Appartement à vendre - Evere VBE27827

Rue Auguste De Boeck 5 1140 Evere

299 000 €

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2 Chambre(s)
82 m²
1 Salle(s) de bain
17 m² Terrasse

Rue Auguste De Boeck 5 1140 Evere

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Description

🏢 À vendre – Appartement Rez-de-chaussée 2ch à Evere + cour

📍 Rue Auguste De Boeck 5, Evere
💰 Prix : 299.000 €
📈 Revenu locatif : ± 1.250 €/mois SOIT 5,01% rendement Brut

We Invest Bruxelles-Europe vous propose en exclusivité cet appartement 2 chambres idéalement situé dans un quartier calme et recherché d’Evere, à proximité des commerces, transports et institutions européennes.

Rez-de-chaussée : 93 m² – PEB G

🔹 Atouts :
Revenu locatif actuel : ± 1.250 €/mois
Excellent rendement locatif dans une zone à forte demande
Baux en cours – locataires stables
Bien entretenu, petits travaux à prévoir pour plus de confort
Chauffage individuel gaz, compteurs séparés, caves privatives
Un investissement immobilier rentable et sécurisé à Bruxelles, dans une commune en pleine expansion.

📞 Contact & visites :
Frédéric Top – We Invest Bruxelles-Europe
📱 Tel 0472 34 44 08 | ☎️ Tel 02 478 67 49
📧 Contact

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Détails financiers

Prix: 299 000 €
TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

82 m²

Meublé

Non

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

Nombre de douches

Nombre de toilettes

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

Nombre de façades

Largeur de la façade

4 m

Nombre d'étages de l'immeuble

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Largeur du terrain à rue

4 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

511 kWh/m²/an

Emission de CO2

110

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE27827 Réf. vendeur: 7711277 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

(Aperçu)

(Version texte)

Crèches

Crèche Mamou

503 m 1' 53'' 505 m 1' 12'' 66 m 47'' 66 m 47''

Écoles maternelles

Ecole Communale Clair-Vivre Alpha

694 m 2' 21'' 694 m 1' 41'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles primaires

Ecole Clair-Vivre Omega

551 m 1' 52'' 739 m 1' 46'' 285 m 3' 285 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Dominique

1,1 km 5' 1,3 km 3' 541 m 7' 716 m 9'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

3,9 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE

111 m 1' 20''

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

198 m 2' 23''

STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION

198 m 2' 23''

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

479 m 6'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1 km 12'

Gares

Evere

339 m 1' 7'' 339 m 48'' 322 m 4' 322 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

8,2 km 34' 7,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Terdelt

1,1 km 2' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Guffens

712 m 2' 54'' 527 m 6' 527 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Conscience

257 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Bruxelles (Evere)

603 m 2' 21'' 647 m 1' 33'' 557 m 7' 557 m 7'

Delhaize Leopold III

739 m 4' 758 m 1' 51'' 536 m 6' 724 m 9'

Lidl Schaarbeek

1,3 km 7' 1,3 km 3' 701 m 7' 827 m 10'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

3,1 km 6'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

1,1 km 2' 36''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5,4 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

8,6 km 13'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

10,8 km 12'

Tourisme

Vivre près de la Rue Auguste De Boeck - August De Boeckstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" est accessible en 12 minutes en voiture.Vous trouverez "Centre Koezio Live Adventure Games" à 6 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes en voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 13 minutes de route.3 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Communale Clair-Vivre Alpha", à seulement 5 minutes de marche.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Clair-Vivre Omega" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Saint-Dominique" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 9 minutes.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Crèche Mamou" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN, STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

La station "Villo - Conscience" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Evere" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Guffens", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 6 minutes à la marche.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 6 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 7 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 9 minutes en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Market Bruxelles (Evere)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Leopold III" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Schaarbeek" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.