Appartement à vendre - Evere VBE27827

Rue Auguste De Boeck 5 1140 Evere

299 000 €

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2 Chambre(s)
93 m²
1 Salle(s) de bain
17 m² Terrasse

Rue Auguste De Boeck 5 1140 Evere

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Description

🏢 À vendre – Appartement Rez-de-chaussée 2ch à Evere + cour

📍 Rue Auguste De Boeck 5, Evere
💰 Prix : 299.000 €
📈 Revenu locatif : ± 1.250 €/mois SOIT 5,01% rendement Brut

We Invest Bruxelles-Europe vous propose en exclusivité cet appartement 2 chambres idéalement situé dans un quartier calme et recherché d’Evere, à proximité des commerces, transports et institutions européennes.

Rez-de-chaussée : 93 m² – PEB G

🔹 Atouts :
Revenu locatif actuel : ± 1.250 €/mois
Excellent rendement locatif dans une zone à forte demande
Baux en cours – locataires stables
Bien entretenu, petits travaux à prévoir pour plus de confort
Chauffage individuel gaz, compteurs séparés, caves privatives
Un investissement immobilier rentable et sécurisé à Bruxelles, dans une commune en pleine expansion.

📞 Contact & visites :
Rebecca Hallal
We Invest Bruxelles-Europe
📱 Tél. : Tel +32 472 12 62 42 | ☎️ Tel 02 478 67 49
📧 Email : Contact

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Détails financiers

Prix: 299 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

93 m²

Meublé

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

Nombre de façades

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

511 kWh/m²/an

Emission de CO2

110

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE27827 Réf. vendeur: 7711277 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Crèche Mamou

503 m 1' 53'' 505 m 1' 12'' 66 m 47'' 66 m 47''

Écoles maternelles

Ecole Communale Clair-Vivre Alpha

694 m 2' 21'' 694 m 1' 41'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles primaires

Ecole Clair-Vivre Omega

551 m 1' 52'' 739 m 1' 46'' 285 m 3' 285 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Dominique

1,1 km 5' 1,3 km 3' 541 m 9' 716 m 9'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

3,9 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE

111 m 1' 20''

STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION

198 m 2' 23''

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

198 m 2' 23''

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

479 m 6'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1 km 12'

Gares

Evere

339 m 1' 7'' 339 m 48'' 322 m 4' 322 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

8,2 km 34' 7,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Terdelt

1,1 km 2' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Guffens

712 m 2' 54'' 527 m 6' 527 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Conscience

257 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Bruxelles (Evere)

603 m 2' 21'' 647 m 1' 33'' 557 m 7' 557 m 7'

Delhaize Leopold III

739 m 4' 758 m 1' 51'' 536 m 9' 724 m 9'

Lidl Schaarbeek

1,3 km 7' 1,3 km 3' 701 m 10' 827 m 10'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

3,1 km 6'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

1,1 km 2' 36''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5,4 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

8,6 km 13'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

10,8 km 12'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Auguste De Boeck - August De Boeckstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Bruxelles (Evere)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Leopold III" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Schaarbeek" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Guffens" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 6 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 7 minutes en voiture.La station "Villo - Conscience" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Evere" est à moins de 1 minute en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 9 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 6 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".À 12 minutes de là se trouve le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)".À 10 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Le château "Porte De Hal" se trouve à 13 minutes de route.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Crèche Mamou" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Institut Saint-Dominique" se trouve à 3 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À quelques minutes en voiture, "Ecole Communale Clair-Vivre Alpha" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Clair-Vivre Omega", à seulement 3 minutes de marche.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION, STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 39 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.