Century 21 Best House vous propose ce bel appartement de 75 m² idéalement situé Avenue du Pois de Senteur 168 à Neder-Over-Heembeek. Situé au 2ᵉ étage d'une petite copropriété sans ascenseur et bénéficiant de faibles charges communes, ce bien constitue une excellente opportunité d'investissement. 🏡
L'appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un lumineux séjour de 28 m², d'une cuisine séparée, d'un WC indépendant, d'une salle de bains avec emplacement pour machine à laver ainsi que de deux chambres de 15,5 m² et 10,5 m². L'une des chambres donne accès à une agréable terrasse de 3 m² orientée nord-ouest.
Le bien est équipé de châssis en aluminium à double vitrage et d'une chaudière individuelle au gaz à condensation Vaillant ecoTECpro, garantissant confort et efficacité énergétique. L'installation électrique est conforme jusqu'au 08/08/2048 et le certificat PEB est classé E+. L'appartement est actuellement loué, le bail ayant débuté le 1ᵉʳ décembre 2023, offrant un rendement locatif immédiat.
Informations pratiques :
🏢 Petite copropriété sans ascenseur
💶 Faibles charges communes
📐 75 m² habitables
🛋️ Séjour lumineux de 28 m²
🛏️ Deux chambres de 15,5 m² et 10,5 m²
🌿 Terrasse de 3 m² orientée nord-ouest
🪟 Châssis aluminium double vitrage
🔥 Chaudière individuelle au gaz à condensation Vaillant ecoTECpro
⚡ Électricité conforme jusqu'au 08/08/2048
🌱 PEB E+
💼 Actuellement loué (bail débuté le 01/12/2023)
Infos et visites : Century 21 Best House – Tel 02/268.21.50
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Habiter à proximité de l'Avenue du Pois de Senteur - Pronkerwtlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 32 minutes de trajet.
7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Train World".
Le château "Porte De Hal" se trouve à 13 minutes de route.
À 4 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".
Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 4 minutes en voiture.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brabantse Golf (Melsbroek)" à 13 minutes de route.
À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Heembeek".
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 21 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied : "Villo - Versailles".
Les autoroutes A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 3 minutes.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Croix De Guerre" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Neder Over Heembeek" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Bruxelles" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes STIB/MIVB - 83 - GARE DE BERCHEM - VAL MARIA, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, STIB/MIVB - 56 - MAELBEEK - BUDA avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 11 minutes à pied.
À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Nos Pilifs" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Athenee Des Pagodes", à 2 minutes.
Un atout pour les familles : la crèche "Pagodes" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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