Appartement à vendre - Ganshoren VBE57897

Avenue Van Overbeke 212 1083 Ganshoren

230 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 105
  • 11 m² Terrasse
Avenue Van Overbeke 212 1083 Ganshoren

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Description

SPACIEUX APPARTEMENT 3 CHAMBRES AVEC TERRASSE PLEIN SUD DE 16 M² Spacieux et lumineux appartement de ± 105 m², situé au 3e étage dans un environnement calme et verdoyant à Ganshoren. L’appartement comprend un vaste séjour de ± 31 m² avec accès à la terrasse orientée plein sud de ± 16 m², une cuisine entièrement équipée, 3 chambres de 14 m², 13 m² et 10 m², 2 espaces sanitaires, un WC séparé et un dressing. Beaux parquets, excellente luminosité naturelle et agencement pratique. Excellente situation à proximité des commerces, écoles, transports en commun, parcs et principaux axes routiers. Atouts : 105 m² • 3 chambres • terrasse 16 m² • plein sud • grand séjour • cuisine équipée • 2 espaces sanitaires • environnement verdoyant. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 230 000 €
  • Revenu cadastral: 1 239 €
  • Frais mensuels: 433 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1969

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

105 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

18

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

146 kWh/m²/an

Référence PEB

-

Date de validité PEB

06/09/2026

Emission de CO2

29

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE57897 Réf. vendeur: 3566 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Mesanges

337 m 1' 7'' 337 m 48'' 200 m 2' 24'' 200 m 2' 24''

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale Les Bruyères

435 m 2' 25'' 926 m 2' 13'' 339 m 4' 339 m 4'

Écoles primaires

Go! Basisschool T' Overbeek Ganshoren

395 m 1' 19'' 395 m 56'' 299 m 4' 299 m 4'

Écoles secondaires

Athenee Royal De Ganshoren

797 m 5' 1,3 km 3' 647 m 8' 701 m 8'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,7 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,6 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

138 m 1' 39''

STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB

497 m 6'

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

1,1 km 14'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

954 m 12'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,6 km 19'

Gares

Berchem-Sainte-Agathe / Sint-Agatha-Berchem

1,6 km 11' 2,6 km 5' 1,2 km 17' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

15,4 km 1º 14' 18 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Vandervekenstraat

529 m 1' 16''

Voitures en libre-service

Cambio - Neuberger

339 m 1' 37'' 202 m 2' 25'' 202 m 2' 25''

Vélos en libre-service

Villo - Hall Des Sports / Sporthal

428 m 5'

Supermarchés

Delitraiteur Ganshoren

664 m 4' 777 m 1' 52'' 510 m 7' 551 m 7'

Louis Delhaize Ganshoren

1,2 km 4' 1,2 km 2' 50'' 777 m 12' 1 km 12'

Delhaize Charles Quint

1,3 km 6' 1,3 km 3' 875 m 14' 1,1 km 14'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

5,5 km 8'

Musées

Belgian Chocolate Village

3,4 km 8'

Activités

Librairies Royales Kbr

7,1 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

7 km 12'

Golfs

Steenpoel Golf

10,1 km 11'

Transports

Ce bien à Ganshoren bénéficie d'un environnement bien équipé en services et en mobilité pour le quotidien.Grâce à la station "Cambio - Neuberger", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 6 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 8 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Hall Des Sports / Sporthal" à 5 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 19 minutes à pied.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Go! Basisschool T' Overbeek Ganshoren" (école primaire) est accessible en 1 minute.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Maternelle Communale Les Bruyères" est accessible en 2 minutes.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Athenee Royal De Ganshoren" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Le trajet vers la crèche "Les Mesanges" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Tourisme

"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 8 minutes.En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 11 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (8 minutes de route).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delitraiteur Ganshoren" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Ganshoren" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Charles Quint" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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