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Appartement à vendre, Ganshoren VBE69725 Option

Avenue de l'Exposition Universelle 6, 1083 Ganshoren

260 000 €

EasyHome Marche-en-Famenne

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2 Chambre(s) 68 m² 1 Salle(s) de bain 21 m² Terrasse 30 m² Jardin

Description

Easyhome vous propose cet appartement 2 chambres en rez-de-chaussée idéalement situé Avenue de l'Exposition Universelle 6 à Ganshoren, dans un quartier recherché à proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et espaces verts.

Belle opportunité sur ce bien entièrement rénové en 2022, offrant une belle luminosité, une disposition fonctionnelle et un cadre de vie confortable.

L'appartement développe une superficie de près de 68 m² et se compose d'un vaste séjour de près de 30 m², d'une cuisine équipée, de deux chambres confortables, d'une salle de bain, d'une toilette séparée ainsi que d'une cave privative.

Sur l'arrière une spacieuse terrasse ainsi qu'un jardin que vous pourrez repenser selon vos goût.

Châssis PVC double vitrage, vidéophone, système d'alarme, ascenseur.

Pour toute information ou demande de visite - Contactez notre agence au Tel 084 77 00 43 .

Prix : 260.000€ (sous réserves d'acceptation des propriétaires).

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Remis à neuf

Année de construction 1970

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 260 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 11 m²

Surface chambre à coucher 2 14 m²

Surface habitable 68 m²

Meublé Non

Surface du séjour 30 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 4 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Alarme antieffraction Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Sud-ouest

Largeur de la façade 4 m

Nombre d'étages de l'immeuble 6

Jardin Oui

Surface du jardin 30 m²

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 21 m²

Orientation de la terrasse Nord-est

Largeur du terrain à rue 4 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 341 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 47 kWh/an

Date de validité PEB 03/06/2029

Emission de CO2 42

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE69725 Réf. vendeur: 7873828 Dernière modification: 25/09/2026

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Le quartier

Éducation

N. P. Du Service Les Papillons Crèches

162 m · 32'' 162 m · 16'' 162 m · 1' 56'' 162 m · 1' 56''

Go! Basisschool De Goudenregen Écoles maternelles

222 m · 44'' 222 m · 24'' 222 m · 2' 40'' 222 m · 2' 40''

Go! Basisschool De Goudenregen Écoles primaires

222 m · 44'' 222 m · 24'' 222 m · 2' 40'' 222 m · 2' 40''

Go! Technisch Atheneum Jette Écoles secondaires

424 m · 2' 36'' 257 m · 29'' 204 m · 2' 27'' 204 m · 2' 27''

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

3,1 km · 5'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

4 km · 5'

54 - Trone - Forest (Bervoets) Bus

364 m · 4'

17 - Beaulieu - Heiligenborre

447 m · 5'

86 - Machtens - Bockstael

447 m · 5'

51 - Stade - Gare Du Midi Trams

326 m · 4'

62 - Eurocontrol - Heysel

416 m · 5'

6 - Roi Baudouin - Elisabeth Métros

1,6 km · 19'

2 - Simonis - Elisabeth

1,4 km · 16'

Jette Gares

1,7 km · 15' 1,4 km · 3' 1 km · 20' 1,7 km · 21'

Brussels Airport Aéroports

14,3 km · 1º 17,3 km · 14' 11,8 km · 47'

Jetse Laan Bornes de recharge

1,5 km · 3'

Cambio - Expo Voitures en libre-service

518 m · 2' 8'' 235 m · 2' 49'' 235 m · 2' 49''

Villo - Miroir / Spiegel Vélos en libre-service

378 m · 5'

Magasins

Louis Delhaize Jette (Avenue De Jette) Supermarchés

474 m · 1' 34'' 525 m · 1' 8'' 229 m · 2' 45'' 229 m · 2' 45''

Carrefour Express Jette Miroir

576 m · 2' 5'' 913 m · 1' 37'' 328 m · 4' 328 m · 4'

Intermarché Jette

888 m · 4' 1,2 km · 2' 28'' 626 m · 8' 626 m · 8'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

4,8 km · 6'

Belgian Chocolate Village Musées

2,1 km · 5'

Librairies Royales KBR Activités

6,2 km · 10'

Porte De Hal Châteaux

6,1 km · 9'

Steenpoel Golf Golfs

8,1 km · 10'

Villes proches

Termonde

29,3 km · 31' 25,4 km · 1º 29'

Beveren

52,2 km · 40' 43,2 km · 2º 58'

Saint-Nicolas

43,8 km · 34' 39,8 km · 2º 33'

Malines

29,6 km · 24' 23,1 km · 1º 40'

Alost

24,7 km · 19' 23,5 km · 1º 33'

Louvain

38,3 km · 29' 29,1 km · 1º 44'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue de l'Exposition Universelle - Wereldtentoonstellingslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Go! Technisch Atheneum Jette" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "N. P. Du Service Les Papillons" est accessible en 1 minute.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes 51 - Stade - Gare Du Midi avec une station située à 4 minutes à pied, 62 - Eurocontrol - Heysel avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 54 - Trone - Forest (Bervoets) avec un arrêt situé à 4 minutes à pied, 86 - Machtens - Bockstael, 17 - Beaulieu - Heiligenborre avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : 2 - Simonis - Elisabeth avec une station située à 16 minutes à pied, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 31 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Expo" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 15 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) sont accessibles en 5 minutes.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.

La station "Villo - Miroir / Spiegel" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Jette (Avenue De Jette)" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Jette Miroir" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Jette" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales KBR" à 10 minutes de route.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 10 minutes de route.

"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 6 minutes.

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 5 minutes.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 9 minutes de route.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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