Appartement à vendre, Ganshoren VBE61344

Avenue Charles-Quint 124 , 1083 Ganshoren

200 000 €

1 Chambre(s) 95 m² 1 Salle(s) de bain 2 m² Terrasse

Description

✨ Rez-de-chaussée polyvalent – Commerce + Appartement – Idéal profession libérale ✨
📍 Avenue Charles Quint – Emplacement stratégique, toutes commodités à proximité
Ce rez-de-chaussée mixte offre une opportunité rare : un espace commercial à l’avant et un appartement à l’arrière, parfait pour une profession libérale, un indépendant ou un commerce de quartier.
🔹 Atouts majeurs du bien
Emplacement idéal sur l’Avenue Charles Quint, proche des transports, commerces, écoles et services. Accès rapide aux grands axes et au du Ring.
• Façade avant sécurisée par des volets métalliques électriques protégeant les vitrines.
• Appartement à l’arrière comprenant :
o Une chambre
o Une cuisine
o Une salle de bain
o Une petite terrasse
• Cave sécurisée avec accès direct depuis le rez-de-chaussée.
• Polyvalence totale : profession libérale, bureau, commerce, investissement.
🔹 Travaux de rénovation à prévoir… mais un potentiel énorme
Le bien nécessite une rénovation, offrant ainsi la possibilité de le réaménager selon vos besoins et de valoriser pleinement son fort potentiel. Sa configuration et son emplacement en font une base idéale pour un projet sur mesure.
💶 Précompte immobilier : 1586€
📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous au Tel 02 883 13 00 ou par mail : Contact
ℹ️ Infos données à titre indicatif et non contractuel.
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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien À rénover

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1950

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 200 000 €

Revenu cadastral 1 306 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface habitable 95 m²

Meublé Non

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine Indépendante

Surface de la cuisine 13 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 0

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 8

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 2 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE61344 Réf. vendeur: 7845783 Dernière modification: 08/09/2026

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Le quartier

Éducation

Stadsparadijs Crèches

419 m · 3' 451 m · 56'' 419 m · 5' 419 m · 5'

Ecole Maternelle Communale "nos Bambins" Écoles maternelles

429 m · 3' 461 m · 57'' 397 m · 5' 397 m · 5'

Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal De Ganshoren Écoles primaires

533 m · 2' 42'' 644 m · 1' 30'' 531 m · 6' 531 m · 6'

Athenee Royal De Ganshoren Écoles secondaires

406 m · 4' 579 m · 1' 19'' 401 m · 5' 401 m · 5'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,7 km · 2' 12''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,6 km · 7'

De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst Bus

36 m · 26''

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst

36 m · 26''

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA

42 m · 30''

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK Trams

441 m · 5'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

1,1 km · 14'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

1,8 km · 22'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,8 km · 22'

Berchem-Sainte-Agathe / Sint-Agatha-Berchem Gares

1,6 km · 12' 2,2 km · 3' 1,3 km · 10' 1,6 km · 19'

Brussels Airport Aéroports

15,1 km · 1º 14' 20,6 km · 16' 0 m · 0''

Josse Goffinlaan Bornes de recharge

500 m · 1' 3''

Cambio - Marie/Maria Voitures en libre-service

587 m · 2' 57'' 392 m · 5' 392 m · 5'

Villo - Charles V / Karel V Vélos en libre-service

134 m · 1' 36''

Magasins

Okay Ganshoren Supermarchés

558 m · 3' 704 m · 1' 8'' 557 m · 7' 557 m · 7'

Carrefour Market Ganshoren Charles Quint

456 m · 2' 5'' 453 m · 36'' 452 m · 5' 452 m · 5'

Delitraiteur Ganshoren

721 m · 9' 818 m · 1' 54'' 509 m · 8' 699 m · 8'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

8,1 km · 8'

Belgian Chocolate Village Musées

2,4 km · 5'

Librairies Royales Kbr Activités

6,2 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

6,1 km · 9'

Steenpoel Golf Golfs

9,7 km · 9'

Villes proches

Termonde

25,7 km · 29' 24,8 km · 1º 28'

Beveren

55,5 km · 42' 43,8 km · 3º 3'

Malines

32,9 km · 26' 23,9 km · 1º 46'

Alost

23,3 km · 16' 22,7 km · 1º 29'

Louvain

34,3 km · 29' 29,5 km · 1º 53'

Bruxelles

4,3 km · 7' 4 km · 19'

Transports en commun

Ce bien, situé près de l'Avenue Charles-Quint - Keizer Karellaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 213 - (Metro Simonis -) Asse - Ternat - Aalst, STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA, De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en métro, avec les lignes STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Okay Ganshoren" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Ganshoren Charles Quint" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delitraiteur Ganshoren" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Primaire Annexée À L'Athénée Royal De Ganshoren", une école primaire à seulement 6 minutes à pied.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Stadsparadijs" est accessible en 1 minute.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal De Ganshoren", à seulement 5 minutes de marche.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Ecole Maternelle Communale "nos Bambins"", à 5 minutes.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 9 minutes de route.

5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 2 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 7 minutes.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Charles V / Karel V" à 2 minutes à pied.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.

À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Marie/Maria".

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Appartement à vendre, Ganshoren VBE61344

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Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports en commun

Magasins

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Tourisme

Transports

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