Appartement à vendre, Ganshoren VBE88991

Avenue des Neuf Provinces 3 149, 1083 Ganshoren

àpd 329 000 €

4 Chambre(s) 150 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

SKYIMMO vous présente ce superbe appartement rénové de 150 m², IDEALEMENT SITUE sur la prestigieuse Avenue des Neuf Provinces à Ganshoren. Rénové en 2020, il offre de grands volumes, une luminosité remarquable et des finitions de qualité, parfait pour une famille recherchant confort et espace.

Il comprend un vaste séjour lumineux avec terrasse, une cuisine équipée avec cellier, 3 GRANDES CHAMBRES et la possibilité d’aménager une 4e CHAMBRES, un bureau ou un espace de télétravail. Deux terrasses, à l’avant et à l’arrière, permettent de profiter du soleil toute la journée.

Côté confort : salle de bain avec douche à l’italienne, salle de douche, WC séparé, porte blindée Fichet, vidéophonie, châssis PVC double vitrage. L’immeuble est impeccablement entretenu et bénéficie de concierges, assurant sécurité et tranquillité.

Un GARAGE BOX PRIVATIF avec porte électrique, ainsi qu’une cave, complètent ce bien rare sur le marché.

Situation idéale : à proximité immédiate des BUS 83/87**, du Shopping Basilix, des écoles, parcs, commerces et axes routiers. Quartier calme, verdoyant et recherché.

PEB : D+

Une opportunité exceptionnelle !!

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📞 Tel 04/250.02.61

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🌐 www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Oui

Année de construction 1969

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 329 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface chambre à coucher 1 19 m²

Surface chambre à coucher 2 15 m²

Surface chambre à coucher 3 11 m²

Surface habitable 150 m²

Surface du séjour 50 m²

Cave(s) Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Nombre de place de parking (intérieur) 1

Station de charge électrique Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 8 m²

Nombre de salles de bain 2

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Oui

Porte d'accès sécurisée Oui

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 16

Orientation de la façade du bien Est

Nombre de façades 2

Largeur de la façade 42 m

Nombre d'étages de l'immeuble 21

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 11 m²

Orientation de la terrasse Est

Largeur du terrain à rue 42 m

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 163 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 25483 kWh/an

Emission de CO2 32

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE88991 Réf. vendeur: 7932682 Dernière modification: 09/11/2026

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Le quartier

Éducation

Zonnetje Sint-Agatha-Berchem - Maria Van Hongarije Crèches

402 m · 1' 21'' 402 m · 58'' 402 m · 5' 402 m · 5'

Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren Écoles maternelles

619 m · 2' 45'' 815 m · 2' 2'' 558 m · 7' 558 m · 7'

Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren Écoles primaires

619 m · 2' 45'' 815 m · 2' 2'' 558 m · 7' 558 m · 7'

Go! Atheneum Zavelberg Sint-Agatha-Berchem Écoles secondaires

1,3 km · 5' 1,5 km · 3' 739 m · 15' 1,2 km · 15'

Transports

R0 Ring de Bruxelles Autoroutes

1,2 km · 1' 58''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

7,4 km · 7'

87 - Simonis - Beekkant Bus

189 m · 2' 16''

83 - Gare De Berchem - Val Maria

210 m · 2' 31''

213 - (Metro Simonis -) Asse - Aalst

342 m · 4'

82 - Gare De Berchem - Drogenbos Trams

917 m · 11'

9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin

1,2 km · 14'

Sint-Agatha-Berchem / Berchem-Sainte-Agathe Gares

903 m · 7' 1,8 km · 3' 688 m · 10' 903 m · 11'

Brussels Airport Aéroports

15,9 km · 1º 7' 20,2 km · 16' 13,2 km · 47'

Koningin Paolaplein Bornes de recharge

367 m · 58''

Cambio - Basilix Voitures en libre-service

271 m · 1' 2'' 223 m · 2' 40'' 223 m · 2' 40''

Villo - Marguerite D'Autr. / Margaretha Van Oostenr. Vélos en libre-service

238 m · 2' 51''

Magasins

Louis Delhaize Ganshoren Supermarchés

327 m · 1' 6'' 327 m · 47'' 227 m · 2' 43'' 227 m · 2' 43''

Delhaize Charles Quint

407 m · 2' 50'' 411 m · 58'' 358 m · 4' 358 m · 4'

Hypermarché Carrefour Berchem Ste Agathe

630 m · 2' 56'' 630 m · 1' 35'' 630 m · 8' 630 m · 8'

Tourisme

Planétarium De Bruxelles Parcs d'attractions

7,7 km · 8'

Belgian Chocolate Village Musées

3,5 km · 7'

Librairies Royales KBR Activités

7,2 km · 12'

Porte De Hal Châteaux

7,1 km · 11'

Steenpoel Golf Golfs

9,2 km · 9'

Villes proches

Termonde

25,2 km · 28' 24,2 km · 1º 27'

Beveren

55 km · 41' 43,8 km · 3º 17'

Malines

32,5 km · 26' 24,2 km · 1º 51'

Alost

22,9 km · 16' 22,1 km · 1º 27'

Louvain

41,1 km · 31' 30,4 km · 1º 53'

Bruxelles

5,4 km · 9' 4,8 km · 31'

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue des Neuf Provinces - Negen Provincieslaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec une station située à 14 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 87 - Simonis - Beekkant avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, 83 - Gare De Berchem - Val Maria avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, 213 - (Metro Simonis -) Asse - Aalst avec une station située à 4 minutes à pied.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Atheneum Zavelberg Sint-Agatha-Berchem" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Zonnetje Sint-Agatha-Berchem - Maria Van Hongarije", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Ganshoren" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 28 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 41 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Avec Alost à seulement 16 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

Le golf "Steenpoel Golf" se situe à 9 minutes de route.

À 12 minutes de là se trouve "Librairies Royales KBR".

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 7 minutes.

Vous trouverez "Planétarium De Bruxelles" à 8 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Louis Delhaize Ganshoren" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Charles Quint" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Hypermarché Carrefour Berchem Ste Agathe" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Basilix", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 2 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 7 minutes.

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Marguerite D'Autr. / Margaretha Van Oostenr.".

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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