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Appartement à vendre, Ganshoren VBE82619

AVENUE VAN OVERBEKE 26, 1083 Ganshoren
299 000 € (+347 € )
3 Chambre(s) 106 m²

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1970
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 299 000 €
Frais mensuels 347 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 3
Surface chambre à coucher 1 18 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 9 m²
Surface habitable 106 m²
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Maison basse énergie Non
Panneaux solaires thermiques Non
Type de chauffage Non specifié
Chauffage au sol Non
Type de vitrage Double vitrage
Compteur d'eau individuel Oui
Air conditionné Non
Domotique Non
Parlophone Oui
Alarme antieffraction Non
Porte d'accès sécurisée Non
Ascenseur Oui
Hammam/Sauna/Jacuzzi Non
Feu ouvert Non
Étage de l'appartement 3
Orientation de la façade du bien Est
Nombre de façades 3
Nombre d'étages de l'immeuble 4
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Balcon Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 367 kWh/m²/an
Référence PEB 20230708-0000649969-01-9
Emission de CO2 73
Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme
Attestation - Citernes à mazout oui, attestation conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Attestation « As-built » Non
Type de zone inondable Information non communiquée
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE82619 Réf. vendeur: WOSM-26-106-NEW Dernière modification: 21/10/2026

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Appartement à vendre - Ganshoren ?

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Le quartier

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Louis Delhove - Louis Delhovestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

À distance de marche, vous avez accès à "Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse Ecole Maternelle "La Colombe", une école maternelle joignable en 1 minute.

Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse Section Primaire" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Centre Scolaire Notre-Dame De La Sagesse", une école secondaire à seulement 1 minute à pied.

Un atout pour les familles : la crèche "Stadsparadijs" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Ganshoren Charles Quint" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Koekelberg (Avenue Du Pantheon)" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Ganshoren" (6 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

À environ 2 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Charles/Karel".

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 4 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 7 minutes.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Sacre-Coeur De Ganshoren" à seulement 3 minutes à pied.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Simonis" est à moins de 3 minutes en voiture.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 16 minutes en voiture ou 47 minutes en transport en commun.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".

À 11 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".

À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Belgian Chocolate Village".

À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales KBR" à 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 13 - Etangs Noirs - UZ-Vub avec une station située à 1 minute à pied, 87 - Simonis - Beekkant, R14 - Brussel Noord - Aalst avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 19 - Simonis - De Wand avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : 2 - Simonis - Elisabeth, 6 - Roi Baudouin - Elisabeth avec une station située à 17 minutes à pied.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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