Appartement à vendre, Ganshoren VBE74693

Avenue Jean Sebastien Bach 24 49, 1083 Ganshoren

205 000 €

2 Chambre(s) 88 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

GANSHOREN : appartement situé sur L'Avenue Jean Sébastien Bach, reconnu pour son accessibilité, sa mixité des logements et son cadre de vie favorable, entre le shopping du Basilix et le bois du Laerbeek.

A proximité de commerces (Basilix Shopping center et Louis Delhaize Ganshoren à 5 min en voiture), écoles (Ecole les Bruyeres à 3 min en voiture et Ecole primaire Athenée Royale de Ganshoren à 6 min en voiture), et desservi par de nombreux transports en commun, tel que les bus (87, 83).

Nous vous présentons cet appartement de 88m² au 12ème étage d'une copropriété avec ascenseur.

L’appartement se compose comme suit : hall d'entrée, séjour offrant un espace salon et salle à manger et donnant accès à la terrasse, cuisine, deux chambres, salle de bain, wc séparé et cave.

Le fonds de roulement, comprenant les frais communs, la provision de chauffage et la provision d'eau (chaude/froide), s’élève à : 259€/mois.
À cela s’ajoute un appel de fonds de 56,89 €/mois relatif au remboursement de l’emprunt contracté par la copropriété.

Le fonds de réserve s’élève à : 21€/mois

Type de chauffage : collectif

Le bien sera libre à l'acte.

N'hésitez pas à consultez notre site (www.immobalcaen.be) pour découvrir la localisation du bien sur notre carte interactive reprenant tous les points d’intérêts et facilités autour du bien.

Sur notre site, vous aurez également le confort de fixer directement un rdv en ligne. Vous pouvez aussi nous contacter au Tel 02/268.18.88 .
Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1969

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 205 000 €

Revenu cadastral 1 346 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 8 m²

Surface habitable 88 m²

Meublé Non

Surface du séjour 38 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 12

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 22

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 230 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 20180 kWh/an

Emission de CO2 46

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

peb (34).pdf Télécharger

- pv ag signe - acp galaxy_biffe.pdf Télécharger

bilan apres repartition au 30.09.2024_biffe.pdf Télécharger

bilan comptable au 30_09_2025 (apres repartition)_biffe.pdf Télécharger

cle de repartition charges communes_biffe.pdf Télécharger

decompte coproprietaire 01_10_2024 - 30_09_2025 nguyen van buu_biffe.pdf Télécharger

decompte ista 2025 nguyen van buu_biffe.pdf Télécharger

situation du compte de c0696 - nguyen van buu antoine au 26_05_2026 (26_05_2026)_biffe.pdf Télécharger

4f769c09382a58fb544b-2025-06-24 - pv age - acp galaxy_biffe (1) (1).pdf Télécharger

45039e35bda370241cda-2026-02-24 - pv d'ago pv definitif_biffe (4) (1).pdf Télécharger

- pv ag signe - acp galaxy (1) (1).pdf Télécharger

- pv age - acp galaxy (1) (1).pdf Télécharger

gala20-pv age 24 06 2025.pdf Télécharger

ru - bach 24.pdf Télécharger

rapport electrique certinergie - 2026-09-28t105334.965 (1).pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE74693 Réf. vendeur: 7889029 Dernière modification: 26/10/2026

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Le quartier

Éducation

Kinderopvanglocatie Pagadder Crèches

445 m · 2' 41'' 2,1 km · 5' 445 m · 5' 445 m · 5'

Ecole Maternelle Communale Les Bruyères Écoles maternelles

589 m · 2' 10'' 542 m · 1' 23'' 589 m · 7' 589 m · 7'

Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren Écoles primaires

886 m · 5' 1,4 km · 4' 819 m · 10' 819 m · 10'

Athenee Royal De Ganshoren Écoles secondaires

1 km · 5' 1,7 km · 4' 570 m · 13' 1 km · 12'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,8 km · 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

8 km · 9'

88 - De Brouckere - UZ-Vub Bus

316 m · 4'

86 - Machtens - Bockstael

626 m · 8'

R14 - Brussel Noord - Aalst

702 m · 8'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

1,2 km · 15'

51 - Stade - Gare Du Midi

1,6 km · 19'

Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe Gares

1,2 km · 10' 2,4 km · 5' 939 m · 13' 1,2 km · 14'

Brussels Airport Aéroports

15,9 km · 1º 9' 20,8 km · 17' 13 km · 1º 3'

Koningin Paolaplein Bornes de recharge

622 m · 1' 45''

Cambio - Paola Voitures en libre-service

243 m · 1' 43'' 243 m · 2' 55'' 243 m · 2' 55''

Villo - Hall Des Sports / Sporthal Vélos en libre-service

392 m · 5'

Magasins

Louis Delhaize Ganshoren Supermarchés

749 m · 4' 939 m · 2' 26'' 643 m · 8' 643 m · 8'

Delhaize Charles Quint

829 m · 6' 1 km · 2' 36'' 523 m · 9' 774 m · 9'

Delitraiteur Ganshoren

977 m · 6' 1,5 km · 4' 566 m · 12' 977 m · 12'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

8,3 km · 9'

Belgian Chocolate Village Musées

4,1 km · 9'

Librairies Royales KBR Activités

7,8 km · 14'

Porte De Hal Châteaux

7,7 km · 13'

Steenpoel Golf Golfs

9,8 km · 11'

Villes proches

Termonde

25,9 km · 30' 24,2 km · 1º 22'

Beveren

55,6 km · 43' 43,7 km · 3º 17'

Malines

33,1 km · 27' 24,1 km · 1º 50'

Alost

23,5 km · 18' 22,1 km · 1º 23'

Louvain

41,7 km · 32' 30,5 km · 1º 59'

Bruxelles

6 km · 11' 5 km · 37'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue Jean Sebastien Bach - Johann Sebastian Bachlaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Hall Des Sports / Sporthal" à 5 minutes à pied.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 4 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 9 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Paola" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe" : 5 minutes en voiture ou 13 minutes en transport en commun.

Éducation

Le trajet vers l'école maternelle "Ecole Maternelle Communale Les Bruyères" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren" est accessible en 4 minutes.

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal De Ganshoren", une école secondaire joignable en 12 minutes.

Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Kinderopvanglocatie Pagadder" se trouve à 5 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Ganshoren" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Charles Quint" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Ganshoren" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à 15 minutes à pied, 51 - Stade - Gare Du Midi avec une station située à 19 minutes à pied.

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 88 - De Brouckere - UZ-Vub avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 86 - Machtens - Bockstael, R14 - Brussel Noord - Aalst avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Avec Alost à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".

Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 9 minutes en voiture.

À 14 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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