Appartement à vendre - Evere VBE37751

Rue Auguste De Boeck 5 1140 Evere

295 000 €

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VBE37751

  • 2 Chambre(s)
  • 120 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 10 m² Terrasse
Rue Auguste De Boeck 5 1140 Evere
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Description

🏢 À vendre – Appartement Duplex 2ch à Evere

📍 Rue Auguste De Boeck 5, Evere
💰 Prix : 295.000 €
📈 Revenu locatif : ± 1.135 €/mois SOIT 4,61% rendement Brut

We Invest Bruxelles-Europe vous propose en exclusivité cet appartement 2 chambres idéalement situé dans un quartier calme et recherché d’Evere, à proximité des commerces, transports et institutions européennes.

2e étage (duplex) : 120 m² – PEB G

🔹 Atouts :
Revenu locatif actuel : ± 1.135 €/mois
Excellent rendement locatif dans une zone à forte demande
Baux en cours – locataires stables
Bien entretenu, petits travaux à prévoir pour plus de confort
Chauffage individuel gaz, compteurs séparés, caves privatives
Un investissement immobilier rentable et sécurisé à Bruxelles, dans une commune en pleine expansion.

📞 Visites uniquement sur rendez-vous avec :
Rebecca Hallal
We Invest Bruxelles-Europe
📱 Tél. : Tel +32 472 12 62 42 | ☎️ Tel 02 478 67 49
📧 Email : Contact

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Détails financiers

  • Prix: 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1900

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

17 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

120 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

9 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Balcon

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

382 kWh/m²/an

Emission de CO2

82

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE37751 Réf. vendeur: 7737041 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Mamou

503 m 1' 53'' 505 m 1' 12'' 66 m 47'' 66 m 47''

Écoles maternelles

Ecole Communale Clair-Vivre Alpha

694 m 2' 21'' 694 m 1' 41'' 383 m 5' 383 m 5'

Écoles primaires

Ecole Clair-Vivre Omega

551 m 1' 52'' 739 m 1' 46'' 285 m 3' 285 m 3'

Écoles secondaires

Institut Saint-Dominique

1,1 km 5' 1,3 km 3' 541 m 9' 716 m 9'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

3,5 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

3,9 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE

111 m 1' 20''

STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION

198 m 2' 23''

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

198 m 2' 23''

Trams

STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL

479 m 6'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1 km 12'

Gares

Evere

339 m 1' 7'' 339 m 48'' 322 m 4' 322 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

8,2 km 34' 7,7 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Terdelt

1,1 km 2' 40''

Voitures en libre-service

Cambio - Guffens

712 m 2' 54'' 527 m 6' 527 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Conscience

257 m 3'

Supermarchés

Carrefour Market Bruxelles (Evere)

603 m 2' 21'' 647 m 1' 33'' 557 m 7' 557 m 7'

Delhaize Leopold III

739 m 4' 758 m 1' 51'' 536 m 9' 724 m 9'

Lidl Schaarbeek

1,3 km 7' 1,3 km 3' 701 m 10' 827 m 10'

Parcs d'attractions

Centre Koezio Live Adventure Games

3,1 km 6'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

1,1 km 2' 36''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5,4 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

8,6 km 13'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

10,8 km 12'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue Auguste De Boeck - August De Boeckstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Crèche Mamou" (crèche) se trouve à 1 minute à pied.Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Clair-Vivre Omega" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Saint-Dominique", une école secondaire à seulement 9 minutes à pied.À quelques minutes en voiture, "Ecole Communale Clair-Vivre Alpha" (école maternelle) est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Bruxelles (Evere)" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Leopold III" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Schaarbeek" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

La station "Villo - Conscience" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.À environ 6 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Guffens".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 1 minute à vélo ou 1 minute en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 6 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 7 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 9 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" se situe à 12 minutes de route."Centre Koezio Live Adventure Games" se trouve à 6 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 13 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes en voiture.Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" se trouve à proximité (3 minutes de route).

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 62 - EUROCONTROL - HEYSEL avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 12 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 66 - GARE CENTRALE - PEAGE avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN, STIB/MIVB - 64 - PORTE DE NAMUR - BORDET STATION avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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