse. La salle de bain, équipée d'une baignoire, allie confort et fonctionnalité. Situé au dernier étage, sans voisin au-dessus, ce bien offre calme, luminosité et une agréable sensation d'espace. Son emplacement stratégique permet de rejoindre facilement les transports en commun, les commerces, les écoles, les restaurants ainsi que les principaux axes routiers. Un atout supplémentaire : la terrasse offre un panorama exceptionnel sur Bruxelles, avec notamment une vue dégagée sur la Basilique de Koekelberg, un privilège rare dans le quartier. Ce type d'appartement, situé sous toiture, présente également un potentiel d'amélioration énergétique intéressant dans le cadre d'éventuels travaux futurs portant sur l'enveloppe du bâtiment. Un bien coup de cœur, idéal pour une première acquisition, un couple ou un investissement de qualité. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 199 000 €
  • Revenu cadastral: 1 008 €
  • Frais mensuels: 350 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

80 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

12

Nombre d'étages de l'immeuble

12

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface constructible

80 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

712 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE52955 Réf. vendeur: 3762 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Petites Abeilles

408 m 1' 30'' 607 m 1' 29'' 277 m 3' 277 m 3'

Écoles maternelles

Go! Basisschool T' Overbeek Ganshoren

343 m 2' 7'' 344 m 51'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool T' Overbeek Ganshoren

343 m 2' 7'' 344 m 51'' 306 m 4' 306 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Ganshoren

488 m 5' 1 km 2' 29'' 488 m 6' 488 m 6'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

2,9 km 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,3 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB

214 m 2' 34''

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

175 m 2' 6''

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

557 m 7'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

662 m 8'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

1,3 km 16'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

2,2 km 26'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

2,2 km 26'

Gares

Jette

2,2 km 14' 2 km 5' 1,2 km 21' 2,1 km 25'

Aéroports

Brussels Airport

15,1 km 1º 5' 17,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hervormingslaan

789 m 1' 55''

Voitures en libre-service

Cambio - Neuberger

655 m 4' 655 m 8' 655 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - Van Overbeke

227 m 2' 44''

Supermarchés

Delitraiteur Ganshoren

220 m 1' 51'' 488 m 1' 12'' 220 m 2' 38'' 220 m 2' 38''

Carrefour Express Ganshoren

726 m 2' 34'' 924 m 2' 15'' 584 m 7' 584 m 7'

Louis Delhaize Jette (Avenue De Jette)

1,3 km 4' 1,6 km 4' 864 m 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

5,2 km 8'

Musées

Belgian Chocolate Village

3,1 km 7'

Activités

Librairies Royales Kbr

6,8 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

6,7 km 12'

Golfs

Steenpoel Golf

10,9 km 12'

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue de la Réforme - Hervormingslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delitraiteur Ganshoren" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Ganshoren" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Jette (Avenue De Jette)" (14 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Jette" : 5 minutes en voiture ou 21 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.La station "Villo - Van Overbeke" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Neuberger" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 8 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (5 minutes) et de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (7 minutes).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec une station située à 16 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal De Ganshoren" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.À seulement 2 minutes à vélo, "Go! Basisschool T' Overbeek Ganshoren" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Petites Abeilles" est à 3 minutes à pied.

Tourisme

7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 12 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Il y a un parc d'attractions à 8 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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