Appartement à vendre, Neder-Over-Heembeek VBE48005 Option

rue du Craetveld 133 51 , 1120 Neder-Over-Heembeek

249 000 €

CENTURY 21 BEST HOUSE

Voir tous les biens

3 Chambre(s) 80 m² 1 Salle(s) de bain 13 m² Terrasse

Description

Lumineux – Excellent état – Deux grandes terrasses – Vue dégagée – PEB C

Vous recherchez un appartement prêt à emménager, offrant de beaux espaces de vie et de magnifiques extérieurs ? Ce bien a tout pour séduire !

À l'origine conçu comme un 2 chambres, cet appartement a été aménagé en 3 chambres afin d'optimiser l'espace. Il est toutefois très facile de retrouver sa configuration initiale avec un vaste séjour si vous le souhaitez.

L'appartement se compose de :

Hall d'entrée accueillant.
Spacieux et lumineux séjour bénéficiant d'une superbe vue dégagée.
Cuisine entièrement équipée.
Hall de nuit.
Salle de douche.
2 à 3 chambres selon vos besoins.
Deux belles terrasses permettant de profiter du soleil tout au long de la journée.
Cave privative.

Ses principaux atouts

✔ Appartement en excellent état d'entretien.
✔ Aucuns travaux à prévoir.
✔ Deux grandes terrasses.
✔ Très belle luminosité grâce à une excellente orientation.
✔ Vue dégagée et agréable.
✔ Cuisine entièrement équipée.
✔ PEB C, garantissant une consommation énergétique maîtrisée.
✔ Configuration modulable selon vos besoins (2 ou 3 chambres).
✔ Cave privative.

Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement de qualité, cet appartement offre un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et qualité de vie.

Une opportunité à découvrir sans tarder ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

📞 Infos & visites : CENTURY 21 Best House – Tel 02 268 21 50

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1977

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 249 000 €

Revenu cadastral 1 170 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 3

Surface chambre à coucher 1 14 m²

Surface chambre à coucher 2 11 m²

Surface chambre à coucher 3 8 m²

Surface habitable 80 m²

Meublé Non

Surface du séjour 20 m²

Cave(s) Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Equipée

Type de cuisine Américaine

Surface de la cuisine 10 m²

Nombre de salles de bain 1

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Parlophone Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Oui

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement 8

Orientation de la façade du bien Sud-est

Nombre de façades 4

Nombre d'étages de l'immeuble 13

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 13 m²

Orientation de la terrasse Sud-est

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Piscine extérieure Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 110 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 9361 kWh/an

Date de validité PEB 19/01/2036

Emission de CO2 28

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

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Réf. Immovlan: VBE48005 Réf. vendeur: 7786298 Dernière modification: 25/08/2026

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Le quartier

Éducation

Alix Bauwens Crèches

505 m · 4' 506 m · 1' 12'' 505 m · 6' 505 m · 6'

Vrije Basisschool - Leo XIII Écoles maternelles

555 m · 7' 645 m · 1' 32'' 531 m · 6' 531 m · 6'

Vrije Basisschool - Leo XIII Écoles primaires

555 m · 7' 645 m · 1' 32'' 531 m · 6' 531 m · 6'

Ados Pilifs - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre Écoles secondaires

1,1 km · 5' 1,4 km · 3' 978 m · 11' 1,1 km · 13'

Transports

A1 / E19 : Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas) Autoroutes

2,2 km · 5'

R0 Ring de Bruxelles

2,2 km · 5'

STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA Bus

66 m · 47''

STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA

120 m · 1' 26''

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

120 m · 1' 26''

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL Trams

539 m · 6'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,9 km · 23'

Schaarbeek / Schaerbeek Gares

3,6 km · 17' 4 km · 8' 0 m · 0'' 3,6 km · 43'

Brussels Airport Aéroports

9,6 km · 47' 10,1 km · 11' 0 m · 0''

Ionity Living Tomorrow Brussels Bornes de recharge

2,2 km · 5'

Cambio - Peter Benoit Voitures en libre-service

373 m · 6' 373 m · 4' 373 m · 4'

Villo - Peter Benoit Vélos en libre-service

451 m · 5'

Magasins

Carrefour Express Neder Over Heembeek Supermarchés

574 m · 7' 626 m · 1' 30'' 550 m · 7' 550 m · 7'

Delhaize Croix De Guerre

1,1 km · 5' 1,4 km · 3' 1 km · 12' 1,3 km · 15'

Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)

2,2 km · 18' 2,5 km · 6' 1,7 km · 19' 2,1 km · 26'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

3,1 km · 6'

Musée Train World Musées

4,3 km · 8'

Centre Sortilège.be Activités

535 m · 1' 22''

Porte De Hal Châteaux

9,1 km · 15'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

9,5 km · 11'

Villes proches

Termonde

33,4 km · 35' 27,3 km · 1º 39'

Beveren

51,1 km · 40' 41,6 km · 2º 58'

Saint-Nicolas

42,8 km · 35' 38,6 km · 2º 21'

Malines

22,4 km · 20' 17,4 km · 1º 25'

Alost

32,7 km · 25' 27,9 km · 2º 21'

Louvain

31 km · 25' 25,7 km · 1º 43'

Transports

Habiter à proximité de la Rue du Craetveld - Kraatveldstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 17 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Peter Benoit" à 5 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 11 minutes en voiture.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Peter Benoit" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à vélo.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A1 / E19 (Bruxelles - Malines - Anvers - (Bréda, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 5 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Neder Over Heembeek" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Croix De Guerre" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)" (26 minutes à pied ou 6 minutes en voiture).

Éducation

À seulement 7 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Leo XIII" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Alix Bauwens" (crèche) se trouve à 6 minutes à pied.

Le trajet vers l'école secondaire "Ados Pilifs - Enseignement Secondaire Spécialisé Libre" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 40 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE, STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA avec une station située à 1 minute à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 23 minutes à pied.

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)".

Le musée "Musée Train World" est accessible en 8 minutes.

Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 15 minutes de route.

À la recherche d'une activité ? Il y a "Centre Sortilège.be" à 1 minute en voiture.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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