Appartement à vendre, Ganshoren VBE88380

Avenue Jean Sebastien Bach 24 49, 1083 Ganshoren

205 000 €

2 Chambre(s) 88 m² 1 Salle(s) de bain Terrasse

Description

GANSHOREN : appartement situé sur L'Avenue Jean Sébastien Bach, reconnu pour son accessibilité, sa mixité des logements et son cadre de vie favorable, entre le shopping du Basilix et le bois du Laerbeek.

A proximité de commerces (Basilix Shopping center et Louis Delhaize Ganshoren à 5 min en voiture), écoles (Ecole les Bruyeres à 3 min en voiture et Ecole primaire Athenée Royale de Ganshoren à 6 min en voiture), et desservi par de nombreux transports en commun, tel que les bus (87, 83).

Nous vous présentons cet appartement de 88m² au 12ème étage d'une copropriété avec ascenseur.

L’appartement se compose comme suit : hall d'entrée, séjour offrant un espace salon et salle à manger et donnant accès à la terrasse, cuisine, deux chambres, salle de bain, wc séparé et cave.

Le fonds de roulement, comprenant les frais communs, la provision de chauffage et la provision d'eau (chaude/froide), s’élève à : 259€/mois.
À cela s’ajoute un appel de fonds mensuel de 56,89 € relatif au remboursement de l’emprunt contracté par la copropriété, dont l’échéance est prévue en 2033.

Le fonds de réserve s’élève à : 21€/mois

Type de chauffage : collectif

Le bien sera libre à l'acte.

N'hésitez pas à consultez notre site (www.immobalcaen.be) pour découvrir la localisation du bien sur notre carte interactive reprenant tous les points d’intérêts et facilités autour du bien.

Sur notre site, vous aurez également le confort de fixer directement un rdv en ligne. Vous pouvez aussi nous contacter au Tel 02/268.18.88 .
Descriptif et mesurage émis à titre indicatif et non contractuel sous réserve d'erreur et/ou omission.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1969

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 205 000 €

Revenu cadastral 1 346 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 15 m²

Surface chambre à coucher 2 8 m²

Surface habitable 88 m²

Meublé Non

Surface du séjour 38 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Surface de la cuisine 9 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de toilettes 1

Surface de la(des) salle(s) de bain 3 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 12

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 22

Terrasse aménagée Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 230 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 20180 kWh/an

Emission de CO2 46

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

peb (34).pdf Télécharger

- pv ag signe - acp galaxy_biffe.pdf Télécharger

bilan apres repartition au 30.09.2024_biffe.pdf Télécharger

bilan comptable au 30_09_2025 (apres repartition)_biffe.pdf Télécharger

cle de repartition charges communes_biffe.pdf Télécharger

decompte coproprietaire 01_10_2024 - 30_09_2025 nguyen van buu_biffe.pdf Télécharger

decompte ista 2025 nguyen van buu_biffe.pdf Télécharger

situation du compte de c0696 - nguyen van buu antoine au 26_05_2026 (26_05_2026)_biffe.pdf Télécharger

69c09382a58fb544b-2025-06-24 - pv age - acp galaxy_biffe (1) (1).pdf Télécharger

39e35bda370241cda-2026-02-24 - pv d'ago pv definitif_biffe (4) (1).pdf Télécharger

- pv ag signe - acp galaxy (1) (1).pdf Télécharger

- pv age - acp galaxy (1) (1).pdf Télécharger

gala20-pv age 24 06 2025.pdf Télécharger

ru - bach 24.pdf Télécharger

rapport electrique certinergie - 2026-09-28t105334.965 (1).pdf Télécharger

Réf. Immovlan: VBE88380 Réf. vendeur: 7928998 Dernière modification: 06/11/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

Kinderopvanglocatie Pagadder Crèches

445 m · 2' 41'' 2,1 km · 5' 445 m · 5' 445 m · 5'

Ecole Maternelle Communale Les Bruyères Écoles maternelles

589 m · 2' 10'' 542 m · 1' 23'' 589 m · 7' 589 m · 7'

Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren Écoles primaires

886 m · 5' 1,4 km · 4' 819 m · 10' 819 m · 10'

Athenee Royal De Ganshoren Écoles secondaires

1 km · 5' 1,7 km · 4' 570 m · 13' 1 km · 12'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,8 km · 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

8 km · 9'

87 - Simonis - Beekkant Bus

316 m · 4'

83 - Gare De Berchem - Val Maria

626 m · 8'

R14 - Brussel Noord - Aalst

702 m · 8'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

1,2 km · 15'

9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin

1,6 km · 19'

Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe Gares

1,2 km · 10' 2,4 km · 5' 939 m · 13' 1,2 km · 14'

Brussels Airport Aéroports

15,9 km · 1º 9' 20,8 km · 17' 13 km · 1º 3'

Koningin Paolaplein Bornes de recharge

622 m · 1' 45''

Cambio - Paola Voitures en libre-service

243 m · 1' 43'' 243 m · 2' 55'' 243 m · 2' 55''

Villo - Hall Des Sports / Sporthal Vélos en libre-service

392 m · 5'

Magasins

Louis Delhaize Ganshoren Supermarchés

749 m · 4' 939 m · 2' 26'' 643 m · 8' 643 m · 8'

Delhaize Charles Quint

829 m · 6' 1 km · 2' 36'' 523 m · 9' 774 m · 9'

Delitraiteur Ganshoren

977 m · 6' 1,5 km · 4' 566 m · 12' 977 m · 12'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

8,3 km · 9'

Belgian Chocolate Village Musées

4,1 km · 9'

Librairies Royales KBR Activités

7,8 km · 14'

Porte De Hal Châteaux

7,7 km · 13'

Steenpoel Golf Golfs

9,8 km · 11'

Villes proches

Termonde

25,9 km · 30' 24,2 km · 1º 22'

Beveren

55,6 km · 43' 43,7 km · 3º 17'

Malines

33,1 km · 27' 24,1 km · 1º 50'

Alost

23,5 km · 18' 22,1 km · 1º 23'

Louvain

41,7 km · 32' 30,5 km · 1º 59'

Bruxelles

6 km · 11' 5 km · 37'

Transports

Vivre près de l'Avenue Jean Sebastien Bach - Johann Sebastian Bachlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Hall Des Sports / Sporthal" à 5 minutes à pied.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Paola" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe" est à moins de 5 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 4 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 9 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Alost n'est qu'à 18 minutes en voiture.

Tourisme

"Planétarium De Bruxelles" se trouve à 9 minutes.

Le golf "Steenpoel Golf" est accessible en 11 minutes en voiture.

À 14 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 9 minutes.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Ganshoren" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Charles Quint" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Ganshoren" (12 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Athenee Royal De Ganshoren" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Maternelle Communale Les Bruyères" est accessible en 1 minute.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren" (école primaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Kinderopvanglocatie Pagadder" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec une station située à 15 minutes à pied, 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec un arrêt situé à moins de 19 minutes à la marche.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 87 - Simonis - Beekkant avec une station située à 4 minutes à pied, R14 - Brussel Noord - Aalst, 83 - Gare De Berchem - Val Maria avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

Appartement à vendre, Ganshoren VBE88380

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Ganshoren ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Villes proches

Tourisme

Magasins

Éducation

Transports en commun

Services

Appartement à vendre, Ganshoren VBE88380

Description

Informations complémentaires

Documents

Vous cherchez des Appartement à vendre - Ganshoren ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Transports

Villes proches

Tourisme

Magasins

Éducation

Transports en commun

Services

Vous cherchez des
Appartement à vendre - Ganshoren ?