Appartement à vendre, Evere VBE37909

Avenue de l'Optimisme 93 , 1140 Evere

249 000 €

2 Chambre(s) 77 m² 16 m² Terrasse

Description

EVERE – Gaëlle et Sylvain vous présentent ce magnifique appartement entièrement rénové, situé au 12ᵉ étage d’un immeuble au cœur d’un parc, dans le très recherché quartier des Anciens Combattants. Son environnement verdoyant, tout en restant à proximité des transports en commun, des commerces, des écoles et des principaux axes, en fait un lieu de vie particulièrement agréable. Rénové avec soin, ce bien est en excellent état général et séduit immédiatement par sa luminosité naturelle ainsi que par ses espaces parfaitement agencés. L’appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un vaste séjour, d’une cuisine entièrement équipée, d’une buanderie, d’un hall de nuit desservant deux belles chambres, d’une salle de bains avec douche à l’italienne ainsi que d’un WC séparé. Vous profiterez également d’une grande terrasse, idéale pour vos moments de détente, ainsi que de caves en sous-sol offrant un espace de rangement supplémentaire. Un appartement clé en main, prêt à accueillir ses futurs propriétaires. Intéressé(e) par une visite ou souhaitez-vous en savoir plus ? Contactez-nous rapidement ! Century21 Ever One – Tel 02 241 21 21 – Contact Destination : Logement À titre informatif et non contractuel.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien Immédiatement

Détails financiers

Prix 249 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 2

Surface chambre à coucher 1 9 m²

Surface chambre à coucher 2 13 m²

Surface habitable 77 m²

Meublé Non

Surface du séjour 25 m²

Porte de garage motorisée Non

Clef électronique Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine 7 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques Non

Chauffage au sol Non

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Non

Domotique Non

Alarme antieffraction Non

Ascenseur Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi Non

Feu ouvert Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Étage de l'appartement 12

Jardin Non

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 16 m²

Surface constructible 77 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 378 kWh/m²/an

Référence PEB 20260617-0000757048-01-6

Emission de CO2 76

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

Attestation « As-built » Non

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine Non

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Réf. Immovlan: VBE37909 Réf. vendeur: 2b267b78-fca1-4385-953b-adcedfff8074 Dernière modification: 14/09/2026

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Le quartier

Éducation

Les Coquelicots Crèches

187 m · 1' 30'' 211 m · 31'' 179 m · 2' 8'' 179 m · 2' 8''

Vrije Basisschool Heilig Hart Van Maria Écoles maternelles

337 m · 5' 464 m · 1' 7'' 335 m · 4' 335 m · 4'

Vrije Basisschool Heilig Hart Van Maria Écoles primaires

337 m · 5' 464 m · 1' 7'' 335 m · 4' 335 m · 4'

Collège Fra Angelico Écoles secondaires

605 m · 6' 639 m · 1' 33'' 605 m · 7' 605 m · 7'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

1,1 km · 2' 40''

R0 Ring de Bruxelles

4,5 km · 8'

STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM Bus

62 m · 45''

STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES

62 m · 45''

STIB/MIVB - 45 - ROODEBEEK - SAINT-VINCENT

377 m · 5'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS Trams

721 m · 9'

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1 km · 12'

Evere Gares

1,1 km · 7' 1,3 km · 3' 821 m · 12' 1 km · 12'

Brussels Airport Aéroports

7,6 km · 38' 10,5 km · 10' 0 m · 0''

Rue De Genève - Genèvestraat Bornes de recharge

1 km · 2' 26''

Cambio - Loisirs/Vrijetijd Voitures en libre-service

732 m · 5' 549 m · 9' 731 m · 9'

Villo - Dunant Vélos en libre-service

209 m · 2' 30''

Magasins

Colruyt Evere Supermarchés

668 m · 8' 920 m · 2' 19'' 558 m · 7' 558 m · 7'

Carrefour Express Evere Paduwa

732 m · 11' 674 m · 1' 38'' 506 m · 8' 722 m · 9'

Delhaize Leopold III

741 m · 5' 1 km · 2' 27'' 582 m · 9' 739 m · 9'

Tourisme

Centre Koezio Live Adventure Games Parcs d'attractions

4,3 km · 7'

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation Musées

2,3 km · 6'

Maison De L'Histoire Européenne Activités

4,8 km · 9'

Porte De Hal Châteaux

7,9 km · 13'

Brabantse Golf (Melsbroek) Golfs

13,5 km · 12'

Villes proches

Termonde

36,3 km · 40' 31,5 km · 2º 6'

Beveren

59,8 km · 43' 47,2 km · 3º 48'

Saint-Nicolas

46,8 km · 39' 44,1 km · 2º 49'

Malines

26,3 km · 22' 21 km · 1º 30'

Alost

37,5 km · 30' 30,5 km · 2º 14'

Louvain

25,6 km · 20' 21,7 km · 1º 19'

Transports

Vivre près de l'Avenue de l'Optimisme - Optimismelaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

À environ 9 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Loisirs/Vrijetijd".

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 10 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 3 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 8 minutes.

La station "Villo - Dunant" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Coquelicots" est à 2 minutes à pied.

À seulement 5 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Heilig Hart Van Maria" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Collège Fra Angelico" est accessible en 2 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation" est accessible en 6 minutes.

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 13 minutes de route.

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Centre Koezio Live Adventure Games".

Le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)" se situe à 12 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 9 minutes de route.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 63 - GARE CENTRALE - CIMETIERE DE BRUXELLES, STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM avec un arrêt situé à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 45 - ROODEBEEK - SAINT-VINCENT avec une station située à 5 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 39 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Colruyt Evere" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Evere Paduwa" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Leopold III" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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