Appartement à vendre, Ganshoren VBE64030

Avenue Charles-Quint 72 , 1083 Ganshoren

àpd 249 000 €

2 Chambre(s) 80 m² 1 Salle(s) de bain 3 m² Terrasse

Description

Skyimmo Bruxelles vous propose ce bel appartement 2 chambres d’environ 80 m², situé au 3ᵉ étage d’un immeuble des années 60 de seulement 3 étages, sur l’Avenue Charles-Quint.

L’appartement se compose d’un séjour de ± 19 m², d’une cuisine entièrement équipée de ± 12 m² donnant accès à une terrasse arrière, de deux chambres de ± 15 m² et ± 13 m², d’un hall de nuit de ± 8 m², d’une salle de bains de ± 4 m², d’une buanderie et d’un WC séparé.

En sous-sol, le bien dispose également de deux caves, offrant un espace de rangement supplémentaire.

Sur le plan technique, le PEB est G, l’installation électrique est conforme et le bien dispose d’une chaudière au gaz. La tuyauterie a été entièrement rénovée il y a environ 10 ans et la toiture a été rénovée en 2014.

Sur le plan financier, les charges communes sont particulièrement faibles. Le précompte immobilier s’élève à 932,91 € par an.

Idéalement situé, l’appartement bénéficie d’une proximité immédiate avec de nombreux commerces, transports, écoles et commodités, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

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GROUP SKYIMMO

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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1960

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 249 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface habitable 80 m²

Meublé Non

Surface du séjour 19 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 12 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Porte d'accès sécurisée Non

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 3

Nombre de façades 2

Nombre d'étages de l'immeuble 3

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 3 m²

Orientation de la terrasse Nord-ouest

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 488 kWh/m²/an

Emission de CO2 98

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE64030 Réf. vendeur: 7853483 Dernière modification: 05/09/2026

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Le quartier

Éducation

Stadsparadijs Crèches

326 m · 1' 24'' 328 m · 43'' 326 m · 4' 326 m · 4'

Vrije Basisschool - Heilig-Hartcollege Écoles maternelles

336 m · 3' 585 m · 49'' 238 m · 2' 51'' 238 m · 2' 51''

Vrije Basisschool - Heilig-Hartcollege Écoles primaires

336 m · 3' 585 m · 49'' 238 m · 2' 51'' 238 m · 2' 51''

College Du Sacre-Coeur Écoles secondaires

376 m · 4' 625 m · 55'' 278 m · 3' 278 m · 3'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,9 km · 2' 28''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4,5 km · 7'

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA Bus

95 m · 1' 9''

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

95 m · 1' 9''

De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst

235 m · 2' 49''

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN Trams

384 m · 5'

STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND

1,2 km · 14'

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH Métros

1,6 km · 20'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,6 km · 20'

Simonis Gares

1,6 km · 15' 1,6 km · 2' 6'' 1,4 km · 13' 1,5 km · 18'

Brussels Airport Aéroports

14,9 km · 1º 13' 17,9 km · 16' 0 m · 0''

Josse Goffinlaan Bornes de recharge

434 m · 59''

Cambio - Charles/Karel Voitures en libre-service

336 m · 3' 238 m · 2' 51'' 238 m · 2' 51''

Villo - Charles V / Karel V Vélos en libre-service

106 m · 1' 16''

Magasins

Carrefour Market Ganshoren Charles Quint Supermarchés

320 m · 1' 24'' 340 m · 28'' 244 m · 2' 55'' 244 m · 2' 55''

Okay Ganshoren

428 m · 1' 34'' 591 m · 1' 351 m · 4' 351 m · 4'

Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)

478 m · 2' 46'' 507 m · 47'' 401 m · 5' 401 m · 5'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

5,4 km · 8'

Belgian Chocolate Village Musées

2,3 km · 5'

Librairies Royales Kbr Activités

6,1 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

5,9 km · 9'

Steenpoel Golf Golfs

9,9 km · 10'

Villes proches

Termonde

25,9 km · 29' 25 km · 1º 28'

Beveren

52,8 km · 42' 43,8 km · 3º

Malines

30,2 km · 26' 23,8 km · 1º 44'

Alost

23,5 km · 17' 22,9 km · 1º 29'

Louvain

34,2 km · 29' 29,4 km · 1º 53'

Bruxelles

4,2 km · 7' 3,8 km · 18'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue Charles-Quint - Keizer Karellaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 2 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 7 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Charles/Karel" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Charles V / Karel V" à 1 minute à pied.

Tourisme

Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Le château "Porte De Hal" se trouve à 9 minutes de route.

En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

À 10 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".

Un parc de loisirs est accessible en 8 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 26 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec une station située à 20 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec une station située à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 19 - SIMONIS - DE WAND avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA, STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - R14 - Brussel Noord - Asse - Affligem - Aalst avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Stadsparadijs" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Le trajet vers l'école secondaire "College Du Sacre-Coeur" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Ganshoren Charles Quint" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Ganshoren" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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