Appartement à vendre - Neder-Over-Heembeek RBV61130

Ankerstraat 39 1120 Neder-Over-Heembeek

394 900 €

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3 Chambre(s)
124 m²

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Description

Située dans la commune de Neder-Over-Heembeek, cette magnifique opportunité immobilière offre un appartement neuf à vendre au prix de 389 900 €. Établi dans le cadre privilégié du projet Ananda, cette résidence contemporaine comprend un appartement spacieux de 125 m² avec trois chambres à coucher, situé au quatrième étage. La construction moderne utilise les dernières techniques et garantit des performances énergétiques optimales, tout en assurant une excellente isolation acoustique. En plus de ses volumes généreux, cet appartement bénéficie d’un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur la verdure environnante et la pièce d’eau, créant une harmonie parfaite entre confort intérieur et environnement naturel. La conception contemporaine et les grands vitrages offrent une luminosité abondante, permettant aux résidents de profiter pleinement de l’ensoleillement tout au long de la journée, avec des accès directs aux terrasses pour un espace extérieur agréable. Le projet Ananda a été soigneusement pensé pour répondre aux besoins des familles ou des investisseurs à la recherche d’un bien durable dans un environnement calme tout en étant proche du cœur de Bruxelles. La localisation stratégique, à seulement 5 km du centre-ville, permet d'accéder rapidement aux principales axes routiers tels que la Ring et l’A12, situés à moins de 5 minutes en voiture. La proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles, des commerces et des transports en commun en fait une adresse idéale pour ceux qui souhaitent allier tranquillité et praticité. La résidence bénéficie également d’un environnement résidentiel sécurisé, dans un parc privé avec un accès privilégié à la nature et à la tranquillité. En choisissant cet appartement, vous profitez non seulement d’un logement prêt à habiter ou à louer, mais aussi d’un investissement sûr dans un secteur en pleine évolution. Il s’agit d’une opportunité à ne pas manquer, notamment avec l’offre temporaire incluant une seconde cave d'une valeur de 4 500 € offerte. Pour les investisseurs, une garantie de loyers de six mois est également proposée, assurant un revenu locatif sécurisé dès la signature. La résidence, achevée en 2025, se distingue par sa qualité de construction exceptionnelle et ses finitions modernes. N’hésitez pas à nous contacter rapidement pour organiser une visite sur place ou obtenir de plus amples informations. Cette propriété représente un choix judicieux pour ceux qui recherchent un appartement neuf, spacieux et bien situé dans la région de Bruxelles, avec toutes les garanties d’un investissement durable et rentable.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

Prix: 394 900 €
Revenu locatif mensuel: 394 900 €
TVA: Non

Fait partie d'un projet de constructions neuves

Ananda - Magnolia

Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

Project Ananda heeft voor u een ideale leefomgeving gecreëerd bestaande uit 3 eigentijdse residenties, helemaal afgestemd op uw behoeften, in een aangelegd privépark vlak bij alle faciliteiten en slechts 5 km van hartje Brussel. Uw nieuwe thuis is opgetrokken met de nieuwste bouwtechnieken en voorzien van de beste energieprestaties en een superieure akoestiek. De bewoners genieten dus van een prachtig uitzicht op de vijver en het groen.

De zuidelijke rand van de gemeente Neder-over-Heembeek, waar Ananda ligt, loopt langs het kanaal en vormt de grens met de gemeenten Schaarbeek, Evere en Laken. De Brusselse Grote Markt ligt op slechts 5 kilometer, De Ring en A12 bevinden zich op 5 minuten rijden.

Residentie Magnolia bestaat uit 47 appartementen met één, twee of drie slaapkamers en 2 commerciële ruimtes. Dankzij de ligging genieten de verschillende types appartementen van residenties Magnolia van het vele daglicht dat binnenvalt. De grote ramen nodigen uit om te genieten van de terrassen. De laatste appartementen zijn ondertussen instapklaar tegen de akte. Contacteer ons snel voor een bezoek ter plaatse.

Tijdelijke actie! Koop nu en krijg een tweede kelderberging twv € 4500 gratis. Voor investeerder bieden wij tevens 6 maand verhuurgarantie aan!

Prix 368 150 € à 417 150 €

Surface habitable 107 m² à 125 m²

Afficher l'entiereté du projet

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface habitable

124 m²

Description extérieure

Étage de l'appartement

Nombre de façades

Nombre d'étages de l'immeuble

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV61130 Réf. vendeur: 5419_1132 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Les Piloux

397 m 4' 374 m 53'' 397 m 5' 397 m 5'

Écoles maternelles

École Maternelle "a La Croisée Des Chemins"

139 m 2' 5'' 157 m 22'' 139 m 1' 40'' 139 m 1' 40''

Écoles primaires

École Primaire "a La Croisée Des Chemins"

163 m 2' 27'' 181 m 26'' 163 m 1' 57'' 163 m 1' 57''

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Notre-Dame De Joie

352 m 3' 313 m 45'' 352 m 4' 352 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

2,5 km 4'

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)

8,2 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA

151 m 1' 49''

STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION

151 m 1' 49''

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

850 m 10'

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

266 m 3'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

521 m 6'

Gares

Schaarbeek / Schaerbeek

2,2 km 12' 2,3 km 4' 1,1 km 24' 2,2 km 27'

Aéroports

Brussels Airport

10,4 km 0º 60' 10,8 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Docks Brussels

1,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Heembeek

518 m 8' 518 m 6' 518 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Croix De Guerre / Oorlogskruisen

185 m 2' 13''

Supermarchés

Delhaize Croix De Guerre

354 m 3' 334 m 51'' 439 m 5' 439 m 5'

Carrefour Express Neder Over Heembeek

1,1 km 13' 1,1 km 2' 39'' 863 m 10' 1,1 km 13'

Aldi Brussel

1,9 km 9' 1,9 km 2' 50'' 1,6 km 19' 1,9 km 22'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

1,5 km 2' 22''

Musées

Musée Train World

2,6 km 5'

Activités

Centre Sortilège.be

1,8 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

7,4 km 12'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

10,6 km 14'

Magasins

Vivre près d'Over-Heembeek offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Croix De Guerre" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Neder Over Heembeek" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Brussel" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 14 minutes de route.Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 2 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 12 minutes de route.À 5 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le musée "Musée Train World" se trouve à proximité (5 minutes de route).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Institut D'Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Notre-Dame De Joie" est accessible en 1 minute.Le trajet vers la crèche "Les Piloux" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "École Primaire "a La Croisée Des Chemins"" (école primaire), accessible en 1 minute en voiture.Un atout pour les familles : l'école maternelle "École Maternelle "a La Croisée Des Chemins"" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 2 minutes.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 47 - HEEMBEEK - VILVOORDE STATION, STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE avec un arrêt situé à 10 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Schaarbeek / Schaerbeek" est à moins de 4 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) (4 minutes) et de l'autoroute A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) (7 minutes).Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Croix De Guerre / Oorlogskruisen" à seulement 2 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Heembeek" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.